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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202438816 del 10/09/2024
Cliente chiede
«Spett.le Brocardi, richiedo una vostra consulenza in merito ad un problema che mi affligge ormai da tempo e che, proprio con il passare del tempo, è diventato oggettivamente insostenibile: la sosta selvaggia della auto davanti al box auto...»
Consulenza legale: «La situazione descritta non è di facile risoluzione trattandosi di spazio privato condominiale. Analizzando il regolamento condominiale, di cui però non si conosce l’origine, se contrattuale o assembleare, non si è...»
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Consulenza Q202439070 del 10/09/2024
R. T. chiede
«Buonasera, vorrei presentare il seguente quesito, riguardante un diritto di prelazione che intendo concedere nell'ambito di una precisazione delle proprietà individuali e comuni del mio condominio minimo, per le quali avevo...»
Consulenza legale: «La prelazione consiste nel diritto di essere preferiti ad altri nella conclusione di un contratto a parità di condizioni; tale diritto può essere convenuto dalle parti convenzionalmente: in questo caso avremo una prelazione...»
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Consulenza Q202438800 del 10/09/2024
M. M. chiede
«Salve, l'azienda Alfa Srl aventi 3 soci :(Tizio 75%, Caio 12.5 %, Sempronio 12.5%) esercita attività di impresa funebre, autotrasporto, piante e fiori. Le mogli di Caio e Sempronio (sposati in regime di separazione di beni) avviano una...»
Consulenza legale: «L’art. 2359, comma 1, del c.c. definisce controllate le società in cui un'altra società dispone della maggioranza dei voti esercitabili nell' assemblea ordinaria ; le società in cui un'altra società...»
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Consulenza Q202438836 del 10/09/2024
M. G. C. M. chiede
«nel mio condominio sono stati assegnati e imposti da un condomino posti auto fissi<br /> io ho 82 anni e difficoltà di deambulazione e mi è stato assegnato il posto PIU' LONTANO E SCOMODO nel quale ho molta...»
Consulenza legale: «I posti auto condominiali fanno parte dei beni comuni ai sensi dell’ art. 1117 del c.c. . Per quanto riguarda l’uso delle cose comuni l’articolo di riferimento è il 1102 c.c. che regola le modalità e i limiti...»
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Consulenza Q202439046 del 09/09/2024
F. F. chiede
«Buonasera, Io e le mie sorelle siamo sottoposte ad esecuzione immobiliare dal 2015. Abbiamo il diritto di abitare nell'immobile, ed esiste un custode giudiziario. Già in passato abbiamo lamentato che l'immobile avrebbe bisogno di...»
Consulenza legale: «Il principio a cui ci si deve attenere in tema di spese relative ad immobili pignorati è quello della conservazione e migliore gestione del compendio pignorato, onde garantire che la procedura esecutiva immobiliare possa giungere alla sua...»
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Consulenza Q202439031 del 09/09/2024
Anonimo chiede
«Fra due proprietari (a, il sottoscritto, e b una guerresca signora) di terreni confinanti è sorto un dissidio poichè il fosso interposto fra i confini, che dall'origine ha la precipua ed assolutamente riconosciuta da entrambi,...»
Consulenza legale: «Con il termine “ fosso” deve intendersi lo scavo che segna il confine tra due fondi contigui, quale che sia la sua profondità, purché sia idoneo a raccogliere le acque che possono scaturire dai fondi latistanti. Il...»
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Consulenza Q202438941 del 09/09/2024
D. A. chiede
«Ho firmato un preliminare il 27/07 per l'acquisto di un' abitazione però ad oggi non ho ricevuto né la conferma della registrazione e nemmeno l'addebito. Avrei bisogno di chiarimenti in merito per capire cosa fare in...»
Consulenza legale: «L’obbligo di registrazione dei contratti preliminari trova il proprio fondamento nel combinato disposto degli artt. 2 e 10 della Tariffa allegata al Testo unico dell'imposta di registro . In particolare, l’art. art. 2 del T.U.R....»
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Consulenza Q202439003 del 09/09/2024
M. G. chiede
«Ho locato una villetta al mare con un contratto 4+4. Per necessità dei miei figli ho deciso di esercitare il diniego di rinnovo del contratto inviando nei tempi previsti (sei mesi prima della scadenza dei primi quattro anni) una disdetta...»
Consulenza legale: «L’art. 3 comma 1 lett. a) L. 431/1998 sulle locazioni abitative stabilisce che il locatore può negare il rinnovo del contratto di locazione alla scadenza dei primi quattro anni al fine di adibire l’immobile - tra le altre...»
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Consulenza Q202438835 del 09/09/2024
F. G. chiede
«Vi scrivo per sottoporvi una problematica emersa recentemente nel nostro condominio. Abito al primo piano dell'edificio, direttamente sopra l'ingresso principale. Un condomino mi ha segnalato che durante l'irrigazione delle piante sul...»
Consulenza legale: «La circostanza che il terrazzo sia stato progettato in modo da fare ricadere l’acqua di scolo sul muretto e non nell’aiuola vicina, non giustifica il fatto che il condomino possa fare defluire l’acqua di irrigazione, seppure...»
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Consulenza Q202438943 del 09/09/2024
N. B. chiede
«Buongiorno, vorrei esporre il seguente quesito. Una Società Semplice Immobiliare (SSI) è posseduta al 50% da due sorelle. La SSI possiede un appartamento in una località turistica impiegato unicamente per le vacanze delle...»
Consulenza legale: «La socia A non ha strumenti per imporre il prezzo di vendita del singolo immobile, così come non può farlo la socia B; tale dissidio non è superabile proprio in quanto la ripartizione delle quote societarie è paritaria....»
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