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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202334523 del 21/09/2023
A.M. chiede
«Mia figlia ha necessità di liberare un appartamento locato a Milano con contratto 4+4 da 8 anni per trasferirvi noi genitori ultraottantenni con importanti problemi di salute. 1) Dando la disdetta oggi (la scadenza dell'ottavo anno...»
Consulenza legale: «Il punto 3) del contratto stipulato tra le parti prevede, innanzitutto, che la durata della locazione è fissata in quattro anni e cioè, nello specifico, dal 1° ottobre 2015 al 30 settembre 2019; conformemente a quanto...»
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Consulenza Q202334543 del 20/09/2023
E. M. chiede
«Buona sera. Siamo stati contattati da una Società per la stipula di un atto di costituzione di servitù, su un terreno agricolo in alta montagna, per lo scavo e l'interramento di tubazioni trasportanti idrocarburi. L'atto...»
Consulenza legale: «Anche se nel quesito non ne viene fatto alcun cenno, in genere la costituzione di servitù di questo tipo è connessa ad un procedimento ablatorio, a seguito del quale si dice che il diritto di proprietà del privato...»
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Consulenza Q202334508 del 20/09/2023
H. P. chiede
«Mi riferisco al parere da voi redatto di recente (rif Q202334357) e in cui mi avete parlato della possibilità di revocare l'istanza di nomina di curatore di eredità, istanza che ho fatto dietro consiglio del notaio che ha...»
Consulenza legale: «Tutti i dubbi che nel quesito vengono manifestati possono sostanzialmente ricondursi a quelle che potrebbero essere le conseguenze in caso di revoca dell’ istanza con la quale è stata chiesta la nomina di un curatore ed al regime...»
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Consulenza Q202334453 del 20/09/2023
S. S. chiede
«QUESITO AMBITO CONDOMINIALE Sono state impugnate in mediazione conclusasi negativamente (luglio 2021) per nullità della nomina dell'amministratore una serie di delibere dal 2013 al 2020 in cui c'era la violazione del comma 12...»
Consulenza legale: «È principio pacifico, sia in dottrina che in giurisprudenza, che l’atto nullo non produca alcun effetto, nemmeno mediante la ratifica . Risulta quindi curioso il fatto che l’Assemblea del Condominio nel quesito proposto, abbia...»
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Consulenza Q202334558 del 20/09/2023
M. A. chiede
«Abbiamo acquistato un appartamento in palazzina di 5 unità abitative. Rogito effettuato il 30 giugno. Oggi scopriamo che il vano box è soggetto ad infiltrazioni ed allagamento parziale ogniqualvolta piove in maniera sostanziosa. Le...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere ai quesiti posti, occorre fare alcune premesse. In primo luogo, in casi come questo è indispensabile far accertare tipologia, entità e, possibilmente, cause dei vizi da un proprio tecnico di fiducia. Anche...»
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Consulenza Q202334551 del 20/09/2023
E. P. chiede
«Buongiorno, sono coniugata in regime di comunione dei beni, stavo valutando di fare la separazione dei beni e vorrei sapere se il cambio di regime ha effetti sulla reversibilità della pensione. Ossia in caso di morte di uno dei coniugi...»
Consulenza legale: «La separazione dei beni è uno dei regimi patrimoniali della famiglia, previsti dal codice civile. Ora, il regime patrimoniale “legale”, che si applica se i coniugi non manifestano una diversa volontà, è quello...»
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Consulenza Q202334545 del 20/09/2023
P. D. chiede
«Il prossimo 15 ottobre dovrebbe esserci la riconsegna del mio locale per recesso anticipato del conduttore. Dal momento che sono a conoscenza di alcuni danni commessi dal conduttore durante la locazione, ho fatto inviare dal mio avvocato una...»
Consulenza legale: «In materia di locazione , la funzione del deposito cauzionale è quella di costituire una garanzia in caso di danni causati dal conduttore. Sul punto la giurisprudenza ha specificato che " il locatore può sottrarsi...»
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Consulenza Q202334544 del 20/09/2023
Anonimo chiede
«Pregiatissimi, sollevo un problema nel mio condominio con più di 10 condomini: nell'atrio condominiale ci sono dei piccoli box, senza luce, dove i condomini e non, mettono le proprie auto. L'accesso a questo atrio è diretto...»
Consulenza legale: «In assenza di un regolamento di condominio contrattuale che detti degli specifici divieti di utilizzo dei box e del corrispondente corridoio di accesso, si deve presumere che tali parti comuni dell’edificio siano allo stato attuale...»
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Consulenza Q202334471 del 20/09/2023
P. I. chiede
«Mia moglie possiede un terreno gravato da una servitù di passaggio carraio dalla strada statale verso un fondo dominante (con due proprietari); il fondo dominante era intercluso quando la servitù fu creata. Recentemente uno dei...»
Consulenza legale: «Va premesso che, dalla documentazione allegata, è emerso che la servitù di cui trattasi è una servitù di origine volontaria : quindi non sarà applicabile la disciplina dell’art. 1055 c.c., che...»
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Consulenza Q202334367 del 20/09/2023
F.F. chiede
«Io e le mie sorelle eravamo socie di una s.r.l. fallita nel 2012 ; il fallimento ancora non è chiuso anche se si avvia alla chiusura. Purtroppo non siamo state assistite adeguatamente dall'avvocato dell'epoca, per cui abbiamo...»
Consulenza legale: «L’azione di responsabilità nei confronti del curatore revocato è disciplinata dall’art. 38 della l. fall., il quale impone al curatore di adempiere ai doveri del proprio ufficio, posti dalla legge o derivanti dal piano di...»
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