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Consulenza Q202647350 del 28/04/2026
E. M. chiede
“Buonasera sono compropietario insieme a 2 cugini di un fabbricato che nel 1995 è stato bonariamente diviso dai ns genitori e da quel momento (1995) lo abbiamo gestito ognuno per se:contratti di locazione intestati a proprio nome e conseguente riscossione degli...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Il caso prospettato richiede di verificare se il godimento esclusivo e protratto nel tempo di porzioni di un fabbricato, in comproprietà indivisa tra più soggetti, possa aver determinato, in capo a ciascun compartecipe, l’acquisto della...” continua a leggere
Consulenza Q202647329 del 27/04/2026
G. S. chiede
“Buongiorno, Nel 2014 comprai casa inserendo come garanzia la casa di mia moglie, nel 2024 feci la surroga con XXX da tasso variabile a fisso, adesso che devo vendere la casa di mia moglie ho chiesto alla banca di togliere l'ipoteca sulla casa di mia moglie visto...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Se si tratta di mutuo fondiario, l’art. 39 del Testo unico bancario prevede in capo al mutuatario, ogni volta che abbia estinto la quinta parte del debito originario, il diritto: ad una riduzione proporzionale della somma iscritta a garanzia (riduzione...” continua a leggere
Consulenza Q202647298 del 27/04/2026
F. C. chiede
“Estratto all’art. n°8 del Regolamento Condominiale - L’Assemblea dei condomini nominerà un Amministratore anche estraneo etc. etc. Detto Amministratore che ha la rappresentanza del condominio nei confronti dei terzi ed in giudizio e che dura...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Si tenga presente che tutte le norme dei regolamenti di condominio molto risalenti nel tempo e non compatibili con la riforma del 2012 devono ritenersi tacitamente abrogate in forza di quanto disposto dal 4° comma dell’ art. 1138 del c.c. . Nello...” continua a leggere
Consulenza Q202647323 del 27/04/2026
A. P. chiede
“Abito al primo piano esposto a nord di un palazzo di 3 piani e 12 appartamenti. Dal 1980 fino al 2019 l’amministrazione condominiale era condotta dai condomini a rotazione annuale, annotando su una sorta di registro entrate e uscite. Per economizzare non...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Purtroppo, il caso prospettato è estremamente scivoloso e in linea di massima si concorda con le considerazioni fatte dall’amministratore di condominio. Come è noto, le decisioni più importanti inerenti i beni comuni condominiali sono...” continua a leggere
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L’elaborato analizza l’evoluzione degli strumenti di garanzia a scopo di trasferimento nel nostro ordinamento. Il focus principale è il patto marciano, esaminato come modello alternativo e lecito rispetto al divieto di patto commissorio (art.... (continua a leggere)
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di Chiara Failla
TESI DI LAUREA MAGISTRALE - ANNO 2025
FACOLTÀ DI GIURISPRUDENZA
Il primo capitolo della tesi è dedicato al fenomeno della violenza contro le donne e ai principali strumenti europei e internazionali aventi l’obiettivo di contrastarlo. In particolare, viene fatto specifico riferimento alla dimensione digitale della... (continua a leggere)
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