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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Assemblea condominiale"
consulenze legali in materia di:
Assemblea condominiale
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (41 consulenze)
- amministratore di condominio (109 consulenze)
- assemblea condominiale (110 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (240 consulenze)
- tabelle millesimali (30 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (166 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (70 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (88 consulenze)
Consulenza Q202440889 del 18/12/2024
A. A. chiede
A. A. chiede
«Buon giorno,
Nel mio condominio una condomina, unica proprietaria, ha l'abitudine di delegare a volte il marito (non condomino) e a volte un avvocato. Si presenta comunque alle assemblee, con il marito delegato, oppure con l'avvocato...»
Consulenza legale: «Il fatto che il delegante si presenti personalmente in assemblea nonostante il rilascio di regolare delega non è assolutamente vietato: ciò può rappresentare tuttalpiù una rinuncia ad utilizzare la delega medesima....»
Consulenza Q202440601 del 03/12/2024
M. V. chiede
M. V. chiede
«Buonasera, ho un dubbio su dei lavori straordinari da fare nel mio stabile. A metà novembre l'assemblea del condominio (io non presente ma ho delegato) ha approvato un fondo cassa per dei lavori da fare allo stabile. La mia...»
Consulenza legale: «È assolutamente possibile per l’ assemblea , anche ben prima di approvare i preventivi dei lavori, deliberare l’istituzione di un fondo cassa per la realizzazione di futuri interventi straordinari da eseguire sulle parti comuni...»
Consulenza Q202440590 del 02/12/2024
C. V. chiede
C. V. chiede
«Buongiorno , avrei bisogno di una informazione . Circa 2 anni addietro è stata approvata , in una riunione dove eravamo assenti , una delibera condominiale , con una ripartizione di spese inerenti i garage del condominio . Siamo stati...»
Consulenza legale: «Come regola generale la delibera è divenuta inoppugnabile e obbligatoria per tutti i condomini loro eredi e aventi causa in quanto è ormai da tempo decorso il termine per impugnarla previsto dall’art.1137 del c.c....»
Consulenza Q202440396 del 25/11/2024
G. D. G. chiede
G. D. G. chiede
«Spettabile redazione Giuridica Brocardi.it quesito riguardante ar 66 disp.C:C: Gradirei una consulenza su : Sono condomino e vorrei richiedere all'amministratore ancora prima che convochi la prossima assemblea ordinaria esercizio 2023/24 una...»
Consulenza legale: «È assolutamente lecito e possibile inviare per mail, pec o, meglio, con raccomandata con ricevuta di ritorno una comunicazione all’amministratore nella quale richiedere l’inserimento di un determinato argomento nell’...»
Consulenza Q202439482 del 07/10/2024
M. R. chiede
M. R. chiede
«Buongiorno, sono un'amministratore di un piccolo condominio in montagna, composto da 10 appartamenti per le vacanze. ho ricevuto la richiesta di una assemblea straordinaria per deliberare la modifica di una facciata per l'introduzione di...»
Consulenza legale: «Ciò che i condomini del palazzo da lei amministrato si prefiggono di realizzare è senza dubbio una innovazione ai sensi dell’art. 1120 del c.c., la quale potrà essere deliberata sia in prima che in seconda convocazione...»
Consulenza Q202439342 del 24/09/2024
F. V. chiede
F. V. chiede
«Se l’assemblea condominiale è riservata solo ai convocati aventi diritto al voto, come è possibile costringere i non aventi diritto al voto a non partecipare all’assemblea ed in base a quale articolo di legge?»
Consulenza legale: «Anche se ai non addetti ai lavori possono sembrare due concetti identici, la legge distingue il diritto di partecipare alla assemblea di condominio dal diritto di esprimere il proprio voto in merito agli argomenti all’ordine del giorno....»
Consulenza Q202439123 del 12/09/2024
M. P. chiede
M. P. chiede
«Premesso che mio figlio è proprietario di un immobile nuda proprietà , oggi sono venuto a conoscenza che l'assemblea ha deliberato a giugno 2024 il rifacimento della facciata senza che mio figli venisse convocato per partecipare....»
Consulenza legale: «L’art. 1005 del c.c. dispone che le riparazioni straordinarie sono a carico del nudo proprietario : la norma specifica repentinamente poi che sono riparazioni straordinarie quelle necessarie ad assicurare la stabilità dei muri...»
Consulenza Q202437948 del 19/06/2024
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Se all'assemblea condominiale non si raggiunge il quorum è possibile telefonare agli assenti per ottenere la delega e quindi raggiungere il numero di partecipanti per validare l'assemblea ?
Grazie»
Consulenza legale: «Si è possibile, non è un comportamento scorretto: ovviamente le deleghe devono essere ottenute prima dello svolgimento della riunione di condominio. Se infatti il giorno della riunione non fossero presenti personalmente o per delega...»
Consulenza Q202437027 del 15/04/2024
G. C. chiede
G. C. chiede
«Nel caso in cui in un'assemblea ordinaria convocata per discutere la conferma o la non conferma dell'amministratore in carica arrivato alla fine del suo mandato annuale, cosa succede se la maggioranza dei presenti che hanno votato per la...»
Consulenza legale: «L’ amministratore di condominio ha sostanzialmente ragione.
Ogni quorum deliberativo prescritto dalla normativa condominiale e necessario per approvare le singole delibere assembleari è sempre composto da una doppia maggioranza...»
Consulenza Q202436868 del 03/04/2024
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Buongiorno l’appartamento in cui vivo è di sola mia proprietà. Successivamente all’acquisto mi sono sposata e ho scelto la condivisione dei beni. L’invito alla partecipazione all’assemblea condominiale arriva...»
Consulenza legale: «Il fatto che alla riunione abbia preso parte un soggetto che non era condomino e non munito di delega scritta da parte del proprietario potrebbe in teoria rappresentare una irregolarità della delibera assembleare: ma questo non deve...»
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