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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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Consulenza Q201923337 del 22/05/2019
Claudio P. chiede
Claudio P. chiede
«PREMESSA
- Il Condominio č costituito da 3 scale: la scala A č di proprietā di una societā che ha acquistato tutti gli appartamenti. Le altre 2 scale (B e C) sono di singoli proprietari;
- Il complesso ha una copertura a lastrico solare che da...»
Consulenza legale: «Per lastrico solare si intende quel manufatto che è caratterizzato da un piano orizzontale e che funge come il tetto da copertura del fabbricato, ma a differenza di quest’ultimo non è caratterizzato da falde inclinate; Il...»
Consulenza Q201923308 del 15/05/2019
Francesco A. chiede
Francesco A. chiede
«Buongiorno vorrei sottoporVi un quesito per conto di un mio amico, che occupa un appartamento al terzo e ultimo piano di un fabbricato, senza ascensore, composto da sette unità abitative, dei quali:
- 3 al primo piano;
- 3 al secondo...»
Consulenza legale: «Prima di iniziare la trattazione è opportuno precisare che la stessa riguarderà i principi giuridici e giurisprudenziali sviluppatisi intorno all’art.1124 del c.c. con particolare riferimento alla manutenzione, pulizia e...»
Consulenza Q201923282 del 15/05/2019
Sergio C. chiede
Sergio C. chiede
«In una abitazione convivono negli stessi locali 2 famiglie (una famiglia è formata da 2 persone, marito con moglie a carico, l'altra famiglia è formata da una persona rimasta vedova). L'abitazione è di proprietà...»
Consulenza legale: «Innanzitutto va chiarito che siamo di fronte ad una comunione , regolata dalle norme del codice civile, art. 1100 e seguenti.
In secondo luogo, ricordiamo che le regole generali sulle spese sono quelle per cui (art. 1101 c.c.) “ il...»
Consulenza Q201923188 del 02/05/2019
Vanni B. chiede
Vanni B. chiede
«Trattasi di un edificio (ex rurale) ristrutturato e suddiviso in 10 piccoli appartamenti poi posti in vendita, costituito da due corpi di fabbrica a L edificati in tempi diversi.
La copertura è a falde inclinate; tra esse non...»
Consulenza legale: «La corretta suddivisione tra i condomini delle spese riguardanti la manutenzione straordinaria e ordinaria del tetto dell’edificio condominiale è influenzata dalla struttura della copertura e dell’intero edificio.
Quando,...»
Consulenza Q201923212 del 26/04/2019
Davide C. chiede
Davide C. chiede
«Sono amministratore di un condominio formato da N° 2 edifici complessivamente composti da 30 unità immobiliari di seguito dettagliate : N° 10 immobili A2 , N° 17 immobili C6 e N° 3 immobili C2 . Il condominio è stato...»
Consulenza legale: «Le modalità di utilizzo di un’area di parcheggio la quale possiede una capienza inferiore rispetto ai numeri di abitanti dello stabile, è una delle problematiche più ricorrenti in un contesto condominiale.
L’art....»
Consulenza Q201923217 del 26/04/2019
Franca T. chiede
Franca T. chiede
«Brocardi, buongiorno.
Faccio seguito alla vostra consulenza Q201720205, con particolare riferimento all’ultimo capoverso; e allego l’articolo 19 del Regolamento Condominiale del mio condominio.
Articolo 19 – Le spese per la...»
Consulenza legale: «E’ opportuno innanzitutto precisare che la norma del regolamento condominiale è ancora oggi del tutto vigente e giuridicamente vincolante: essa riprende quanto disposto dall’art. 1126 del c.c., chiarendo meglio alcuni punti...»
Consulenza Q201923174 del 18/04/2019
Angelo G. chiede
Angelo G. chiede
«L'appartamento in cui abito e' totalmente rivolto verso un cortile condominiale interno. E' posto al primo piano (su complessivi 2, oltre al piano terra), e tutti i miei locali si affacciano su un balcone di oltre 15 m di lunghezza....»
Consulenza legale: «La facoltà di sopraelevazione prevista dall’art.1127 del c.c. è prevista in capo al proprietario dell’ultimo piano dell’edificio o, in alternativa, al proprietario esclusivo del lastrico solare .
Dal quesito,...»
Consulenza Q201923102 del 17/04/2019
Luca S. chiede
Luca S. chiede
«Buon giorno,
sono il proprietario di una villetta a schiera in montagna, costruita in un unico lotto di n° 3 villette . Da poco abbiamo deciso di realizzare un muro di cinta perimetrale, che delimiti l' intera proprietà.
Preciso...»
Consulenza legale: «Dai dati forniti nel quesito emerge che l’area sulla quale dovrebbe insistere il muro perimetrale - che è poi la delimitazione esterna dell’unico lotto acquistato all’asta ed attualmente ancora indiviso – è...»
Consulenza Q201923144 del 15/04/2019
Silvana L. C. chiede
Silvana L. C. chiede
«Buongiorno, ho acquistato un piccolo monolocale a mia figlia che ha in uso esclusivo e con accesso diretto il sottotetto non abitabile. l'immobile è sito a Milano, abbiamo un problema: dal precedente proprietario è stato fatto...»
Consulenza legale: «Dalla copiosa corrispondenza intercorsa con la lettrice, risulta che la stessa ha acquistato una unità abitativa in condominio , a favore della quale sussiste un diritto di uso esclusivo ad un sottotetto condominiale non abitabile, a cui vi...»
Consulenza Q201923115 del 10/04/2019
Fabio S. chiede
Fabio S. chiede
«Spett. Studio Brocardi,
Conformemente all'art. 1102 del c.c. ho applicato all'esterno della palazzina in cui abito il corpo macchina del condizionatore senza inficiare il "pari uso" e le distanze previste.
Da una...»
Consulenza legale: «Il decoro architettonico seppur non espressamente definito dal nostro codice civile, rimane uno degli istituti più rilevanti del diritto condominiale e una delle cause che più genera contenzioso tra i proprietari. La mancanza di...»
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