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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Amministratore di condominio"
consulenze legali in materia di:
Amministratore di condominio
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (45 consulenze)
- amministratore di condominio (115 consulenze)
- assemblea condominiale (118 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (259 consulenze)
- tabelle millesimali (35 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (190 consulenze)
- innovazioni (58 consulenze)
- decoro architettonico (26 consulenze)
- lastrici solari (76 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (33 consulenze)
- comunione in generale (93 consulenze)
Consulenza Q202543683 del 29/05/2025
R. P. chiede
R. P. chiede
«AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
L' ultima assemblea condominiale (marzo 2025) aveva all'ordine giorno, oltre all' approvazione del bilancio, la "Conferma o revoca dell' amministratore". Si trattava della scadenza biennale...»
Consulenza legale: «L’approccio prospettato nel quesito non è corretto: al contrario, il comportamento dell’amministratore è assolutamente conforme al dettato normativo. Il comma 10 dell’art. 1129 del c.c. ci dice, infatti, che “...»
Consulenza Q202543653 del 28/05/2025
F. C. chiede
F. C. chiede
«Signori la nostra amministratrice si è dimessa con accettazione da parte della Assemblea Condominiale.
Ha convocata un Riunione Assembleare nella quale è stato scelto un nuovo amministratore.
Da quel momento la Amministratrice si...»
Consulenza legale: «Le argomentazioni dell’autore del quesito paiono palesemente infondate.
Da ciò che si è capito, a fronte delle sue dimissioni, l’ amministratore ha convocato una riunione condominiale nella quale i condomini, prendendo...»
Consulenza Q202542538 del 23/03/2025
F. C. chiede
F. C. chiede
«QUESITO N° 1 -
Signori so che esiste una legge che obbliga un Amministratore di condominio a fornire il recapito postale a ciascun condomino ed inoltre affiggerlo negli androni unitamente al n° telefonico.
Gentilmente inviatemi una copia...»
Consulenza legale: «Gli obblighi a cui si fa riferimento nel quesito sono chiaramente previsti dall’ art. 1129 del c.c. , al cui secondo comma si legge che " contestualmente all'accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell'incarico,...»
Consulenza Q202541423 del 25/01/2025
Cliente chiede
Cliente chiede
«Nuovo amministratore non ha mai comunicato come e dove consultare la documentatazione inoltre nella sua prima assemblea ordinaria nella convocazione di questa non comunica il periodo precedente alla stessa dove,come e quando poter consultare la...»
Consulenza legale: «L’art. 1129 del c.c., al suo secondo comma, prevede l’obbligo per l’ amministratore , contestualmente all'accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell'incarico, di comunicare ai condomini il luogo ove è...»
Consulenza Q202541226 del 21/01/2025
R. S. chiede
R. S. chiede
«Buongiorno, nel mio condominio l'amministratore paga a volte l'assicurazione del condominio in ritardo. Ho fatto presente la situazione , ma per motivi a me sconosciuti continuano a rinnovare la fiducia allo stesso amministratore.
Con la...»
Consulenza legale: «La lettera che è stata data in visione è completamente errata e si consiglia caldamente di non inviarla a nessuno. Nonostante questo, tale missiva è stata utile a chi scrive per capire meglio le dinamiche del condominio e,...»
Consulenza Q202541190 del 10/01/2025
T.D. chiede
T.D. chiede
«QUESITO
Sono un condomino amministratore in prorogatio delle parti comuni di un Supercondominio composto da quattordici fabbricati. Purtroppo questa situazione che si protrae ormai da mesi pur essendoci state due riunioni in merito alla mia...»
Consulenza legale: «L’ osservazione fatta dal collega amministratore deve considerarsi, al contrario, assolutamente corretta.
Si deve tenere ben presente che, con la nomina, si instaura tra l’ amministratore e i condomini un rapporto di mandato , il...»
Consulenza Q202440722 del 11/12/2024
T. D. M. chiede
T. D. M. chiede
«QUESITO
Mia figlia è proprietaria di un Box in un fabbricato composto da 13 condomini, 9 proprietari di appartamenti e 4 di solo box. Nella riunione assembleare tenutasi in data 13 settembre 2024 che prevedeva l’annullamento della...»
Consulenza legale: «Si condividono pienamente i dubbi manifestati nel quesito. A parere di chi scrive quanto deciso dalla assemblea deve considerarsi radicalmente nullo nella parte in cui si dispone che dall’anno 2025 il ruolo dell’amministratore venga...»
Consulenza Q202440672 del 08/12/2024
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Nella riunione di assemblea del 30 novembre 2023 – alla quale sono rimasto assente – il Sig. X è stato nominato Amministratore di questo Condominio in ragione della minore entità del corrispettivo richiesto rispetto ad...»
Consulenza legale: «Non pare vi siano motivi che portino a sostenere la nullità della delibera di nomina dell’amministratore. È vero che l’art.71 bis disp.att. del c.c. prescrive determinati requisiti affinchè si possa ricoprire la...»
Consulenza Q202440353 del 20/11/2024
G. M. chiede
G. M. chiede
«Spett Red. Salve, quesito già proposto nella mia area personale:
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Salve, Spett. Redazione, in attesa della elaborazione della Vs risposta, che attendo con “ansia”, pongo una ulteriore richiesta, completamente distante...»
Consulenza legale: «La norma da lei pensata può essere sicuramente introdotta nel regolamento di condominio a patto che tale modifica venga approvata con le maggioranze di cui al co. 5° dell’ art. 1138 del c.c. e al co. 2° dell' art....»
Consulenza Q202440220 del 19/11/2024
L. B. chiede
L. B. chiede
«L’amministratore di condominio nominato dall’assemblea (trattasi di una riconferma) riporta sul verbale il compenso da lui chiesto senza esporre dettagliatamente le sue pretese economiche.
Il comma 14° dell’art. 1129 del...»
Consulenza legale: «L’art. 1129 comma 14 c.c. stabilisce che l’amministratore all’accettazione della nomina o del suo rinnovo debba “ specificare analiticamente l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attività svolta...»
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