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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Compravendita immobiliare e mobiliare"
consulenze legali in materia di:
Compravendita immobiliare e mobiliare
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- compravendita immobiliare e mobiliare
- garanzia per vizi e mancanza di qualitą (45 consulenze)
- garanzia per evizione (3 consulenze)
- vendita di cosa futura, di cosa altrui e di cosa parzialmente altrui (8 consulenze)
- vendita di immobili abusivi o privi del certificato di agibilitą o della certificazione energetica (17 consulenze)
- vendita con riserva della proprietą (11 consulenze)
- altre consulenze in materia di compravendita immobiliare e mobiliare (54 consulenze)
Consulenza Q202646868 del 16/03/2026
S. R. chiede
S. R. chiede
«Buonasera, 5 anni fa' ho venduto casa con regolare atto ora, l' acquirente deve vendere a sua volta e, da rilievi fatti dal tecnico dell'agenzia sono emerse delle difformità tra le misure presenti sulla planimetria presenti al...»
Consulenza legale: «La compravendita di bene immobile che presenta delle difformità edilizie, come nel quesito proposto, rientra nella fattispecie di vendita di cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi ai sensi dell’art. 1489 c.c., come...»
Consulenza Q202646419 del 09/02/2026
Cliente chiede
Cliente chiede
«Buongiorno,
vi contatto per un preliminare di acquisto del terreno , in cui vi sono 2 promissari acquirenti (il sottoscritto ed una società).
Poiché la società non versa in buone condizioni con rischio di fallimento , vorrei...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto ha come oggetto un contratto preliminare di compravendita immobiliare tra il promittente venditore e due promissari acquirenti, una persona fisica e una persona giuridica .
Il preliminare, però, prevede che le...»
Consulenza Q202646487 del 09/02/2026
C. N. chiede
C. N. chiede
«Ho risposto a un annuncio immobiliare per una casa con garage in vendita e sono attualmente in trattativa. L'anno di costruzione è il 1968 e la piena agibilità è stata ottenuta nel 1971. Esiste un solo proprietario al 100%...»
Consulenza legale: «Il tema centrale del quesito attiene all’esercizio dell’ azione di riduzione da parte dei legittimari diversi dal donatario ed alla sua efficacia nei confronti dei terzi acquirenti.
Come è noto, l’azione di...»
Consulenza Q202646400 del 01/02/2026
S. chiede
S. chiede
«Buongiorno. La mia domanda riguarda la vendita di un immobile con un abuso conclamato. È possibile venderlo? E se si,in che modo?
Ringrazio anticipatamente»
Consulenza legale: «Il tema inerente alla possibilità di vendere un immobile affetto da un abuso edilizio accertato richiede di distinguere tra il piano della validità civilistica dell’atto di compravendita e quello delle conseguenze sostanziali...»
Consulenza Q202545964 del 17/12/2025
S. Z. chiede
S. Z. chiede
«Buonasera,
Ho bisogno di una consulenza in quanto ho un terreno da vendere, due persone sono interessate all’ acquisto, entrambi sono confinanti e uno ha una azienda agricola.
Il proprietario dell’azienda agricola ha fatto un accordo...»
Consulenza legale: «Sulla base degli elementi forniti, il rapporto intercorso tra Tizio e il nonno dell’attuale proprietario del fondo non appare suscettibile di essere qualificato come rapporto agrario in senso proprio, né tantomeno come titolo idoneo...»
Consulenza Q202545689 del 24/11/2025
R. H. chiede
R. H. chiede
«SITUAZIONE ATTUALE
Acquisto di immobile non conforme alle regole di abitabilità ed igiene.
L’immobile è stato recuperato/restaurato nell’anno 1970.
L’immobile è stato ristrutturato nell’anno 2019....»
Consulenza legale: «Il caso proposto richiede di valutare quali conseguenze possa produrre, nell’ambito di un contratto preliminare di compravendita immobiliare, la mancanza del certificato di abitabilità, nell’ipotesi in cui:
a)...»
Consulenza Q202544508 del 19/08/2025
D. P. chiede
D. P. chiede
«Vorrei approfondire la domanda che ho fatto a Brocardi AI:
Chat ID: 5206
URL: https://ai.brocardi.it/chat/5206/
Buon giorno, con scrittura privata con la seguente intestazione "scrittura privata ci compravendita di immobile" mio zio ,...»
Consulenza legale: «Nella situazione descritta, la nipote non può vantare un diritto di proprietà sull’immobile in base alla scrittura privata del 1977, con la conseguenza che il bene è regolarmente entrato a far parte del patrimonio...»
Consulenza Q202544324 del 25/07/2025
D. chiede
D. chiede
«Buon pomeriggio,
sto valutando l’acquisto di un immobile situato in un condominio nel quale è attualmente in corso una causa penale contro la ditta costruttrice per presunta truffa legata al Superbonus 110%, oltre a una denuncia...»
Consulenza legale: «Nel presente quesito, il soggetto che vorrebbe acquistare l’immobile può, senza dubbio, inserire nel contratto preliminare di compravendita la clausola secondo cui le spese per il procedimento giudiziario in corso e le spese...»
Consulenza Q202544152 del 07/07/2025
G. M. chiede
G. M. chiede
«In data 28/07/2023 tramite atto notarile io e i miei 2 fratelli abbiamo venduto l'appartamento appartenuto ai nostri genitori. Nell'atto era riportata la seguente frase:
"....restano a carico dei venditori tutti gli oneri...»
Consulenza legale: «Purtroppo, il punto di vista dell’autore del quesito è del tutto errato. Bisogna, infatti, tenere ben distinti gli obblighi che derivano dal rapporto tra il condominio e i proprietari che lo compongono dagli obblighi che derivano...»
Consulenza Q202543690 del 17/06/2025
I.V. chiede
I.V. chiede
«Gentilissimi,
ho da poco concluso la trattativa per l’acquisto della prima casa con la firma del contratto preliminare. Dovendomi adeguare alle tempistiche «imposte» dalle condizioni attuali del mercato immobiliare milanese, per...»
Consulenza legale: «Per dare una risposta al presente quesito è necessario, in primo luogo, segnalare che l’antenna - di cui si lamenta essere stata nascosta l’esistenza da parte del venditore e del mediatore - appare piuttosto visibile dalle foto,...»
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