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Consulenza legale in materia di
"Supercondominio"

consulenze legali in materia di: Supercondominio (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Supercondominio (Condominio e comunione)
Consulenza Q202545951 del 13/12/2025
M. L. chiede
«SUPERCONDOMINIO COMPOSTO DA SEI CORPI DI FABBRICA - VOLONTA' AD INSTALLARE SISTEMA VDS PARZIALE IN UNA AREA DEL COMPLESSO - E' CORRETTA LA IPOTESI DI SOTTOPORRE LA INSTALLAZIONE VDS AD OGNI SINGOLO CONDOMINIO ED ALLA FINE QUANTIFICARE LE...»
Consulenza legale: «No. Il modo di operare indicato nel quesito è fortemente errato e contrario alla legge. Il supercondominio è caratterizzato dalla coesistenza di più enti condominiali, insistenti in un unico complesso edile composto da...»
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Consulenza Q202545870 del 06/12/2025
P. L. R. chiede
«Tizio, insieme al fratello Caio, sono proprietari di un’area classificata dal Piano Regolatore zona edificabile a destinazione terziaria. I due fratelli vendono una porzione di quest’area (circa i 4/5) ad una Impresa edile che vi...»
Consulenza legale: «Sulla base di quello che ci viene riferito nel quesito, non pare vi siano i presupposti per la costituzione di un supercondominio tra i due edifici. Come ci ricorda da ultimo la recente Cass. Sez. 2, 21/10/2025, n. 27998, Rv. 676044 – 01,...»
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Consulenza Q202545431 del 05/11/2025
D. G. chiede
«buon giorno. vorrei ricevere la consulenza. Sono proprietario di 5 appartamenti. Tutti 5 sono in unico bloc. Non ci sono altri proprietarii in quest block. Questo vilaggio pizzo beach club dove ci sono circa 100 cosi block con altri proprietari....»
Consulenza legale: «I dubbi dell’autore del quesito, a parere di chi scrive, sono fondati. Per quanto si è inteso il blocco di appartamenti è inserito in un villaggio turistico: giuridicamente il villaggio turistico non è altro che un...»
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Consulenza Q202545414 del 03/11/2025
P. L. R. chiede
«Gentile avvocato Vorrei sapere se io sono obbligato a partecipare ad un “supercondominio”. Considerato che il condominio, su cui dovrei inserirmi per costituire un “supercondominio” comprende 65 condomini proprietari di...»
Consulenza legale: «Come ci ricorda, con diversi arresti, la giurisprudenza non è possibile scegliere se aderire o meno ad un condominio o a un supercondominio: questi non sono delle società o delle associazioni verso cui ci è data la...»
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Consulenza Q202544920 del 23/09/2025
E. P. chiede
«come posso sapere se il mio condominio si configura come condominio orizzontale»
Consulenza legale: «L’art. 1117-bis del c.c. disciplina il c.d. condominio orizzontale, fenomeno che - già prima della sua introduzione nel 2012 - la giurisprudenza aveva riconosciuto con diversi arresti. In buona sostanza si ha un condominio orizzontale...»
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Consulenza Q202544329 del 21/07/2025
T. D. M. chiede
«QUESITO DIMISSIONI RAPPRESENTANTI SONO UN CONDOMINO CHE AMMINISTRA LE PARTI COMUNI DI UN SUPERCONDOMINIO COM-POSTO DA 14 FABBRICATI DOVE È PREVISTA LA NOMINA DEL RAPPRESENTANTE DI SCALA ESSEN-DO UN CONDOMINIO CON CONDOMINI SUPERIORE A 60....»
Consulenza legale: «L’art. 67 delle disp. att. del c.c. ha introdotto l’istituto giuridico dell' assemblea dei delegati . Esso è un ulteriore organo condominiale, previsto per i supercondomini con più di 60 partecipanti, chiamato a...»
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Consulenza Q202544205 del 14/07/2025
T. D. M. chiede
«SONO UN CONDOMINO CHE AMMINISTRA LE PARTI COMUNI IN UN SUPERCONDOMINIO COMPOSTO DA 14 FABBRICATI, CON CONDOMINI SUPERIORE A 6O IN CUI È PREVEISTA LA NOMINA DEL RAPPRESENTANTE DI SCALA COME DA LEGGE 220/2012. OGNI QUALVOLTA COMUNICO AI...»
Consulenza legale: «L’art. 67 delle disp. att. del c.c. ha introdotto l’istituto giuridico dell' assemblea dei delegati . Esso è un ulteriore organo condominiale, previsto per i supercondomini con più di 60 partecipanti, chiamato a...»
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Consulenza Q202542876 del 11/04/2025
C. D. S. chiede
«Faccio seguito alla consulenza Q202542320 Da ulteriori indagini tecniche é emerso, altresì, che la rete fognaria é divisa in due ,versante A e B, con due autonomi imbocchi in fogna comunale. Al tratto A) risultano allacciati...»
Consulenza legale: «A seguito delle indagini tecniche la situazione è senza dubbio cambiata, almeno in parte. Vi sono, infatti, due impianti fognari completamente autonomi: al primo tratto A risultano collegati uno dei due villini e sette unità...»
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Consulenza Q202542320 del 10/03/2025
C.D. chiede
«due villini ed un Condominio di 15 unità hanno scoperto di avere l'impianto fognario in comune .Come ripartire la spesa per la riparazione della rete, che risulta ostruita nel tratto in cui si immette in quella comunale? .La questione...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’ art. 1117-bis del c.c. , l’impianto fognario deve considerarsi senza dubbio un bene supercondominiale in comune tra tutti i proprietari dei villini e dei componenti del condominio, con tutto ciò che questo...»
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Consulenza Q202541758 del 12/02/2025
P. S. chiede
«Il caso che vi sottopongo riguarda la mia abitazione che fa parte di un comprensorio in cui è presente un consorzio di urbanizzazione ed un condominio. Questo comprensorio consta di circa 4500 abitazioni suddivise in 56...»
Consulenza legale: «Sulla base di quanto ci viene riferito nel quesito, si ritiene che il modo di operare degli organi del consorzio paia essere assolutamente in linea con la normativa vigente. Non è possibile soffermarsi, in questa sede, sulla...»
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