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Consulenza legale in materia di
"Lastrici solari"

consulenze legali in materia di: Lastrici solari (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Lastrici solari (Condominio e comunione)
Consulenza Q202437785 del 09/06/2024
G. D. chiede
«Nel mio condominio ci sono due file di appartamenti sovrapposti. Gli appartamenti al pianterreno hanno un solo livello. Quelli al secondo piano hanno due livelli collegati internamente da scala. Gli appartamenti del secondo piano hanno due...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza da sempre specifica come il riparto di spesa di cui all’art.1126 del c.c. relativo al rifacimento della copertura del lastrico solare (o della terrazza a livello), deve trovare applicazione quando la necessità di...»
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Consulenza Q202437449 del 25/05/2024
Anonimo chiede
«Io e mia sorella siamo comproprietarie di un appartamento posto al secondo piano di un condominio. La palazzina, a partire dal primo piano, è in aggetto sul marciapiede per la larghezza dello stesso. Il balcone del nostro appartamento...»
Consulenza legale: «Dalle immagini fornite a corredo si evince come il manufatto oggetto del quesito sia un classico balcone aggettante che sporge dalla facciata dell’edificio condominiale. Tali tipologie di manufatti hanno creato diversi contrasti tra i...»
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Consulenza Q202437396 del 13/05/2024
M. L. chiede
«Buongiorno Avvocato, La seguente per sapere come devono essere ripartite le spese di manutenzione relative ai muretti di recinzione di una terrazza ad uso esclusivo di una unità abitativa essendo gli stessi muretti anche perimetrazione...»
Consulenza legale: «Per principio oramai acquisito nel diritto condominiale, le spese di manutenzione attinenti al parapetto (anche detti muretti di recinzione) di una terrazza a livello (o anche di un lastrico solare ) attribuita in proprietà o in uso...»
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Consulenza Q202436325 del 24/02/2024
B. M. chiede
«Salve, scrivo in quanto in data 17/10/2023 il mio appartamento ha subito danni causati da copiose infiltrazioni dal terrazzo soprastante. Il terrazzo di cui in oggetto è di proprietà esclusiva di un condomino che dal 28/12/2022...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza in più arresti sia di legittimità che di merito ha precisato come la suddivisione delle spese inerenti la manutenzione della copertura del lastrico solare prevista dall’ art.1126 c.c. si riferisce alle...»
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Consulenza Q202436159 del 14/02/2024
M.M. chiede
«Ho la proprietà esclusiva di un terrazzo dell'appartamento di mia proprietà sito al 4° piano di un palazzo costruito intorno agli inizi anni '60. Il terrazzo funge da tetto per gli appartamenti posti al di sotto di esso....»
Consulenza legale: «In forza dell’art.1126 del c.c., le spese (siano esse ordinarie o straordinarie) per la manutenzione e rifacimento della copertura offerta dal lastrico solare ai piani sottostanti devono essere sopportate per 1/3 dal proprietario del...»
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Consulenza Q202436129 del 13/02/2024
E. N. chiede
«Buongiorno, ho letto sul vs sito che potete prestare consulenze a pagamento e vorrei sapere se potreste darmi nel caso delucidazioni in merito a quanto segue Avendo deciso di effettuare lavori di manutenzione straordinaria alle facciate del...»
Consulenza legale: «In forza dell’art.1126 del c.c. le spese (siano esse ordinarie o straordinarie) per la manutenzione e rifacimento della copertura offerta dal lastrico solare ai piani sottostanti devono essere sopportate per 1/3 dal proprietario del...»
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Consulenza Q202335468 del 20/12/2023
C.M. chiede
«Buongiorno ho letto che secondo l'articolo 1117 la ripartizione per il rifacimento del tetto è di 1/3 per l'inquilino sottostante e2/3 al resto degli inquilini vi espongo la mia posizione. Sono proprietario del piano terra di una...»
Consulenza legale: «È necessario fare un po’ di chiarezza. Il n.1 dell’art. 1117 del c.c. include il lastrico solare tra le parti comuni dell’edificio condominiale, ed in particolare tra le parti necessarie all’ uso comune. Tale...»
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Consulenza Q202335438 del 18/12/2023
M. B. chiede
«Il sottoscritto è proprietario di un appartamento ad uso civile abitazione al quarto e ultimo piano di una palazzina condominiale. Detto appartamento ha l’uso esclusivo di una terrazza a livello della superficie di mq 100 circa che...»
Consulenza legale: «Per lastrico solare si intende quella superficie piana posta sulla sommità dell’ edificio la quale, in sostituzione del tetto a falde, funge da copertura dello stabile: proprio per tale ragione, l’ art. 1117 del c.c....»
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Consulenza Q202334844 del 19/10/2023
A. S. chiede
«Buongiorno, sono proprietario da oltre 50 anni di un appartamento al piano attico con ampie terrazze la cui proprietà è condominiale ma l'uso da parte mia è esclusivo. In fase di costruzione emersero molti difetti di...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza in maniera assolutamente costante sostiene ormai da anni il principio secondo il quale gli artt. 1125 e 1126 del c.c., disciplinanti la suddivisione delle spese per la ricostruzione dei soffitti delle volte e dei solai e della...»
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Consulenza Q202334739 del 08/10/2023
Anonimo chiede
«Salve, sono in procinto di acquistare una Villa libera su tre lati che presenta un terrazzo a livello molto ampio che poggia su un magazzino adiacente la casa sul quarto lato, che è di proprietà di terzi. Il venditore ci assicura che...»
Consulenza legale: «Le informazioni date dal venditore sono sostanzialmente corrette: la terrazza è una chiara pertinenza della villa che vi apprestate ad acquistare e pertanto è un bene di vostra esclusiva proprietà . Ciò nondimeno...»
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