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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
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- rendiconto condominiale (16 consulenze)
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- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
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- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
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- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202439181 del 18/09/2024
D. M. chiede
D. M. chiede
«L'oggetto è la proprietà di un'area di terreno con superficie inferiore a 10 m quadri, all'interno di un cortile comune.
Detta area è in mio esclusivo utilizzo da più di venti anni ed è citata in un...»
Consulenza legale: «Finché vi è pieno accordo tra i comproprietari, è assolutamente consigliabile procedere alla formalizzazione dell’acquisto dell’area per mezzo di rogito notarile.
Con ogni probabilità l’accordo che fu...»
Consulenza Q202438546 del 17/09/2024
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Buongiorno,
Nel 2001 l’assemblea straordinaria condominiale approva l’installazione di un ascensore in un condominio di cui prima esso era sprovvisto. I condomini che aderiscono alla spesa sono 3 su 14.
L’assemblea decide che...»
Consulenza legale: «La fattispecie descritta nel quesito proposto corrisponde ad un’ipotesi di innovazione gravosa o voluttuaria ai sensi dell’art. 1121 c.c.
L’art. 1121 comma 3 c.c. prevede la possibilità per i condomini di partecipare ai...»
Consulenza Q202439114 del 12/09/2024
D. P. chiede
D. P. chiede
«buongiorno, sono un radioamatore . sono in possesso di patente più autorizzazione generale del ministero dello sviluppo. volevo installare sul tetto condominiale un'antenna per le radio che ho in casa per uso radioamatoriale. non sono...»
Consulenza legale: «Il diritto di antenna viene espressamente previsto dall’art. 209 del Codice delle Comunicazioni elettroniche e prevede espressamente un diritto soggettivo perfetto e assoluto di natura personale (come lo ha definito la stessa giurisprudenza...»
Consulenza Q202439123 del 12/09/2024
M. P. chiede
M. P. chiede
«Premesso che mio figlio è proprietario di un immobile nuda proprietà , oggi sono venuto a conoscenza che l'assemblea ha deliberato a giugno 2024 il rifacimento della facciata senza che mio figli venisse convocato per partecipare....»
Consulenza legale: «L’art. 1005 del c.c. dispone che le riparazioni straordinarie sono a carico del nudo proprietario : la norma specifica repentinamente poi che sono riparazioni straordinarie quelle necessarie ad assicurare la stabilità dei muri...»
Consulenza Q202438633 del 10/09/2024
A. C. chiede
A. C. chiede
«Buongiorno,
sono proprietario di un garage in condominio locato a Cesena ( FC ) con accesso tramite corte interna in piano seminterrato collegato alla strada pubblica.
Nella stessa corte sono presenti locale caldaia, autorimessa ( che comprende...»
Consulenza legale: «In primo luogo, è necessario individuare la proprietà della fognatura che si è danneggiata allagando gli spazi condominiali e su chi far ricadere la responsabilità dei danni.
Qualora fosse comunale, sarà il...»
Consulenza Q202438816 del 10/09/2024
Cliente chiede
Cliente chiede
«Spett.le Brocardi,
richiedo una vostra consulenza in merito ad un problema che mi affligge ormai da tempo e che, proprio con il passare del tempo, è diventato oggettivamente insostenibile: la sosta selvaggia della auto davanti al box auto...»
Consulenza legale: «La situazione descritta non è di facile risoluzione trattandosi di spazio privato condominiale.
Analizzando il regolamento condominiale, di cui però non si conosce l’origine, se contrattuale o assembleare, non si è...»
Consulenza Q202438836 del 10/09/2024
M. G. C. M. chiede
M. G. C. M. chiede
«nel mio condominio sono stati assegnati e imposti da un condomino posti auto fissi<br />
io ho 82 anni e difficoltà di deambulazione e mi è stato assegnato il posto PIU' LONTANO E SCOMODO nel quale ho molta...»
Consulenza legale: «I posti auto condominiali fanno parte dei beni comuni ai sensi dell’ art. 1117 del c.c. .
Per quanto riguarda l’uso delle cose comuni l’articolo di riferimento è il 1102 c.c. che regola le modalità e i limiti...»
Consulenza Q202439031 del 09/09/2024
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Fra due proprietari (a, il sottoscritto, e b una guerresca signora) di terreni confinanti è sorto un dissidio poichè il fosso interposto fra i confini, che dall'origine ha la precipua ed assolutamente riconosciuta da entrambi,...»
Consulenza legale: «Con il termine “ fosso” deve intendersi lo scavo che segna il confine tra due fondi contigui, quale che sia la sua profondità, purché sia idoneo a raccogliere le acque che possono scaturire dai fondi latistanti.
Il...»
Consulenza Q202439072 del 09/09/2024
A. C. chiede
A. C. chiede
«Buongiorno, sono proprietaria di un appartamento al piano terra di un condominio di 12 unità abitative.
L'appartamento ha un giardino di uso esclusivo principalmente piastrellato che funge anche da copertura dei box sottostanti dei...»
Consulenza legale: «Purtroppo, ormai da anni può dirsi prevalente l’orientamento giurisprudenziale secondo il quale alla fattispecie descritta non può trovare applicazione la suddivisione 1/3 – 2/3 prevista dall’ art. 1126 del c.c....»
Consulenza Q202439066 del 07/09/2024
L. V. chiede
L. V. chiede
«In un condominio deve essere sostituito il cavo elettrico che parte dal contatore (privato) all'appartamento del proprietario del contatore. Il condòmino pretende che sia il Condominio a farsi carico della spesa. Ma a mio avviso la...»
Consulenza legale: «Il numero 3 dell’art. 1117 del c.c. ci dice che i sistemi centralizzati di distribuzione dell’energia elettrica presenti in condominio devono essere considerati condominiali fino al punto di diramazione ai locali di proprietà...»
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