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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202230817 del 02/05/2022
M. S. chiede
«Buongiorno, sono uno dei 5 coeredi di una proprietà immobiliare in Milano. Questa proprietà attualmente è disabitata (era la residenza di mia madre defunta). In ogni caso sto pagando in quota le spese condominiali, compreso...»
Consulenza legale: «E’ molto frequente nella prassi quotidiana che un immobile sia in comproprietà tra due o più persone (per averlo acquistato pro quota oppure in conseguenza di una donazione o di una successione ereditaria, come...»
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Consulenza Q202230811 del 28/04/2022
Gabriele M. chiede
«Spett. Redazione, Quesito consulenza Q202230615 detto che l’amministratore non risulta inadempiente nel applicare il regolamento contrattuale in fatto di riparto spese luce scale, (non si ravvisano irregolarità art 1129 o art 1130...»
Consulenza legale: «In linea generale la ripartizione degli oneri condominiali andrebbe effettuata dall’ amministratore seguendo le norme del codice civile ed in particolare gli artt. 1123 e 1124 del c.c. Nella sostanza l’applicazione di tali norme...»
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Consulenza Q202230727 del 19/04/2022
A. C. chiede
«OGGETTO: Installazione di pannelli fotovoltaici sul torrino condominiale – tipo di comunicazione da fare al condominio Buongiorno. Sono il proprietario di un attico di una palazzina articolata in due scale e che presenta come copertura,...»
Consulenza legale: «L’art.1122 bis del c.c. introduce un vero e proprio diritto del singolo condomino all’utilizzo delle parti comuni dell’ edificio , al fine dell’installazione di impianti fotovoltaici al servizio delle singole unità...»
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Consulenza Q202230719 del 15/04/2022
G. L. chiede
«buongiorno, riparazione di un terrazzo a livello con uso esclusivo di un condomino, 1/3 della spesa e' a carico di chi ha l'uso esclusivo gli altri 2/3 sono a carico delle proprieta' che si trovano in proiezione sotto il detto terrazzo...»
Consulenza legale: «L’art 1126 del c.c., norma che per giurisprudenza e prassi costante si applica sia ai lastrici solari sia alle terrazze a livello, dice chiaramente che i proprietari degli appartamenti sottostanti che usufruiscono della copertura del...»
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Consulenza Q202230672 del 11/04/2022
N. D. P. chiede
«Immobile su 2 piani, acquistato da tre persone (A+B), di cui due sono coniugi (B) in comunione di beni. Valore dell’acquisto €190.000. Versamento della parte A di €100.000. Acceso mutuo con partecipazione delle due parti (A+B) di...»
Consulenza legale: «La situazione che si sottopone ad esame integra a tutti gli effetti un’ipotesi di comunione ordinaria volontaria, la quale trova il suo titolo costitutivo nell’atto notarile di compravendita . Dall’esame di tale atto,...»
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Consulenza Q202230652 del 06/04/2022
A. I. chiede
«Nel condominio dove mio padre e mia sorella hanno ciascuno la proprietà di un immobile, per aderire all'opportunità del Superbonus 110% è stato proposto di procedere ad un intervento di demolizione e ricostruzione,...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza in maniera unanime ha chiarito che la disciplina prevista dall’art.1128 del c.c. si applica nel caso in cui vi sia il perimento totale o parziale dell’ edificio . Secondo i giudici si ha il perimento quando si ha il...»
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Consulenza Q202230660 del 05/04/2022
F. A. chiede
«Buon giorno, avrei necessità di un parere legale in merito alla seguente questione che riguarda l'installazione di un impianto fotovoltaico nel condominio dove abito. Sono uno di sei condomini, in un condominio dalla forma...»
Consulenza legale: «Il tetto, stante la sua destinazione a copertura della parte del fabbricato sottostante, deve considerarsi parte comune dell’ edificio , come ben specificato dal n.1) dell’art. 1117 del c.c., nulla vieta però che esso possa...»
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Consulenza Q202230640 del 02/04/2022
Daniele G. chiede
«Buonasera. Da settimane mi sto informando in merito all'installazione di un pannello solare da balcone. L'appartamento è situato al terzo piano di una palazzina di un condominio (condominio formato da due numeri civici, e non...»
Consulenza legale: «La riforma del condominio del 2012 si occupa in maniera puntuale della installazione di impianti non centralizzati di produzione di energia da fonti rinnovabili, come appunto i pannelli fotovoltaici. Il comma 2° dell’art.1122bis del...»
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Consulenza Q202230624 del 02/04/2022
R. B. chiede
«Salve, mia nuora ha acquistato un appartamento in un condominio del paese dove abita per metterlo a reddito con il sistema affitti brevi Airbnb. L'amministratore del condominio le ha mandando una email diffidandola dal far questo asserendo...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è doveroso precisare che le clausole del regolamento di condominio che vietano un determinato uso nelle singole unità immobiliari sono valide solo se inserite in un regolamento che abbia una chiara natura contrattuale:...»
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Consulenza Q202230615 del 28/03/2022
G. M. chiede
«Salve, quesito: Nel regolamento contrattuale condominiale, redatto alla formazione del Condominio, dal costruttore, si rileva come dovrebbero essere ripartite le spese di manutenzione relative all’impianto dell’ascensore, cioè...»
Consulenza legale: «Il ruolo delle tabelle millesimali è quello di tradurre in termini matematici quelli che sono i principi giuridici dettati vuoi dagli artt. 1123 e ss. del c.c. vuoi dalle norme del regolamento contrattuale. Ai sensi del n. 1) co.1°...»
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