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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q201922982 del 18/03/2019
EMILIO F. chiede
«Buongiorno, sono comproprietario per 1/3 unitamente ai miei due fratelli, di un immobile sito in (omissis), ricevuto in eredità alla morte dei genitori. Tale immobile è attualmente disabitato. L'immobile è costituito da un...»
Consulenza legale: «In base all’art. 880 c.c., il muro di cinta si presume comune ai proprietari di due fondi confinanti, anche quando “ serve di divisione tra cortili, giardini e orti o tra recinti nei campi” . In base al successivo art. 881...»
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Consulenza Q201922973 del 16/03/2019
Mario M. chiede
«Buongiorno, Vorrei sapere se il sottotetto, che non risulta dal titolo d’acquisto, qualora non sia accessibile da parti condominiali e faccia da copertura ed isolamento all’ultimo piano, è di pertinenza dell’ultimo piano....»
Consulenza legale: «Il sottotetto è una delle parti dell’edificio la cui condominialità è stata da sempre molto controversa; il testo dell’art.1117 del c.c. antecedente alla riforma del 2012 non lo prevedeva neppure tra le parti...»
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Consulenza Q201922938 del 16/03/2019
Michele R. chiede
«Salve Nell'ottobre 2009 ho acquistato, con mia moglie, da una società (SAS) costruttrice, che dopo qualche anno è stata sciolta, un appartamento in una palazzina costituita da tre alloggi (uno per piano). Preciso che la...»
Consulenza legale: «L'acquisto di un immobile dal costruttore integra la fattispecie di un contratto misto di vendita e appalto e pertanto in caso di rovina totale o parziale dell’edificio o di evidenti gravi difetti verificatisi entro 10 anni...»
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Consulenza Q201922886 del 15/03/2019
Quinto P. chiede
«Quesito: limite massimo di deleghe per singola persona. Il condominio di cui parlo è formato da 32 condomini e vige un Regolamento Condominiale scritto ed approvato dai condomini che limita le deleghe a non più di tre a persona....»
Consulenza legale: «L’art. 67 disp.att. del c.c. nel testo antecedente alla L. n.220/2012 si limitava a prevedere che il singolo condomino potesse intervenire all’assemblea condominiale anche a mezzo rappresentante munito di delega scritta. La norma...»
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Consulenza Q201922961 del 15/03/2019
Giovanni M. chiede
«Nello stabile in cui abito, con un'unica scala, la copertura è articolata in più parti: parte centrale piana (calpestabile uso stenditoio comune) ed a sinistra ed a destra dello stesso, due tetti a falde inclinate, non collegati...»
Consulenza legale: «In merito al primo quesito, non è possibile dare una risposta univoca e certa in questa sede, in quanto tutto dipende dalla effettiva modalità costruttiva del complesso edile. Quando, infatti, le diverse parti della copertura sono...»
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Consulenza Q201922950 del 15/03/2019
Davide M. C. chiede
«Buongiorno, Circa tre mesi fa ho acquistato un monopattino elettrico prodotto dall'azienda Segway su un sito internet terzo (Amazon). Dopo circa un mese di utilizzo soddisfacente ho provveduto ad acquistare una batteria ausiliaria...»
Consulenza legale: «Alcune brevi premesse in punto di diritto prima di rispondere alle domande contenute nel quesito. L'art. nell'art. 117 Codice del Consumo definisce "difettoso" non ogni prodotto insicuro ma “ quel prodotto che non...»
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Consulenza Q201922925 del 14/03/2019
Novella P. chiede
«Buon giorno, mi è stato fatta una donazione da un amico di una cospicua somma. Tutto attraverso una pratica notarile, pertanto pagando quanto dovuto per la donazione. Questo mio amico non ha moglie ne figli. Ha solo una madre molto molto...»
Consulenza legale: «Con riferimento al quesito proposto si rileva che la donazione da Lei ricevuta: a) rientra perfettamente nell'ambito del principio della libera disponibilità da parte di un soggetto dei propri diritti e pertanto è...»
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Consulenza Q201922932 del 13/03/2019
CLAUDIO M. chiede
«Buon giorno, sono un privato cittadino (non laureato), ed in passato ho già usufruito di questo servizio. Vengo al quesito: - sono proprietario da diversi anni, della sola nuda proprietà di un appartamentino in Parma città,...»
Consulenza legale: «Si dà per presupposto che i lavori straordinari descritti nel quesito siano stati approvati in epoca successiva al 18.06.2013, data di entrata in vigore della riforma del diritto condominiale apportata dalla L. n.220/2012, la quale ha...»
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Consulenza Q201922909 del 13/03/2019
Nico R. chiede
«Buongiorno, il mio caso è il seguente: a seguito di accordo di divorzio consensuale il marito della signora (omissis) promette di trasferire a titolo di liberalità ai due figli la casa coniugale - già assegnata loro da...»
Consulenza legale: «La ragione della complessità del quesito risiede, essenzialmente, nella dizione “ a titolo di liberalità ”, contenuta nell’accordo sottoscritto dai coniugi e poi trasfuso nella sentenza di divorzio. Gli...»
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Consulenza Q201922936 del 13/03/2019
Stefania U. chiede
«Buon giorno, Nell’aprile del 2016 ho acquistato un fabbricato nelle Marche con annessi due piccolissimi terreni . Solo oggi vengo a sapere.. per puro caso.. che un vicino si è appropriato di uno dei due terreni (oltre ad altre...»
Consulenza legale: «L’ usucapione è un modo di acquisto originario della proprietà. Quando si tratta di beni immobili , la relativa proprietà si acquista in virtù del possesso continuato per venti anni (art. 1158 c.c.). Per...»
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