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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202231021 del 23/05/2022
O. P. chiede
«Buonasera, 1. Sono proprietario di un appartamento condominiale e vorrei realizzare un impianto fotovoltaico sul lastrico solare. Il lastrico solare al netto delle chiostrine ha un’ area totale di mq. 510, l’ impianto fotovoltaico...»
Consulenza legale: «L’art. 1102 del c.c. detta un principio fondamentale in materia di utilizzo della cosa comune: ciascun comproprietario può servirsi della cosa purché non venga impedito agli altri partecipanti di fare parimenti uso del bene...»
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Consulenza Q202230990 del 19/05/2022
La T. L. chiede
«Sono proprietaria per 15/47 di un immobile sito in ........ Tali quote le ricevute in eredità da mia madre, ........ deceduta nel 2011, la quale ne era venuta in possesso fin dall'anno 1982. Dei restanti proprietari è noto solo...»
Consulenza legale: «Fino a qualche anno fa situazioni di questo tipo venivano risolte facendo ricorso al ministero del notaio, mediante la stipula di un atto di c.d. “ vendita per possesso ”. Sarebbe stato sufficiente recarsi dal notaio e chiedergli...»
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Consulenza Q202230955 del 18/05/2022
E. P. chiede
«Abito in una vecchia corte a ferro di cavallo il cui accesso avviene da un portone in comune ed un passaggio centrale (sempre in comune) nel mezzo di due cortili separati e di proprietari differenti. All'interno della corte ci sono circa 20...»
Consulenza legale: «In linea di principio la pretesa di costituire il condominio parrebbe corretta. Il complesso edile descritto, infatti, è un tipico esempio di super condominio rientrante nell’ambito di applicazione dell’art. 1117 bis del c.c. Si...»
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Consulenza Q202230954 del 18/05/2022
E. A. chiede
«Buonasera PREMESSO CHE: - sono proprietario di appartamento posto al piano terra e con ingresso autonomo direttamente sull'esterno del palazzo (con proprio numero civico), - il Condominio comprende altri 8 appartamenti ubicati ai piani...»
Consulenza legale: «Ad avviso di chi scrive, è necessario partire da un presupposto leggermente differente rispetto a quello prospettato nel quesito. Sulla base di quanto viene descritto infatti, non è assolutamente scontato ritenere che l’autore...»
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Consulenza Q202230971 del 14/05/2022
C. M. chiede
«Buongiorno vi espongo il mio quesito: la mia proprietà immobiliare è all'interno di un RESIDENCE composto da 2 palazzine con 4 appartamenti ciascuno, una villa abbinata e tre villette a schiera, il tutto con una entrata in...»
Consulenza legale: «L’origine di questa situazione è da ricondursi, a parere di chi scrive, alla poca chiarezza in merito a chi effettivamente abbia il compito di amministrare i beni comuni a tutte le proprietà del complesso. La fattispecie...»
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Consulenza Q202230965 del 13/05/2022
M. G. chiede
«Abito in un Condominio composto da 20 villette a schiera - Abbiamo un regolamento vecchio di Condominio contrattuale - Abbiamo una Piscina condominiale. Nel Regolamento di Condominio sta scritto che l'uso della Piscina è riservato a: 1....»
Consulenza legale: «Purtroppo quello che ci si prefigge di fare necessita del consenso unanime o quantomeno del consenso del condomino interessato. L’art. 1102 del c.c. dice chiaramente che ciascun partecipante alla comunione ha la piena facoltà...»
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Consulenza Q202230961 del 13/05/2022
M. N. chiede
«Buongiorno sono proprietario di una villetta a schiera in un contesto di 3 unita' poste in orizzontale. Nell'interrato c'e' la corsia garage con 3 basculanti uno per proprietario che da l'accesso al proprio garage. Nel...»
Consulenza legale: «Nel caso specifico non è necessaria alcuna autorizzazione da parte degli altri comproprietari in quanto la parte di muro che si vuole eliminare deve considerarsi un bene in proprietà esclusiva e non un bene comune, al pari della...»
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Consulenza Q202230943 del 13/05/2022
C. B. chiede
«Fabbricato risalente al 1921, originariamente sviluppato su 4 livelli più sottotetto. Con riferimento allo sviluppo verticale, l’attuale consistenza è inferiore a quella originaria in quanto attualmente sono inesistenti le...»
Consulenza legale: «Ciò che è stato dichiarato in denuncia di successione è valido solo ai fini fiscali per il pagamento delle imposte ipo-catastali e di successione e non rileva ai fini civilistici. Stante l’evento bellico e l’...»
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Consulenza Q202230939 del 13/05/2022
M. C. chiede
«Buogiorno, faccio parte di un condominio di quattro scale per complessivi 50 appartamenti, stiamo facendo i lavori del 110%, alcuni condomini hanno chiesto la sostituzione delle ringhiere dei balconi esposti al lato nord, spese a carico dei...»
Consulenza legale: «L’art. 1120 del c.c. nel consentire seppur con apposite maggioranze che l’ assemblea possa deliberare l’esecuzione di determinate innovazioni in condominio, pone come unico requisito che esse siano dirette al miglior...»
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Consulenza Q202230917 del 13/05/2022
B. B. chiede
«Tema: “ SPESE CONDOMINIALI O PERSONALI ? ” sviluppato su tre esempi, da valutare singolarmente, tenendo conto del principio posto alla base del termine “spesa condominiale” e cioè: l’utilità comune....»
Consulenza legale: «1) Centrale Termica (spese di conduzione, ricambi, eccetera). Ci si sente di condividere le considerazioni espresse sul punto, a cui francamente rimane da aggiungere ben poco. Le spese di manutenzione ordinaria o straordinaria attengono alla...»
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