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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Ripartizione spese condominiali"
consulenze legali in materia di:
Ripartizione spese condominiali
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (46 consulenze)
- amministratore di condominio (116 consulenze)
- assemblea condominiale (118 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (261 consulenze)
- tabelle millesimali (35 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (192 consulenze)
- innovazioni (58 consulenze)
- decoro architettonico (26 consulenze)
- lastrici solari (77 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (33 consulenze)
- comunione in generale (94 consulenze)
Consulenza Q202543932 del 16/06/2025
P. G. chiede
P. G. chiede
«in caso di sostituzione ascensore, le spese per progetto professionale e compenso amministratore vanno ripartite secondo la tabella millesimale dell'ascensore/scale o secondo i millesimi della tabella del valore generale?
Grazie per la risposta»
Consulenza legale: «Sul tema l’orientamento della Corte di cassazione è fermo e granitico. Cass. Sez. 2, 25/03/2004, n. 5975 ci dice che " in tema di condominio di edifici la regola posta dall'art. 1124 cod. civ. relativa alla ripartizione delle...»
Consulenza Q202543867 del 10/06/2025
G. R. chiede
G. R. chiede
«Buongiorno, sono l'amministratore di una concessionaria automobilistica ed abbiamo affittato dei locali idonei per svolgere la nostra attività; uno a piano terreno con due ingressi autonomi adibito a salone esposizione auto ed uno...»
Consulenza legale: «Purtroppo, non vi sono gli estremi per sottrarsi al pagamento degli oneri condominiali. Secondo l’art. 1118 del c.c., il condomino non può rinunciare al suo diritto di comproprietà sulle parti comuni dell’edificio e,...»
Consulenza Q202543598 del 29/05/2025
R. P. chiede
R. P. chiede
«Spett.Le Redazione Giuridica,
L' Impresa Edile di mio padre(putativo)con: Data Iscrizione 12/04/1962; Atto di Costituzione 24/02/1962; Data Termine 31/12/1967; Data Cessazione 09/03/1995; Data Denuncia 31/03/1995; Causale: Scioglimento, che...»
Consulenza legale: «Se l'autore del quesito ha accettato - espressamente o tacitamente - l' eredità del padre sarà tenuto al pagamento dei debiti ereditari, ferma restando la verifica dell'eventuale decorso della prescrizione .
In...»
Consulenza Q202543226 del 30/04/2025
P. L. chiede
P. L. chiede
«Salve, sono proprietario unicamente di un garage (nessun appartamento) in un condominio.
I condomini hanno deliberato la manutenzione straordinaria delle facciate, adottando il computo metrico di un geometra incaricato, per una spesa totale ivata...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive, le argomentazioni dell’autore del quesito difficilmente potrebbero fare breccia nel giudice di un ipotetico contenzioso.
Il numero 1) dell’ art. 1117 del c.c. ci dice, infatti, che le facciate dell’...»
Consulenza Q202543036 del 26/04/2025
S. M. chiede
S. M. chiede
«Buongiorno,
Sono disabile al 100%, i miei condomini in assemblea (a cui io non ho partecipato) hanno deciso di far fare un lavoro di ricopertura dei bordi dei poggioli in metallo perchè il colore si era un po' tolto. Abitando al piano...»
Consulenza legale: «A quanto pare, ciò che viene rappresentato nelle foto allegate al quesito non è altro che la zona di calpestio dei balconi aggettanti, la quale, del tutto pacificamente, deve considerarsi una parte dell’edificio rientrante nel...»
Consulenza Q202543002 del 22/04/2025
G. C. . chiede
G. C. . chiede
«Mío figlio è proprietario di due appartamenti in uno stesso condominio, uno acquistato nel 2019 e l'altro nel 2022...all'atto di vendita ha pagato totalmente tutti i debiti condominiali come richiesti all'amministratore...»
Consulenza legale: «Il quesito, purtroppo, non offre sufficienti elementi per capire la tipologia delle spese di cui viene preteso il pagamento: tuttavia dalla sua lettura parrebbe di comprendere che trattasi di spese inerenti alla gestione ordinaria...»
Consulenza Q202542637 del 03/04/2025
A. I. chiede
A. I. chiede
«Buongiorno, dobbiamo sostituire i due ascensori nello stabile che amministriamo: per gli ascensori il regolamento contrattuale, di cui allego stralcio, all’art. 11 rimanda all’art. 10 precedente che fa riferimento a sua volta...»
Consulenza legale: «Purtroppo, in un caso come quello prospettato non si può fornire una strategia che metta al riparo da eventuali contenziosi.
Il punto da cui partire è sicuramente il regolamento di condominio , il quale pare abbia natura...»
Consulenza Q202542599 del 28/03/2025
V. G. chiede
V. G. chiede
«Con la delibera di cui allo stralcio in allegato 1, il condominio ha deciso il criterio di ripartizione delle spese di manutenzione straordinaria del fabbricato:
“”le spese di competenza dei proprietari dei box non riguarderanno...»
Consulenza legale: «È necessario premettere come le norme di legge che disciplinano la suddivisione delle spese condominiali siano delle tipiche norme dispositive le quali, per stessa indicazione dell’ art. 1123 del c.c. , possono essere validamente...»
Consulenza Q202542570 del 25/03/2025
S.T.M. chiede
S.T.M. chiede
«Seguito rigetto bonus fiscale, richiesto dal condominio, da parte dell'Agenzia delle Entrate, l'assemblea con la maggioranza dei millesimi ha deliberato ricorso alla Giustizia Tributaria di 1 grado conferendo incarico ad un legale. Alcuni...»
Consulenza legale: «Il comma 9 dell’ art. 1129 del c.c. prevede che l’amministratore, se non è stato dispensato dall'assemblea, sia tenuto ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dai condomini entro il termine di 6 mesi dalla...»
Consulenza Q202542499 del 19/03/2025
L. C. chiede
L. C. chiede
«Infiltrazioni di acqua nei garage provenienti dai terrazzi sovrastanti al piano terra. I garage N.6 privati sono interrati e sovrastati da N.3 terrazzi privati.
Non è chiaro se i costi vanno divisi 1/3 ai terrazzi e 2/3 ai garage della...»
Consulenza legale: «Per dare una risposta chiara si dovrebbe far visionare il palazzo ad un tecnico edile che chiarisca meglio al legale la struttura del palazzo. In questa sede - e sulla base delle informazioni che ci vengono date - possiamo affermare che, se i...»
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