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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202541544 del 06/02/2025
P. M. chiede
«HO RIPARATO I DANNI PROVOCATI NEL MIO APPARTAMENTO DA INFILTRAZIONI DAL LASTRICO SOLARE ACCERTATI DURANTE LA NORMALE MANUTENZIONE DEL VANO INTERESSATO. PRIMA DI PROCEDERE ALLA RIPARAZIONE HO VOLUTO CHE FOSSE VISIONATO DA UN INCARICATO...»
Consulenza legale: «Da quello che si è potuto comprendere dalla lettura del verbale dell’assemblea, inviato solo parzialmente, il condomino che lamenta il danno per le infiltrazioni (e che ha eseguito i lavori senza attendere il benestare...»
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Consulenza Q202541673 del 06/02/2025
M.B. chiede
«salve ad aprile 2024 ho venduto un immobile dichiarando che nell'abitazione era presente umidità nelle pareti.Purtroppo è stato comunicato all' acquirente nelle visite prima del rogito solo verbalmente comunque in presenza...»
Consulenza legale: «L’ art. 1490 del c.c. prevede che il venditore garantisca al compratore che il bene venduto non abbia vizi che lo rendano inidoneo all’uso o ne diminuiscano il valore. L’ art. 1491 c.c. esclude l’operatività...»
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Consulenza Q202541731 del 06/02/2025
M. N. chiede
«Sono proprietario insieme a due familiari di un terreno pro indiviso con quote pari ad un terzo cadauno. Sul terreno grava un' ipoteca, a mio nome, a fronte della quale ho richiesto all'agenzia delle entrate la possibilità di...»
Consulenza legale: «La risposta dell’Agenzia delle Entrate riscossione (AdER), anche se espressa in maniera non del tutto corretta, risulta legittima, per le ragioni che qui di seguito si vanno ad illustrare. Il comma 1 dell’ art. 79 delle...»
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Consulenza Q202541688 del 06/02/2025
E. N. chiede
«Buon giorno vorrei un vostro parere in merito ad una questione sorta nel mio Condominio. Essendo stati fatti dei lavori sulle facciate del ns stabile, contemporaneamente si è intervenuti su alcuni balconi /terrazze private. La questione...»
Consulenza legale: «Dalle immagini date in visione parrebbe che sia la parte del palazzo denominata “loggia” nel disegno allegato, sia la parte superiore - denominata “terrazza” - debbano essere considerate delle terrazze a livello , in...»
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Consulenza Q202541721 del 06/02/2025
F. D. P. chiede
«vorrei sapere se una difformità catastale grave rende nullo un atto di compravendita immobiliare»
Consulenza legale: «L’originario art. 29 della Legge 27.02.1985, n. 52, regolante la materia della conformità dei dati catastali , nulla disponeva circa la validità della vendita di un’unità immobiliare oggetto di falso...»
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Consulenza Q202541749 del 05/02/2025
R. T. chiede
«Quando mio cognato, vedovo, figlio unico (la moglie era mia sorella) e senza figli passerà a miglior vita... chi saranno gli eredi?»
Consulenza legale: «La persona della cui successione ci si interessa risulta essere vedovo, senza figli e senza fratelli e sorelle, mentre non viene precisato se lascia ascendenti. In assenza di legittimari (sono tali ex art. 537 del c.c. il coniuge, i...»
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Consulenza Q202541725 del 05/02/2025
S. T. chiede
«Servitù passiva su strada di mia proprietà e parcheggi in cortile in comune. Si richiede consulenza per questa finalità: Inquadrare la situazione e attivare le azioni finalizzate a difendere i miei diritti in qualità...»
Consulenza legale: «Quesito numero 1 Le lamentele dell’autore del quesito hanno un fondamento. Se infatti, da un lato, la giurisprudenza precisa come sia " legittimo che, per le esigenze di coltivazione di un fondo , la servitù (nella...»
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Consulenza Q202541646 del 05/02/2025
P. D. chiede
«Ho da poco affittato un locale ad uso palestra. A causa di una situazione anomala lasciata dal vecchio conduttore (distacco di energia, morosità, ecc) il nuovo conduttore ha difficoltà a far allacciare una nuova utenza con...»
Consulenza legale: «Il locatore è tenuto, ai sensi dell’art. 1575 c.c., tra le altre obbligazioni, a consegnare al conduttore l’immobile in modo che possa essere utilizzato per l’uso convenuto. Chiaramente la mancata attivazione della...»
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Consulenza Q202541603 del 05/02/2025
G. P. chiede
«buongiorno, vi ripropongo il quesito, si tratta di un contratto per la costituzione del diritto di superficie tra privato e societa della durata di 30 anni, che dovremmo adesso registrare da un notaio, anche se il contratto è stato redatto...»
Consulenza legale: «Il contratto, seppure mancante della data in cui è stato sottoscritto, è valido tra le parti. Infatti, l’ art. 2702 del c.c. non indica la data come un elemento per determinare o meno l’efficacia della scrittura...»
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Consulenza Q202541645 del 05/02/2025
R. M. chiede
«Sono divenuto proprietario di un alloggio a seguito di successione di mia madre. L'alloggio è stato messo in affitto e ho stipulato una locazione 4+4. La situazione che si verifica è questa: la locazione è stata firmata...»
Consulenza legale: «La L. 392/1978 prevede, all’art. 2, il divieto di sublocare totalmente l’immobile ad uso abitativo senza il consenso del locatore. Tale norma deve, però, essere letta unitamente all’art. 21 della L. 253/1950, che...»
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