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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202333586 del 17/05/2023
F. Z. chiede
«Salve, sono proprietaria di un villino bifamiliare attaccato al villino di mia sorella. Il mio villino e quello di mia sorella hanno al catasto fabbricati un numero di subalterno diverso. Ho fatto un contratto preliminare di vendita e sul...»
Consulenza legale: «In tema di compravendita immobiliare giurisprudenza assolutamente costante ha precisato che la mancanza della agibilità dell’immobile compravenduto, o comunque anche la non conformità del cespite al titolo edilizio che ne ha...»
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Consulenza Q202333441 del 16/05/2023
C C. chiede
«Facendo seguito alla Vs. replica relativamente ad un precedente quesito (Q202333132), sono a richiedere ulteriori approfondimenti circa a tre aspetti, con preghiera di riferimenti normativi e/o giurisprudenziali, se possibile. A) In...»
Consulenza legale: «Il primo aspetto della vicenda in esame che si chiede di aver chiarito è quello relativo alle ragioni per cui il giudice d’appello ha preferito disporre la vendita senza incanto piuttosto che quella con incanto. Le ragioni di tale...»
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Consulenza Q202333544 del 15/05/2023
R. R. chiede
«Buongiorno, il 18 luglio 2018 ho acquistato la mia prima casa. In questa casa al di fuori del bagno ho un'intercapedine dove sono stati predisposti dal costruttore le predisposizioni del climatizzatore. Cosa scritta sul regolamento...»
Consulenza legale: «La delibera del febbraio 2017 e i successivi accordi che ne sono scaturiti non sono opponibili all’attuale proprietario del subalterno 4. Affinché fosse possibile una opponibilità dell’uso esclusivo della intercapedine...»
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Consulenza Q202333597 del 15/05/2023
G. F. chiede
«Desidero avere conferma circa la possibilità di abitazione e di residenza di uno studio d'artista sito nel centro storico di Roma, in via del Babuino, che ricade nella tipologia catastale C/3, quindi laboratorio. In particolare...»
Consulenza legale: «In risposta al suo quesito, si precisa che la risposta fornita presuppone che l’immobile in questione sia stato dichiarato di importanza storico – culturale in quanto “studio d’artista” secondo la disciplina offerta...»
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Consulenza Q202333541 del 14/05/2023
Anonimo chiede
«E' morta una vecchia zia in possesso di un cospicuo patrimonio, mai sposata e senza figli ma con molti fratelli e sorelle (10) di cui 8 deceduti e, in alcuni casi anche alcuni loro figli risultano deceduti. Due fratelli sono emigrati...»
Consulenza legale: «Alla morte di una persona ed in assenza di espressa volontà testamentaria, si apre la successione legittima , la quale risulta regolata nel nostro ordinamento dagli artt. 565 e ss. c.c. In particolare, l’ art. 565 del c.c....»
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Consulenza Q202333523 del 12/05/2023
D. M. chiede
«Buongiorno, ho bisogno gentilmente di stendere una scrittura privata con mio marito per questo caso: - nell'aprile 2021 mi ha bonificato euro 35.000,00 a titolo di prestito infruttifero per acquisto del 50% di un immobile - l'accordo...»
Consulenza legale: «Di seguito una bozza di scrittura priva come richiesta. Si fa presente che le spese per le utenze sono state considerate di spettanza di entrambi i coniugi nella misura del 50% ciascuno, pertanto solo la metà di quanto pagato viene...»
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Consulenza Q202333537 del 11/05/2023
Anonimo chiede
«Buongiorno, espongo il mio problema, S.F. è sia contraente che assicurato di una polizza assicurativa sulla vita, ed indica come beneficiario in caso morte il coniuge. il beneficiario/coniuge, premuore al contraente/assicurato e la...»
Consulenza legale: «La situazione qui descritta trova soluzione nel combinato disposto degli artt. 1920 e 1412 c.c. e di essa se ne è occupata in diverse occasioni la Corte di Cassazione. In particolare, si vuole qui segnalare la sentenza della Cass. SS.UU....»
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Consulenza Q202333448 del 11/05/2023
A. A. chiede
«Salve ho un fratello ricoverato in una casa famiglia affetto da schizofrenia e sottoposto ad amministrazione di sostegno. Avendo due sorelle e una madre di 93 anni come eredi e avendo validi motivi per pensare che mia sorella gli abbia fatto fare...»
Consulenza legale: «In linea generale la nomina dell’amministratore di sostegno, effettuata dal tribunale su ricorso dell’interessato, del coniuge, del convivente o dei parenti entro il quarto grado, comporta una limitazione della capacità di...»
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Consulenza Q202333534 del 11/05/2023
G. P. chiede
«Sono proprietaria di un immobile sito a piano terra e da oltre 10 anni non applico l'aumento istat. Il canone è di 330,00 € mensili. Posso chiedere l'adeguamento istat a giugno? E a chi spetta la sostituzione del tubo e del...»
Consulenza legale: «In mancanza di specificazione si presume che il contratto di locazione in corso sia ad uso abitativo. L’aggiornamento del canone in base agli indici ISTAT viene richiesto con lettera raccomandata da parte del locatore e inizia a...»
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Consulenza Q202333514 del 11/05/2023
F. M. chiede
«Buona sera, espongo di seguito il mio quesito. Tizio stipula un preliminare per l'acquisto di un immobile di Caia che vive all'estero. dopo la firma del preliminare di compravendita, Tizio asserisce di aver effettuato il pagamento con...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’ art. 1385 del c.c. , “ Se al momento della conclusione del contratto una parte dà all'altra, a titolo di caparra, una somma di danaro o una quantità di altre cose fungibili, la caparra, in caso di...»
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