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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q201924075 del 09/10/2019
Luigi O. chiede
«Avvocato, un atto notarile, affitto con riscatto, dice: 1. “Le spese e, in genere, gli oneri relativi alla custodia, amministrazione e manutenzione ordinaria straordinaria de l’immobile (e relative parti condominiali) sono a carico...»
Consulenza legale: «La risoluzione del contratto è senz’altro possibile, dal momento che siamo di fronte ad un inadempimento contrattuale, e più precisamente di un inadempimento all’obbligo di pagamento del canone di affitto....»
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Consulenza Q201924065 del 09/10/2019
PATRIZIA D. chiede
«Sono coerede con due figli minori di un immobile che in vita era di mio marito: io ed i figli abbiamo accettato con beneficio inventario ed io, avendo chiaro interesse a non subire procedure esecutive, ho pagato con denaro personale le rate dei...»
Consulenza legale: «Il n. 4 dell’art. 1203 c.c. prevede espressamente la surrogazione legale a vantaggio dell’erede con beneficio di inventario che paga con denaro proprio i debiti ereditari. La ratio di tale previsione è quella di favorire il...»
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Consulenza Q201924051 del 09/10/2019
Cece M. chiede
«Un parente di una defunta dichiara di essere erede di IV grado producendo solo 3 certificati di nascita del ramo materno della defunta senza presentare lo stato di famiglia storico sia del ramo materno che del ramo paterno. Con questi solo 3...»
Consulenza legale: «La questione prospettata investe aspetti sia di diritto successorio che di diritto societario. Sotto il profilo successorio le norme che vengono in rilievo sono gli artt. 459, 475 e 476 c.c. Al di là, infatti, della presentazione della...»
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Consulenza Q201924079 del 09/10/2019
Virginio G. chiede
«Ho soggiornato 6 giorni in un Hotel 4 Stelle -il mio cane ha danneggiato -mordicchiandoli-2/3 serramenti. La compagnia assicuratrice nega il pagamento del danno asserendo che sono esclusi i danni a cose" detenute" a qualsiasi titolo....»
Consulenza legale: «Nel quesito viene posta una domanda specifica: ovvero se sia corretto parlare di “ detenzione ” della camera da parte chi soggiorna in albergo. Va innanzitutto premesso che, secondo i principi elaborati dalla giurisprudenza (v....»
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Consulenza Q201924060 del 08/10/2019
Chiara D.B. chiede
«in caso di un immobile in comproprietà dato in locazione , se il deposito cauzionale fosse stato versato ad un solo proprietario,può un comproprietario rivendicare la sua quota di deposito in base alla percentuale di proprietà...»
Consulenza legale: «Il quesito non specifica se il contratto di locazione sia stato stipulato da uno solo o da entrambi i titolari dell’immobile. In ogni caso, la risposta non cambia, vediamo di seguito il perché. Innanzitutto occorre distinguere...»
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Consulenza Q201924076 del 07/10/2019
Giancarlo C. chiede
«Sono proprietario di 1 di 2 appartamenti siti in condominio prevalentemente abitativo (oltre 700 millesimi per gli appartamenti ) ove a piano terra vi sono un ufficio ed un bar, il quale ultimo, (ottenuta concessione comunale) ha posato una pedana...»
Consulenza legale: «Il decoro architettonico seppur non espressamente definito dal nostro codice civile, rimane uno degli istituti più rilevanti del diritto condominiale e una delle cause che più genera contenzioso tra i proprietari. La mancanza di...»
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Consulenza Q201924078 del 07/10/2019
Sebastiano F. chiede
«Il Regolamento di condominio, redatto nel 1977, di una palazzo costruito nel 1961, in cui ho una proprietà, prevede che sono di proprietà ed uso comune a tutti i condomini le fognature sino agli attacchi alle proprietà...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito del quesito è opportuno premettere che si dà per scontato che il regolamento condominiale , il quale si pensa essere di natura assembleare in quanto entrato in vigore dopo la costruzione del palazzo, non...»
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Consulenza Q201924057 del 07/10/2019
BIAGIO D. T. chiede
«Sono proprietario dall'anno 2006 di un villino sito in un villaggio con 24 unità abitative. Con l'emanazione della Legge regionale n°4 del 23/10/2009 diversi condomini hanno ampliato negli anni 2010 -2011- 2012 le proprie...»
Consulenza legale: «La risposta fornita dall’ amministratore di condominio è giuridicamente ineccepibile. Anche se dopo la riforma del 2012 i compiti dell’organo amministrativo del condominio sono notevolmente ampliati, non rientra sicuramente...»
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Consulenza Q201924068 del 04/10/2019
Massimo B. chiede
«Buongiorno Avvocati, ringrazio per la risposta alla richiesta di consulenza Q201924046 che faceva riferimento alla consulenza Q201821370 e vi disturbo per chiarire meglio la situazione. L’avvocato della controparte, con il quale è...»
Consulenza legale: «Nei nostri due precedenti pareri, come richiesto nei rispettivi quesiti, si è affrontato principalmente l’aspetto del comportamento doloso dell’assicurato ed evidenziato come venga ripartito in tal caso l’onere della...»
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Consulenza Q201924035 del 03/10/2019
Giovanni M. chiede
«Buongiorno volevo delle deluciazioni in merito all'art.209 del codice delle comunicazioni elettroniche. Sono un CTU è il tribunale mi ha chiesto di rispondere sull'attinenza di questo articolo in merito all'installazione di...»
Consulenza legale: «La critica più forte che viene rivolta a chi ha svolto il lavoro di CTU attiene ad una “usurpazione” da parte dello stesso di quelle funzioni interpretative che sono proprie dell’organo giudicante, lamentandosi che il CTU...»
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