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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (107 consulenze)
- assemblea condominiale (107 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (237 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q201821136 del 11/04/2018
Marina U. chiede
Marina U. chiede
«Dal 03/04/2017, sono proprietaria di una abitazione all’interno di un villaggio, composta da 3 vani, giardino e una servitù di parcheggio di 20 mq. a favore dell’immobile ed a carico della strada condominiale.
Mi ritrovo nella...»
Consulenza legale: «La prima incongruenza che risulta palese nel leggere il vecchio regolamento contrattuale “fortunosamente” ritrovato è questa: all’art. 1 si dice che “ Partecipano di diritto al condominio tutti i proprietari delle...»
Consulenza Q201821090 del 05/04/2018
Dario A. R. chiede
Dario A. R. chiede
«Io e mio fratello siamo eredi di 1/3 di proprietà di un terreno boschivo (bosco ceduo) che mio padre aveva acquistato tanti anni fa in comproprietà (in tutto sono 6 ettari di bosco) con altri due amici per espletare attività...»
Consulenza legale: «La disciplina della comunione dei beni è dettata dagli artt. 1100 e seguenti del codice civile: si tratta di una disciplina volta a regolare la convivenza, spesso forzata e per nulla semplice, tra comproprietari quale momento temporaneo...»
Consulenza Q201821046 del 28/03/2018
Angelo C. chiede
Angelo C. chiede
«Proprietari di garage CON ACCESSO AUTONOMO sovrastati da 3 palazzine e relativo cortile. Con 2 gią realizzata impermeabilizzazione con spese al 50%.
Per il terzo, lAmm.re invoca art 1126 = lastrico solare con 1/3 a loro carico e 2/3 Per noi...»
Consulenza legale: «Il criterio di ripartizione delle spese che l’ amministratore di condominio vorrebbe adottare, fondato sull’applicazione dell’art. 1126 c.c., risulta in effetti un criterio adottato fino a qualche tempo fa dalla giurisprudenza...»
Consulenza Q201821029 del 22/03/2018
Natalino F. chiede
Natalino F. chiede
«Buongiorno,
Chiedo gentilmente una consulenza in merito ad un’assemblea condominiale straordinaria che si terrà il giorno 23-03-2018.
Alcuni condomini hanno chiesto al condominio di rimuovere un muretto di cinta e cancello, dove...»
Consulenza legale: «L’ assemblea è definita come l’insieme dei condomini che si riunisce per adottare le decisioni necessarie ad organizzare e programmare la vita condominiale.
Attraverso l’assemblea si forma, infatti, la volontà...»
Consulenza Q201821000 del 21/03/2018
FRANCESCO M. chiede
FRANCESCO M. chiede
«Articolo 1117 codice civile - Supercondominio
E' obbligatorio formare il supercondominio se ricorrono solo alcune cose (non strutturali) in comune con gli altri Condomini?
Se non è obbligatorio è possibile fare in Comunione, di...»
Consulenza legale: «Con il termine "supercondominio" si fa riferimento ai quei complessi residenziali costituiti da più distinti condomini autonomi ma compresi in una più ampia organizzazione e tra loro legati da beni e servizi in comune ( es....»
Consulenza Q201820986 del 20/03/2018
Antonio F. chiede
Antonio F. chiede
«Mi riferisco alla vostra mail del 13-3-18, relativa alle domande aggiuntive da me poste, a chiarimento e completamento, della vostra consulenza,"Q201820666".
I punti di chiarimento, all'ottima consulenza ricevuta, sono pochi ma...»
Consulenza legale: «Purtroppo la sussistenza di una valida motivazione per l’intervento di ristrutturazione e la sua trascrizione nel verbale d’assemblea condominiale con il quale venga approvato il rifacimento del lastrico solare non sono elementi...»
Consulenza Q201820891 del 20/03/2018
Giovanni M. chiede
Giovanni M. chiede
«i proprietari degli immobili di un condominio, all'atto dell'acquisto dei relativi appartamenti, hanno stipulato un atto nel quale si legge: "è compreso nella vendita un posto auto nel piano pilotis", senza indicazione di...»
Consulenza legale: «Prima di dare una risposta, è opportuno precisare che il quesito posto richiede conoscenze di diritto condominiale, che sono proprie della competenza di un giurista, sia esso un notaio o un legale, ma anche la conoscenza approfondita...»
Consulenza Q201820943 del 18/03/2018
MARTINA S. chiede
MARTINA S. chiede
«Sono comproprietaria di un terreno agricolo con annessi fabbricati. Il terreno era per metà di mia mamma e per metà di mio padre. Quest'ultimo deceduto nel 1995 ha lasciato la sua parte ai tre figli (P, G, e A).Pertanto le quote...»
Consulenza legale: «L’art. 1108 c.c. è chiaro nell’affermare che occorre il consenso di tutti i compartecipanti alla comunione per la stipula di un contratto di locazione ultranovennale di beni comuni.
L'amministrazione del bene...»
Consulenza Q201820772 del 12/03/2018
FRANCESCO G. chiede
FRANCESCO G. chiede
«Posso partecipare ad una assemblea di condominio per delega e darmi assente personalmente come condomino. Questo per abbassare il quorum dei millesimi e dei condomini presenti, poter verificare quel che viene deliberato, e sulla base di quali...»
Consulenza legale: «La domanda è alquanto singolare.
Diciamo che, in generale e teoricamente, la risposta al quesito potrebbe essere positiva.
La partecipazione alle assemblee è infatti libera e ciascuno ha il diritto di presenziarvi o meno senza...»
Consulenza Q201820806 del 12/03/2018
Francesco G. chiede
Francesco G. chiede
«Il Condominio ha deliberato lavori di straordinaria manutenzione alla copertura e alla facciata.
i costi dei ponteggi e dell’occupazione degli spazi comunali rappresentano un costo notevole. I ponteggi sono stati utilizzati non solo per...»
Consulenza legale: «L’art. 1137, 2° co., del c.c. impone dei termini molto ristretti per l’annullamento della delibera condominiale. La stessa infatti può essere impugnata entro 30 giorni decorrenti per i condomini astenuti o dissenzienti dalla...»
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