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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
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- supercondominio (40 consulenze)
- comunione in generale (102 consulenze)
Consulenza Q202545951 del 13/12/2025
M. L. chiede
M. L. chiede
«SUPERCONDOMINIO COMPOSTO DA SEI CORPI DI FABBRICA - VOLONTA' AD INSTALLARE SISTEMA VDS PARZIALE IN UNA AREA DEL COMPLESSO - E' CORRETTA LA IPOTESI DI SOTTOPORRE LA INSTALLAZIONE VDS AD OGNI SINGOLO CONDOMINIO ED ALLA FINE QUANTIFICARE LE...»
Consulenza legale: «No. Il modo di operare indicato nel quesito è fortemente errato e contrario alla legge. Il supercondominio è caratterizzato dalla coesistenza di più enti condominiali, insistenti in un unico complesso edile composto da...»
Consulenza Q202545902 del 10/12/2025
L. G. chiede
L. G. chiede
«Il Regolamento Contrattuale sottoscritto dai condomini stabilisce che l'assemblea annuale venga convocata entro 90 giorni dalla data di chiusura dell'esercizio.
L'Amministratore insiste che può convocarla entro 180 giorni da...»
Consulenza legale: «La riforma del condominio è ancora relativamente recente e sull’aspetto sollevato nel quesito non si sono ancora reperite pronunce che possano dare risposte definitive: a dire il vero la normativa del codice civile è, in...»
Consulenza Q202545870 del 06/12/2025
P. L. R. chiede
P. L. R. chiede
«Tizio, insieme al fratello Caio, sono proprietari di un’area classificata dal Piano Regolatore zona edificabile a destinazione terziaria.
I due fratelli vendono una porzione di quest’area (circa i 4/5) ad una Impresa edile che vi...»
Consulenza legale: «Sulla base di quello che ci viene riferito nel quesito, non pare vi siano i presupposti per la costituzione di un supercondominio tra i due edifici.
Come ci ricorda da ultimo la recente Cass. Sez. 2, 21/10/2025, n. 27998, Rv. 676044 – 01,...»
Consulenza Q202545827 del 02/12/2025
S. A. R. chiede
S. A. R. chiede
«Immobile composto da sei unità abitative su tre piani ed al piano terra locali commerciali serviti da un pertinente piazzale di proprietà esclusiva – della stessa proprietà dei locali commerciali - che funge anche da...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza della Corte di Cassazione , oramai in maniera costante, ci dice che le spese di riparazione e manutenzione del cortile condominiale (o, come in questo caso, di proprietà solo di un gruppo di condomini), che funge anche da...»
Consulenza Q202545652 del 29/11/2025
V.R. chiede
V.R. chiede
«Abito in una villetta di mia proprieta' ubicata in una strada privata, che è larga 8 metri e presenta molteplici stalli gialli per il parcheggio delle auto.
DOMANDA
e' lecito che l'assemblea dei comunisti della comunione...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere è opportuno premettere che si ha il sospetto che, sulla strada, gravi una qualche servitù ad uso pubblico o altro peso similare: ad ogni modo, nel silenzio sul punto si risponderà presupponendo che la...»
Consulenza Q202545708 del 23/11/2025
G. M. chiede
G. M. chiede
«Salve Spett Redazione (scusatemi urgente)
Considerazione/ domanda ….argomento distacco dal riscaldamento centralizzato
Al di l’ha di tutte le sentenze che si possono citare c’è ne una o più di una determinanti...»
Consulenza legale: «Come è stato già riferito in precedenti consulenze, le argomentazioni di chi pone il quesito sono assolutamente infondate ed insostenibili in un ipotetico giudizio. Esse non solo vengono respinte da tutte le pronunce della...»
Consulenza Q202545687 del 23/11/2025
S.A. chiede
S.A. chiede
«Condominio orizzontale di 4 condomini
2 appartamenti alle estremità da cantinuato a secondo piano con tetto a falde. 2 appartamenti centrali 1 a primo piano uno a secondo piano copertura lastrico solare di proprietà esclusiva...»
Consulenza legale: «Le convinzioni dell’ amministratore di condominio sono radicalmente escluse dalla giurisprudenza di Cassazione assolutamente dominante.
Per esempio Cass. Sez. 2, 22/12/2014, n. 27154, Rv. 633739 – 01 ci dice che " le gronde,...»
Consulenza Q202545616 del 23/11/2025
D. G. chiede
D. G. chiede
«Buon giorno. Io posso fare sopraelevanze ,avendo tutti appartamenti in block ,ma se le regole di condominio vietano di farlo .? Grazie»
Consulenza legale: «I nostri sospetti sono risultati fondati: il regolamento di condominio, all’art. 13, vieta espressamente la possibilità di effettuare sopraelevazioni dei blocchi escludendo la facoltà di cui all’art. 1127 del c.c. Si...»
Consulenza Q202545570 del 20/11/2025
E.T. chiede
E.T. chiede
«Salve,
Vivo in un condominio nel centro di firenze.Nel mio appartamento esercito in modo regolare con cin l' attività di B&b.Questa estate ho voluto montare in posizione tergale dell' edificio,nr 2 motori per i...»
Consulenza legale: «Prevedere l’esito di un contenzioso come quello descritto non è sicuramente facile e scontato.
Da un lato vi è l’art. 1102 del c.c., che autorizza il condomino comproprietario ad effettuare sul bene tutte quelle...»
Consulenza Q202545595 del 14/11/2025
O. M. chiede
O. M. chiede
«Sono in procinto di acquistare un appartamento, vorrei iniziare un’attività di affitto turistico (brevi periodi, affitto stagionale, b&b…ecc). Vorrei sapere cosa devo verificare dal punto di vista legale/condominiale per...»
Consulenza legale: «In tutta sincerità, l’appartamento che ci si appresta ad acquistare non è adatto all’uso indicato nel quesito.
Nel condominio vige, infatti, un regolamento di condominio di natura contrattuale, come tale idoneo a...»
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