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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202230064 del 31/01/2022
T. V. chiede
«buongiorno Un gruppo di 16 edifici totalmente indipendenti, ha accesso da un viale lungo circa 200 m. ll viale è di proprietà di un gruppo di frontisti (10) con reciproca servitù di passaggio; la medesima servitù...»
Consulenza legale: «Da tempo oramai la giurisprudenza ha esteso in maniera considerevole l’ambito di applicazione della normativa condominiale a scapito di quella riguardante la comunione ordinaria. Si ha quindi un condominio anche in un complesso edile...»
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Consulenza Q202230070 del 27/01/2022
Anonimo chiede
«Vivo al pian terreno in una casa di due unità. Ci sono due terrazze identici. Quello del primo piano copre solamente il mio terrazzo sottostante (nessun vano). Il mio terrazzo fa copertura della mia cantina. Ho una fotografia per spiegare...»
Consulenza legale: «Il professionista che dovrebbe dire se un determinata parte dell’ edificio debba considerarsi terrazza a livello piuttosto che altro, non è certamente l’avvocato condominialista ma piuttosto l’architetto o il tecnico...»
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Consulenza Q202230039 del 24/01/2022
P. G. chiede
«Buongiorno, con la presente vi chiederei fornire una vostra consulenza legale circa la corretta applicazione dell'art. 1124 relativo alla ripartizione delle spese di manutenzione dell'ascensore. Nel nostro condominio le spese di...»
Consulenza legale: «Le tabelle millesimali , se redatte a regola d’arte, non fanno altro che tradurre in termini numerici i principi espressi dagli artt. 1123 e 1124 del c.c. In altre parole, la tabella millesimi generali esprime numericamente quel valore...»
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Consulenza Q202230015 del 22/01/2022
C. D. D. R. chiede
«Spett. Studio Legale Brocardi, sono un pensionato residente a XXX, dove ho svolto anche buona parte della mia attività lavorativa, da ultimo nella Scuola Pubblica. Come proprietario utente, sono l'unico residente stabile, in un...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è giusto precisare che la normativa da Lei citata è estremamente tecnica. Pertanto, per capire se l’ amministratore abbia fatto una corretta applicazione di tale normativa, è necessario rivolgersi ad un...»
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Consulenza Q202229972 del 17/01/2022
D. C. chiede
«Buongiorno, Abito in un condominio di 8 appartamenti. Il mio appartamento è a piano terra e sono proprietario del giardino appoggiato alla soletta del corsello dei box. Ci sono altri 3 prorpietari di giardino lungo tutta la soletta,...»
Consulenza legale: «La soluzione suggerita dall’ amministratore appare quella più in linea con la vigente normativa e la giurisprudenza più recente. La Cassazione con diverse pronunce (su tutte Cass. Civ.Sez.II, n.2243 del 16.02.2012), ha...»
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Consulenza Q202229916 del 11/01/2022
C. M. chiede
«Roma, 06.01.2022 Spett. Studio Brocardi, La mia richiesta di consulenza riguarda l’Art. 69 delle Disp. di Att. cc. Nel nostro condominio dobbiamo rifare le tabelle millesimali a seguito di variazioni effettuate in alcune unità...»
Consulenza legale: «L’art. 69 delle disposizioni di attuazione al codice civile disciplina chiaramente il caso che è stato prospettato e non vi sono sotto questo aspetto molti dubbi. La norma ci dice che le tabelle millesimali , oltre al caso di...»
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Consulenza Q202129775 del 21/12/2021
Moz chiede
«In caso di spese di sanatoria per lastrici solari ad uso esclusivo per ottenere conformità edilizia, come viene ripartito il costo ? I suddetti lastrici solari sono stati realizzati nel condominio in difformità al progetto...»
Consulenza legale: «La risposta al quesito è molto più complessa di quanto possa sembrare a prima vista. Per rispondere si deve necessariamente chiarire che il lastrico solare , anche se concesso in uso esclusivo ad un condomino , rimane un bene...»
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Consulenza Q202129742 del 17/12/2021
G. G. chiede
«Sono proprietario, dal 2005, nel condominio A, di un magazzino al piano cantinato proveniente da un locale a suo tempo unico (subalterno K), composto da un negozio al piano rialzato con ingresso dalla via pubblica e collegato con scala interna ad...»
Consulenza legale: «Per dare una risposta precisa al quesito sarebbe necessario un confronto approfondito tra il legale condominialista ed un bravo geometra che sicuramente potrebbe aiutare il primo a sbrogliare meglio la matassa, che pare allo stato un po’...»
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Consulenza Q202129745 del 17/12/2021
L. B. chiede
«Gentili Avvocati di Brocardi.it, buonasera, vi sottopongo la seguente situazione. Nel condominio, in cui sono proprietario di un piccolo appartamento, composto da 6 unità immobiliari e due negozi di arredamento posti a piano terra si...»
Consulenza legale: «Le considerazioni giuridiche che sono state fatte nel quesito sono da condividere. Seppur la gran parte dei proprietari si è distaccato dal vecchio impianto di riscaldamento esso rimane un bene comune ai sensi dell’art. 1117 del...»
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Consulenza Q202129720 del 16/12/2021
G. C. chiede
«Quesito Siamo un condominio di 9 condomini. Il 15 di questo mese iniziano o dovrebbero iniziare i lavori per avere accesso al Bonus Facciata 90%. L’amministratore per avere accesso ai benefici ci ha addebitato la quota parte del 10 % in...»
Consulenza legale: «Ciò che si può dire in questa sede è che l’amministratore di condominio non può agire di suo libero arbitrio ma egli sulla base di quanto recita l’art. 1130 del c.c. è obbligato ad attuare quanto...»
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