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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202128732 del 23/07/2021
D.P. chiede
«Legittimità della delibera su ripartizione delle spese: quale maggioranza occorre? Nel complesso condominiale in Toscana, costituito prevalentemente da seconde case, in una delle prime assemblee condominiali, a maggio del 2008, fu deciso...»
Consulenza legale: «Recentemente le Sezioni Unite della Corte di Cassazione con la pronuncia n.9839 del 14.04.2021 hanno precisato che devono considerarsi nulle tutte quelle delibere assembleari per mezzo delle quali a colpi di maggioranze siano stabiliti e...»
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Consulenza Q202128733 del 23/07/2021
O.C. chiede
«Buongiorno, sto valutando l'acquisto di un'abitazione unifamigliare sita su di un terreno comune, che in forza di regolamento di condominio (5 condomini) prevede l'uso esclusivo di un'area circostante l'immobile (giardino)....»
Consulenza legale: «Nella prassi notarile sovente capita che nel momento in cui il costruttore originario va a cedere le singole unità immobiliari ai futuri proprietari (i quali comporranno il condominio), costituisca a favore dell’ acquirente anche...»
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Consulenza Q202128729 del 19/07/2021
Nicolò T. chiede
«Se l'assemblea vota a maggioranza (1/3 valore immobile) il Superbonus e io voto contro, devo pagare poi la mia quota dei lavori di tasca mia?»
Consulenza legale: «Il 1° comma dell’art. 1137 del c.c. detta un principio fondamentale per il diritto condominiale: le deliberazioni adottate dalla assemblea a norma di legge sono obbligatorie per tutti i condomini. Ovviamente anche le delibere adottate...»
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Consulenza Q202128695 del 17/07/2021
DOMENICA D. chiede
«Allego due fotografie (comunicatemi come potervele inoltrare): - una denominata "facciata" che rappresenta la facciata del condominio, la freccia indica il punto in questione - la seconda denominata "facciata_particolare" che...»
Consulenza legale: «Il n. 1) dell’art.1117 del c.c. ci dice che sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’ edificio tutte le parti di esso necessarie all’uso comune, includendo in tale...»
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Consulenza Q202128688 del 17/07/2021
A.G. chiede
«Buongiorno. Domani sera avremo l'assemblea di condominio (40 appartamenti) per deliberare in merito al superbonus 110. Premetto che 1/3 dei condomini non è a favore. Desideravo chiedere la maggioranza necessaria per...»
Consulenza legale: «Il Decreto Legge n. 104 del 14 agosto 2020 ha modificato il Decreto Rilancio (n. 34/2020), aggiungendo all’art. 119 il comma 9 bis. Ora è richiesta la semplice maggioranza degli intervenuti alla riunione che rappresentino almeno 1/3...»
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Consulenza Q202128677 del 17/07/2021
GIACINTO L. P. chiede
«SPETT. STUDIO: Vivo in un condominio romano dagli anni 70, Non ho mai ricevuto il regolamento del condominio redatto dal notaio ( anni 70), ne ho avuto uno da un vecchio amministratore ma privo delle tabelle millesimali. Solo recentemente sono...»
Consulenza legale: «Recentemente le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno depositato una importante pronuncia in materia condominiale, la n. 9839 del 14.04.2021 che offre una puntuale risposta al quesito posto. Le Sezioni Unite hanno chiarito che...»
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Consulenza Q202128588 del 15/07/2021
A.D.R. chiede
«Gentili Signori, ricevo già il Vostro Brocardo del giorno che apprezzo e condivido nella forma. Abbiamo concluso Assemblea condominiale il 25/06/2021, svoltasi dalle ore 18,30 su richiesta dell'Amministratrice nel cortile del giardino...»
Consulenza legale: «L’art 1137 del c.c. dispone che contro le delibere della assemblea contrarie alla legge o al regolamento di condominio è possibile proporre opposizione innanzi alla autorità giudiziaria . Tale opposizione può essere...»
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Consulenza Q202128640 del 08/07/2021
Carlo L. chiede
«dieci anni fa ho acquistato in un'asta giudiziaria un immobile:il bar di un residence,da alcuni anni non in attività,il residence oltre agli immobili residenziali,comprende anche un centro commerciale che si sviluppa attorno alle...»
Consulenza legale: «La piscina rientra sicuramente tra i beni comuni previsti dal n. 3) dell’art.1117 del c.c. e come tale le decisioni relative alla sua gestione spettano alla assemblea di condominio , la quale di esprime a maggioranza. L’...»
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Consulenza Q202128642 del 06/07/2021
F.E. chiede
«Buongiorno, pochi giorni fa nel mio condominio si è svolta un'assemblea dove all'ordine del giorno era prevista l'approvazione per accedere al bonus 110%. Erano presenti 10 condomini su 12 totali (due assenti) il risultato della...»
Consulenza legale: «Per una risposta più precisa sarebbe opportuno analizzare il verbale della riunione condominiale, ma in linea di massima possiamo concludere che non si è raggiunto il quorum deliberativo necessario per l’approvazione dei...»
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Consulenza Q202128598 del 06/07/2021
G. L. P. chiede
«Sono un condomino di un condominio formato da due palazzi vicini. Uno il doppio dell'altro, il mio amministratore vuole fare lavori di manutenzione su uno dei due alla volta, tenendo separate le assemblee, mentre il regolamento di condominio...»
Consulenza legale: «In assenza di un esame del regolamento condominiale si deve concludere che l’operato dell’amministratore sia assolutamente corretto. Nel quesito indicato siamo di fronte ad un complesso edile composto da due edifici, i quali nel...»
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