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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (104 consulenze)
- assemblea condominiale (105 consulenze)
- rendiconto condominiale (15 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (228 consulenze)
- tabelle millesimali (27 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (159 consulenze)
- innovazioni (52 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (65 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (28 consulenze)
- comunione in generale (83 consulenze)
Consulenza Q202026974 del 10/12/2020
DE S. R. chiede
DE S. R. chiede
«Sono recente condomino (per acquisto all’asta) in uno stabile di due piani, adibito a piano terreno a depositi-magazzini e nei due piani soprastanti ad uffici: la mia proprietà comprende una porzione del primo piano, il secondo piano...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito del quesito è giusto premettere che chi scrive è un legale e come tale non è competente ad esprimere un parere tecnico sulle modalità di realizzazione delle tabelle millesimali approvate,...»
Consulenza Q202026875 del 04/12/2020
Michele M. chiede
Michele M. chiede
«Questi i fatti:
Mia suocera ha partecipato ad una riunione condominiale in cui l’ordine del giorno prevedeva anche la sua richiesta di ripristino dell’intonaco della stanza da letto distaccatosi dal soffitto a causa di infiltrazioni...»
Consulenza legale: «Ciò che è stato approvato dalla assemblea non ha alcun valore giuridico significativo tale da ledere gli interessi di chi ci scrive, in quanto non fa altro che ribadire dei principi basilari del diritto condominiale.
Posto che per...»
Consulenza Q202026895 del 26/11/2020
Davide C. chiede
Davide C. chiede
«Salve,
in un condominio di quale sono amministratore, è composto da n. 3 scale componendo un unico corpo di fabbrica.
Un condomino ha installato delle tende parasole ancorando la struttura al sotto balcone del balcone sovrastante.
La mia...»
Consulenza legale: «I balconi aggettanti sono quella parte dell’edificio che sporgono dalla sua facciata e hanno la funzione principale di consentire il diritto di affaccio all’esterno ai singoli proprietari delle unità abitative a cui...»
Consulenza Q202026876 del 25/11/2020
Salvatore N. chiede
Salvatore N. chiede
«Salve vi scrivo perché vorrei dei chiarimenti circa la fattibilità o meno secondo la normativa di alcuni lavori di ristrutturazione che vorrei effettuare nel mio appartamento, che chiarisco essere in condominio. Nello specifico...»
Consulenza legale: «Ovviamente in questa sede non si può dare un giudizio sulla fattibilità tecnica dei lavori, giudizio che deve necessariamente essere demandato ad un geometra e non ad un avvocato.
Da un punto di vista giuridico si può solo...»
Consulenza Q202026857 del 23/11/2020
Luigi O. chiede
Luigi O. chiede
«Condominio minimo.
Un palazzetto formato da 2 appartamenti e un locale commerciale è così diviso: un proprietario ha 1 appartamento, l'altro 1 appartamento e il
locale commerciale.
Le decisioni sono al 50%
In caso di lavori...»
Consulenza legale: «Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione con la famosa sentenza n. 2046 del 31.01.06, hanno chiarito che il condominio composto da soli due proprietari (anche detto condominio minimo), è un condominio a tutti gli effetti a cui si...»
Consulenza Q202026855 del 22/11/2020
Laura R. chiede
Laura R. chiede
«Buonasera avrei un quesito da sottoporre:
Siamo stati nominati da qualche mese amministratori di un piccolo condominio composto da 3 condomini. Noi siamo anche uno dei 3 condomini. Oggi e' stata depositata la sentenza del giudice per un...»
Consulenza legale: «L’art. 1131 del c.c. ci dice che l’ amministratore di condominio nei limiti dei poteri a lui attribuiti dalle norme di legge e dal regolamento , ha la rappresentanza della compagine condominiale e può agire in giudizio sia...»
Consulenza Q202026787 del 13/11/2020
Giacinto L. P. chiede
Giacinto L. P. chiede
«Gentile Studio, mi riferisco alla consulenza Q2020262630 a seguito della mia richiesta sul comportamento dell'amministratore di Condominio che ci invia le RATE (fisse) di pagamento del riscaldamento secondo il preventivo dell'anno...»
Consulenza legale: «La “legge 10” a cui si fa riferimento è con ogni probabilità la L. n.10 del 9 gennaio 1991. Tale provvedimento legislativo ha come primaria finalità quello di introdurre norme tese a razionalizzare il consumo...»
Consulenza Q202026758 del 10/11/2020
. chiede
. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di immobile in condominio, nel corso dell'ultima assemblea del 26/10/2020, a cui non ho preso parte, sono intervenuti (in seconda convocazione) 23 condomini su 45, per complessivi 593 millesimi.
Dal verbale...»
Consulenza legale: «La suddivisione delle spese condominiali per teste è una prassi piuttosto diffusa nei condomini, ma sicuramente foriera di possibili e fondate contestazioni alla luce dei recenti arresti giurisprudenziali della Corte di Cassazione .
Un...»
Consulenza Q202026764 del 10/11/2020
CARMINE chiede
CARMINE chiede
«Ho comprato un appartamento disabitato da qualche anno, al IV piano il quale presentava lesioni all'intonaco del soffitto e segni di vecchie infiltrazioni, in una stanza sovrastata dal terrazzo ad uso esclusivo dell’attico. Dopo...»
Consulenza legale: «Il dato normativo da cui partire è senza dubbio l’art. 1125 del c.c. il quale dispone nella sua prima parte che: " Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali...»
Consulenza Q202026731 del 09/11/2020
Sergio C. chiede
Sergio C. chiede
«Oggetto:FONDO SPECIALE x LAVORI STRAORDINARI - art.1135 c.4 C.C.//Assemblea ordinaria dell'08.08.2020/odg:....3)Lavori di manutenzione straordinari facciata e terrazzi delibera del 04.01.2020: a)-comunicazione rinuncia della ditta X; b-riesame...»
Consulenza legale: «Con il termine fondo speciale il nostro codice civile fa riferimento a particolari contributi condominiali che vengono destinati dalla assemblea al raggiungimento di determinati scopi e che, ovviamente, l’ amministratore può...»
Concept Avv. Manuel Tropea
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