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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
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- assemblea condominiale (105 consulenze)
- rendiconto condominiale (15 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (228 consulenze)
- tabelle millesimali (27 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (159 consulenze)
- innovazioni (52 consulenze)
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- lastrici solari (65 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (28 consulenze)
- comunione in generale (83 consulenze)
Consulenza Q202129738 del 13/12/2021
A. D. chiede
A. D. chiede
«Sono proprietario di un box in un garage seminterrato. Ultimamente, stanno facendo adeguamenti alle normative anti incendio, altrimenti hanno detto che con le auto non si poteva piú accedere. La spesa è abbastanza importante, e le...»
Consulenza legale: «La Corte di Cassazione con diversi arresti anche in epoca recente come ad esempio Cass.Civ.,Sez.II, n.24166 del 08.09.2021 ha precisato che le spese per l’adeguamento della normativa antincendio devono essere attribuite solo ai...»
Consulenza Q202129730 del 13/12/2021
Matteo D. P. chiede
Matteo D. P. chiede
«Gent.li Avv.ti,
abito in un super-condominio formato da 9 edifici da 7 piani (circa 200 u.i.). Si è deciso di apportare ristrutturazioni approfittando del superbonus 110 (cappotto, caldaia, fotovoltaico, sismabonus, ...).
Il problema...»
Consulenza legale: «La prassi descritta nel quesito è sostanzialmente corretta.
La riforma del condominio del 2012 con il 2° co. dell’art. 1130 bis del c.c. ha espressamente riconosciuto alla assemblea nei condomini con almeno dodici unità...»
Consulenza Q202129708 del 10/12/2021
E. C. chiede
E. C. chiede
«Fattispecie:
due edifici in aderenza, separatamente accatastati, ognuno dei quali contiene diverse unità immobiliari alcune delle quali concesse in comodato. Gli edifici hanno tra loro numerose parti comuni (scale, ascensore, copertura,...»
Consulenza legale: «Il condominio è una situazione di fatto che si realizza quando in un medesimo edificio vi sono parti in proprietà esclusiva (le singole unità immobiliari) e parti in proprietà comune a tutti i partecipanti che il...»
Consulenza Q202129581 del 25/11/2021
G. C. chiede
G. C. chiede
«QUESITO A STUDIO BROCARDI
Il condominio di appartenenza è composto da 9 condòmini. La nostra facciata principale ha i balconi seriamente ammalorati dal 2018. Causa Covid i lavori non ebbero inizio. Avevamo già avuto il...»
Consulenza legale: «Il balcone aggettante è una delle parti dell’edificio condominiale maggiormente controverse che ha causato negli anni diversi contenziosi e conseguentemente numerose pronunce.
Ad oggi comunque possiamo dire che i giudici sono...»
Consulenza Q202129554 del 22/11/2021
R.P. chiede
R.P. chiede
«Assemblea condominiale tenutasi, in cortile, alle ore 18 del 18/10/2021. verbale pervenuto in data 27/10/2021 - ero assente ad assemblea perché non ho ricevuto convocazione assemblea. Presenti ad assemblea 17 condomini su 24.
Il verbale...»
Consulenza legale: «L’art 66 disp. att del c.c. al suo terzo comma ci dice che l’avviso di convocazione della riunione condominiale deve essere consegnato ai partecipanti almeno cinque giorni prima della data fissata per l’adunanza in prima...»
Consulenza Q202129544 del 18/11/2021
S. D. G. chiede
S. D. G. chiede
«Fungevo da presidente, il verbale dell'assemblea è stato redatto successivamente, tra l'altro, senza indicazione della data di compilazione. Nelle condizioni contrattuali del regolamento del condominio sembra sia riportato (dico...»
Consulenza legale: «La Corte di Cassazione a più riprese ha precisato che non vi è alcun divieto nel correggere, modificare o anche addirittura redigere per intero il verbale della riunione di condominio anche in un momento successivo alla sua...»
Consulenza Q202129500 del 18/11/2021
L.P. chiede
L.P. chiede
«Faccio riferimento alla precedente consulenza Q201924038 (7 box garages sul tetto dei quali c'è uno stenditoio di uso comune; 4 box garages; costruzioni separate dall'immobile principale) per chiedervi un nuovo parere in quanto nel...»
Consulenza legale: «Visto che il lastrico solare ha natura condominiale e non è concesso in uso esclusivo ad uno specifico condomino , per ripartire le spese di rifacimento della copertura deve trovare applicazione l’art. 1125 del c.c. In forza di...»
Consulenza Q202129508 del 18/11/2021
G.C. chiede
G.C. chiede
«In risposta al vostro messaggio riformulo la domanda SUPERBONUS 110 %: Moglie casalinga incapiente (nel 2020 ha avuto solamente un reddito di 1.500 euro (rimasto nella cassa condominiale) per affitto di locali condominiali denunciato con...»
Consulenza legale: «In realtà nella vicenda descritta il superbonus 110% ci entra ben poco, in quanto qui si tratta di capire quali margini di manovra abbia l’amministratore di condominio nel caso in cui vi sia una insolvenza nel pagamento degli oneri...»
Consulenza Q202129482 del 15/11/2021
E.N. chiede
E.N. chiede
«Buongiorno.
In un immobile ad uso commerciale cat. C2 (un piccolo magazzino alla base della tromba della scala di un palazzo in centro storico non vincolato) una struttura ricettiva vorrebbe realizzare il vano ascensore forando il tetto del...»
Consulenza legale: «In linea generale la giurisprudenza ha chiarito che il contratto di locazione sottoscritto solo da alcuni dei comproprietari ha piena validità in quanto si presume che i soggetti firmatari agiscano con il consenso di chi non ha firmato....»
Consulenza Q202129403 del 01/11/2021
G.C. chiede
G.C. chiede
«Buongiorno,
il nostro palazzetto è composto da tre numeri civici: due di questi hanno un ingresso autonomo su corte comune, uno ha un giardino privato e proprio ingresso e civico dalla parte opposta. Il palazzetto forma una sorta di...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito del quesito è giusto precisare che giurisprudenza assolutamente costante ritiene che la normativa del condominio negli edifici trova applicazione per il solo fatto che in un unico corpo di fabbrica vi è la...»
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