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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (45 consulenze)
- amministratore di condominio (115 consulenze)
- assemblea condominiale (118 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (259 consulenze)
- tabelle millesimali (35 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (190 consulenze)
- innovazioni (58 consulenze)
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- lastrici solari (76 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (33 consulenze)
- comunione in generale (93 consulenze)
Consulenza Q202543598 del 29/05/2025
R. P. chiede
R. P. chiede
«Spett.Le Redazione Giuridica,
L' Impresa Edile di mio padre(putativo)con: Data Iscrizione 12/04/1962; Atto di Costituzione 24/02/1962; Data Termine 31/12/1967; Data Cessazione 09/03/1995; Data Denuncia 31/03/1995; Causale: Scioglimento, che...»
Consulenza legale: «Se l'autore del quesito ha accettato - espressamente o tacitamente - l' eredità del padre sarà tenuto al pagamento dei debiti ereditari, ferma restando la verifica dell'eventuale decorso della prescrizione .
In...»
Consulenza Q202543678 del 29/05/2025
R. S. chiede
R. S. chiede
«Buongiorno possiedo un appartamento in un complesso di villeggiatura estiva formato da tante unità abitative gestito da un amministratore condominiale regolarmente eletto che gestisce tutti gli spazi comuni. Le unità sono formate da...»
Consulenza legale: «Sinceramente, leggendo il quesito, si evince come il vicino abbia fatto "carta straccia" di diverse norme del codice civile in materia condominiale, senza contare il fatto che l’amministratore è piuttosto assente ed è...»
Consulenza Q202543683 del 29/05/2025
R. P. chiede
R. P. chiede
«AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
L' ultima assemblea condominiale (marzo 2025) aveva all'ordine giorno, oltre all' approvazione del bilancio, la "Conferma o revoca dell' amministratore". Si trattava della scadenza biennale...»
Consulenza legale: «L’approccio prospettato nel quesito non è corretto: al contrario, il comportamento dell’amministratore è assolutamente conforme al dettato normativo. Il comma 10 dell’art. 1129 del c.c. ci dice, infatti, che “...»
Consulenza Q202543653 del 28/05/2025
F. C. chiede
F. C. chiede
«Signori la nostra amministratrice si è dimessa con accettazione da parte della Assemblea Condominiale.
Ha convocata un Riunione Assembleare nella quale è stato scelto un nuovo amministratore.
Da quel momento la Amministratrice si...»
Consulenza legale: «Le argomentazioni dell’autore del quesito paiono palesemente infondate.
Da ciò che si è capito, a fronte delle sue dimissioni, l’ amministratore ha convocato una riunione condominiale nella quale i condomini, prendendo...»
Consulenza Q202543501 del 27/05/2025
G.R. chiede
G.R. chiede
«Sono proprietario di una unità immobiliare sita in un comprensorio costituito da una villa trasformata in condominio con 4 unità immobiliari e una “villetta” con due unità immobiliari affiancate; la mia...»
Consulenza legale: «Il quesito presenta diversi punti oscuri, che certamente non possono essere approfonditi in questa sede: ad esempio, per quanto ci è dato capire, nel comprensorio si sono succeduti due diversi regolamenti di condominio. Uno è stato...»
Consulenza Q202543575 del 26/05/2025
M. B. chiede
M. B. chiede
«Buongiorno. Edificio di 2 livelli, 2 appartamenti sovrapposti affiancati ad un appartamento con soprastante sottotetto non finito/non abitabile. Tutti i 3 residenti sono proprietari, il proprietario del sottotetto ovviamente abita altrove. Parti...»
Consulenza legale: «Purtroppo, non è possibile ottenere la nomina di un amministratore esterno per via giudiziaria: questa strada è percorribile solo quando il condominio è composto da un numero di partecipanti superiore a otto (comma 1...»
Consulenza Q202543531 del 22/05/2025
A. M. chiede
A. M. chiede
«Oggetto; verde in uso esclusivo e ripartizione spese
Buongiorno,
condominio di 5 unità immobiliari, ciascun condomino ha una porzione di verde in uso esclusivo indicata negli atti di acquisto. Il regolamento di condominio è di tipo...»
Consulenza legale: «Sovente, nei rogiti di vendita di qualche anno fa, si possono rinvenire clausole che attribuiscono determinate parti comuni dell’ edificio in uso esclusivo ad un singolo condomino : questo avveniva non solo con il lastrico solare...»
Consulenza Q202543537 del 22/05/2025
G. G. A. chiede
G. G. A. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di un appartamento concesso in usufrutto alla seconda moglie di mio padre, defunto. Da mia madre ho ereditato il 34% della priena proprieta, mentre l'usufrutto per testamento si estende al restante 66% di cui sono...»
Consulenza legale: «Dalla ricostruzione della situazione di fatto descritta nel quesito, risulta quanto segue:
Tizio (così si individua colui che pone il quesito) è titolare:
del 34% della piena proprietà di un immobile;
del 66%...»
Consulenza Q202543504 del 20/05/2025
Cliente chiede
Cliente chiede
«Vorrei sapere come rendere contrattuale - e dunque opponibile - un regolamento condominiale (del 1967). Recentemente mi sono ritrovata a dover far valere il mio diritto di proprietaria avverso gli affittuari di un locale condominiale.
So (ma vi...»
Consulenza legale: «Quello che ci si prefigge di fare è, in tutta franchezza, se non impossibile molto complicato: solitamente un regolamento di condominio o nasce contrattuale o nasce assembleare.
Si tenga, poi, presente che a determinare la natura di un...»
Consulenza Q202543363 del 14/05/2025
E. M. chiede
E. M. chiede
«Buongiorno, durante un’assemblea condominiale abbiamo autorizzato l’installazione di autoclavi a dei condomini in uno spazio che in origine, fin dagli anni 60, conteneva l’impianto di riscaldamento condominiale che è stato...»
Consulenza legale: «L’art. 1117 , comma 2 c.c. stabilisce che i locali per i servizi in comune sono considerati parti comuni del condominio.
In tal senso, dunque, la stanza che conteneva la caldaia è da intendersi come parte comune.
Tutti i...»
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