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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202649275 del 10/11/2026
R.P. chiede
«BUONASERA. CONDOMINIO. CON PEC DATATA 2025 05 09 HO COMUNICATO AD AMMINISTRATORE CONDOMINIALE CHE " PER OGNI EFFETTO DI LEGGE DALLA RICEZIONE DELLA PRESENTE TUTTE LE COMUNICAZIONI RIGUARDANTI LA SCRIVENTE DOVRANNO ESSERE INVIATE...»
Consulenza legale: «Un errore da parte dell’amministratore nella comunicazione dell’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale può costituire motivo di annullabilità della successiva delibera, adottata all’esito della...»
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Consulenza Q202649282 del 10/11/2026
M. A. chiede
«Oggetto: Richiesta di consulenza – Ripartizione spese riscaldamento condominiale Buongiorno, Sottopongo un quesito relativo al consuntivo 2025/2026 del Condominio, appena ricevuto. Nella voce «Riscaldamento (involontarie)»,...»
Consulenza legale: «Per rispondere in maniera più approfondita al quesito posto sarebbero necessari ulteriori approfondimenti documentali, non affrontabili in questa sede. In linea di massima, possiamo dire che le perplessità dell’autore del...»
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Consulenza Q202649228 del 07/11/2026
C.G. chiede
«Gent.mi sono proprietario di un appartamento in una palazzina che ha appartamenti il cui accesso è differenziato, alcuni condomini entrano da un accesso comune con scala ed altri hanno un’accesso singolo tramite il giardino di...»
Consulenza legale: «Gli infissi e gli scuri delle finestre dell’edificio devono considerarsi parti dello stabile ricomprese nel diritto di proprietà del singolo condomino. In questo senso è molto chiara, ad esempio, la sentenza n. 2282/2015...»
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Consulenza Q202649178 del 05/11/2026
R.C. chiede
«Infiltrazioni da balcone incassato sovrastante. Abito al piano terra di un condominio. Gia sette mesi fa ho subito infiltrazioni d'acqua sul mio soffitto. Queste venivano dal balcone del piano superiore. Le infiltrazioni hanno causato muffa...»
Consulenza legale: «Nella vicenda descritta nel quesito trova applicazione l’art. 1125 c.c., che ripartisce le spese di ricostruzione e manutenzione del soffitto, delle volte e dei solai. Infatti i balconi incassati svolgono, rispetto al piano sottostante, la...»
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Consulenza Q202649068 del 28/10/2026
F. C. chiede
«Quesito n° 3: la netta separazione dei ruoli in assemblea e l’iter normativo «Gentili Signori, desidero ricevere un parere autorevole che chiarisca la netta separazione dei ruoli di Amministratore e Presidente in assemblea,...»
Consulenza legale: «L’ assemblea funziona in maniera esattamente contraria a quanto descritto nel quesito: in realtà, per prassi e opportunità, non si può escludere l’ amministratore dalla discussione assembleare, fermo restando...»
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Consulenza Q202649067 del 28/10/2026
F.C. chiede
«Quesito n° 2: Obbligo dell'Amministratore di inserire punti all'Ordine del Giorno (O.d.G.) «Gentili Avvocati, ho richiesto più volte all'Amministratore di condominio, tramite raccomandata A/R, di inserire...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive, un amministratore diligente dovrebbe, di norma, dare seguito alle richieste avanzate da un condomino volte a inserire un determinato argomento all’ordine del giorno della successiva assemblea. Tuttavia, il codice...»
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Consulenza Q202649044 del 22/10/2026
L.D.F. chiede
«Ho necessità di un'informazione. Ho venduto il mio alloggio ma scopro da sola che l'amministratore non ha pagato le fatture dell'acqua di cui noi condomini abbiamo il contatore a casa che io ho sempre pagato nelle spese...»
Consulenza legale: «In linea di massima possiamo dire che, in caso di vendita di un appartamento in condominio, il venditore rimane obbligato nei confronti della gestione dello stabile per le spese ordinarie rimaste impagate nei periodi antecedenti in cui si era...»
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Consulenza Q202649001 del 21/10/2026
M.P. chiede
«Buongiorno, appartamento con terrazzo di proprietà esclusiva, ci sono infiltrazioni per l'incuria del proprietario chi deve pagare?»
Consulenza legale: «La norma di riferimento per il caso di specie è l’art. 1126 c.c., il quale prevede che le spese di riparazione o ricostruzione del lastrico solare ad uso esclusivo di un condomino siano a carico, per un terzo, del proprietario che...»
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Consulenza Q202648977 del 17/10/2026
A. F. chiede
«Gentile Avvocato,?Le scrivo per richiedere un parere in merito alla situazione di stallo che si è venuta a creare con l'amministratore di condominio.?In data 30 settembre ho inoltrato all'amministratore una PEC formale per chiedere...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è bene premettere che l’attuale diritto condominiale, a seguito della riforma del 2012, tutela maggiormente la posizione di coloro che risultano essere in regola con i pagamenti degli oneri condominiali. Il punto...»
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Consulenza Q202648997 del 15/10/2026
A. A. chiede
«Salve, vivo in un appartamento situato al terzo piano (penultimo) di un condominio. A seguito di un'ispezione, è risultato che uno dei balconi necessità di un intervento edilizio al fine di prevenire la caduta di calcinacci o...»
Consulenza legale: «Le considerazioni svolte nel quesito sono sostanzialmente corrette, seppur risulta necessario fare alcune precisazioni. Oramai possiamo dire che tutti gli elementi dei balconi aggettanti devono considerarsi parti dell’ edificio ricomprese...»
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