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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (107 consulenze)
- assemblea condominiale (107 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (237 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202128608 del 05/07/2021
Rachela M. chiede
Rachela M. chiede
«Buongiorno.
Nell’immobile del condominio, nel quale sono proprietario di un appartamento, vogliono eseguire lavori di contenimento termico (cappotto) sulle facciate Est e Ovest, poiché le facciate Nord e Sud sono confinanti e unite...»
Consulenza legale: «Stante la situazione descritta una eventuale opposizione è più che fondata.
Ai sensi dell’art. 1135 del c.c., l’assemblea di condominio ha il potere di deliberare lavori straordinari e innovazioni che vanno incidere solo...»
Consulenza Q202128596 del 05/07/2021
GIACINTO L. P. chiede
GIACINTO L. P. chiede
«Sono condomino di un vasto condominio formato da un palazzo con tre scale e un palazzetto esterno al primo di una scala.
Il regolamento di condominio recita: il vebale dell'assemblea deve essere controfirmato dal presidente, dal segretario e...»
Consulenza legale: «Il verbale della assemblea condominiale assolve alla fondamentale funzione di documentare ciò che è successo durante la riunione, ma nonostante ciò il codice civile non si sofferma in maniera puntuale sulle modalità...»
Consulenza Q202128551 del 25/06/2021
CLAUDIO M. chiede
CLAUDIO M. chiede
«BUONGIORNO, IN MERITO ALLA RICOSTRUZIONE SISMA 2016, SIAMO UN CONDOMINIO MINIMO DI FATTO NON COSTITUITO. PER POTER OPERARE ABBIAMO INDETTO UNA ASSEMBLEA IN PRIMA CONVOCAZIONE IL GIORNO 03.07 E IN SECONDA CONVOCAZIONE IL GIORNO 05.07 PRESSO UNA...»
Consulenza legale: «Considerando il fatto che siamo di fronte ad un condominio composto da pochi proprietari , il comportamento che si vuole adottare, seppur non rispettoso di quanto previsto dall’art. 66 disp.att. del c.c., non presenta criticità, a...»
Consulenza Q202128538 del 25/06/2021
I.L. chiede
I.L. chiede
«Buongiorno sono proprietaria, di un attico in un condominio avente tre corpi scala (tre blocchi) A, B e C. Il corpo scala B ha tre attici, con relativi tre lastrici solari di proprietà, di cui un attico con relativo lastrico solare è...»
Consulenza legale: «L’art.1127 del c.c. riconosce al proprietario dell’ultimo piano dell’ edificio il diritto di elevare nuovi piani e nuove fabbriche. Tale diritto soggettivo, di per sé non condizionabile da alcuna preventiva...»
Consulenza Q202128542 del 25/06/2021
Renzo M. chiede
Renzo M. chiede
«art.1120 cc [innovazioni] > MODIFICHE PROSPETTICHE CONDOMINIALI
Attualmente abito in una unità residenziale facente parte di un complesso a schiera di 4 unità.
Il vicino, ai sensi dell'art 1117 cc, ha chiesto...»
Consulenza legale: «Il decoro architettonico seppur non espressamente definito dal nostro codice civile, rimane uno degli istituti più rilevanti del diritto condominiale e una delle cause che più genera contenzioso tra i proprietari.
La mancanza di...»
Consulenza Q202128534 del 25/06/2021
Angela V. chiede
Angela V. chiede
«IN DATA 6/1/1978 HO ACQUISTATO:
1. Appartamentino di n.2 vani ed accessori sito al p.t. facente parte di un condominio di 12 unità su tre piani. Detto appartamento è accatastato al foglio 41 P.T.C. 665 SUB.2 .
2. Retrostante zona...»
Consulenza legale: «Le pretese avanzate dagli altri proprietari sono del tutto infondate, posto che il terreno è un corpo staccato rispetto all’ edificio condominiale e quindi semplicemente non ne fa parte. Ovviamente qualsiasi tabella millesimale che...»
Consulenza Q202128523 del 23/06/2021
Cataldo B. chiede
Cataldo B. chiede
«Il complesso condominiale è costituito da tre edifici distinti (di piano terra + tre/quattro piani ciascuno) che hanno in comune il piazzale e la relativa illuminazione, due cancelli di ingresso. Al di sotto del piazzale (interrato) ci sono...»
Consulenza legale: «Nel quesito indicato siamo di fronte ad un classico esempio di complesso edile composto da tre edifici (A,B,C) i quali nel loro insieme vanno a formare un classico supercondominio.
Il supercondominio viene posto in essere quando in un complesso...»
Consulenza Q202128474 del 17/06/2021
FERRUCCIO T. chiede
FERRUCCIO T. chiede
«Buonasera,
vivo in un condominio di 8 condomini e vorrei realizzare un ascensore esterno per abbattere le barriere architettoniche e facilitare l'accesso al mio appartamento, sito al 3 piano rialzato (al piano terra vi sono i garages)....»
Consulenza legale: «L’ installazione di impianti ascensori in condominio in presenza di condomini con difficoltà motorie è sempre piuttosto sentito e sovente causa litigi tra i proprietari.
Sicuramente il punto di partenza sull’argomento...»
Consulenza Q202128471 del 15/06/2021
Maurizio C. chiede
Maurizio C. chiede
«Buongiorno, ho acquistato n. 2 appartamenti ad un'asta (uno affittato ed uno vuoto) con decreto di trasferimento data 01/10/2020. L'appartamento affittato versava affitto non più al vecchio titolare (fallito) e spese condominiali al...»
Consulenza legale: «Il rapporto tra gli oneri condominiali e la procedura esecutiva a cui è sottoposto un appartamento pignorato non è sempre chiaro e pacifico.
Seguendo un primo orientamento (Cass.Civ. n.2875 del 20.07.1976 e Trib. Bologna del...»
Consulenza Q202128455 del 15/06/2021
Stefano P. chiede
Stefano P. chiede
«La mia palazzina è composta da 1 scala centrale con 2 verticali rispettivamente verticale dx composta da 3 appartamenti e verticale sx composta da 2 appartamenti, sulla verticale dx dei 3 appartamenti ricade il tetto di copertura non...»
Consulenza legale: «Il tetto in quanto parte dell’ edificio destinato alla sua copertura deve considerarsi comune ai sensi del n.1) dell’art.1117 del c.c., salvo che il titolo non disponga diversamente. Nel caso specifico non vi è alcun titolo...»
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