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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (107 consulenze)
- assemblea condominiale (107 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (237 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q201720205 del 18/01/2018
Franca T. chiede
Franca T. chiede
«Buongiorno. Sono proprietaria di un appartamento al piano rialzato di un condominio di quattro piani, più un seminterrato con 14 box disposti su tre lati (7, 2 e 5). Ho un terrazzo di m² 60 ca., che sovrasta tre (della fila di sette)...»
Consulenza legale: «La norma di riferimento è l’art. 1126 c.c., che contiene la disciplina dei lastrici solari ad uso esclusivo, cui sono equiparati i lastrici solari di proprietà esclusiva ed ugualmente le terrazze a livello, come quella in...»
Consulenza Q201820271 del 12/01/2018
Onofrio C. chiede
Onofrio C. chiede
«Sono un amministratore di condominio. Giovedì 30/11/2017 ore 19:49, a mezzo pec, ho trasmesso ad un condòmino assente all'assemblea del 02/10/2017 il relativo verbale con i suoi allegati.
Martedì 02/01/2018 ore 19:02, a...»
Consulenza legale: «In base all’articolo 1137 cod. civ. il termine per l’impugnativa della delibera assembleare decorre, per gli assenti, dal momento in cui la delibera viene loro comunicata.
Comunicazione valida, ai sensi di legge, è...»
Consulenza Q201720243 del 08/01/2018
C. G. chiede
C. G. chiede
«Nel 2014 ho acquistato, con atto notarile di compravendita, un appartamento condominiale con annesso posto di 10 mq. Quest'ultimo è posizionato nel seminterrato del palazzo in cui sono ubicati altri posti auto e box auto. Il regolamento...»
Consulenza legale: «Nel caso che ci è stato sottoposto all’attenzione, l’ amministratore non erra nell’asserire la natura condominiale del posto auto; tuttavia, ciò non esclude che l’acquirente di un’unità...»
Consulenza Q201720250 del 02/01/2018
Stefano V. chiede
Stefano V. chiede
«Salve.
Vorrei venire a conoscenza della regolamentazione su chi ha il diritto di voto in assemblea condominiale ( il condominio è situato in provincia di Treviso ed è composto da 36 unità ).
possono votare solo i proprietari...»
Consulenza legale: «L’assemblea è il luogo in cui si forma la volontà condominiale che si cristallizza attraverso le delibere che vengono assunte.
Le delibere, per avere validità, devono essere approvate con le maggioranze previste...»
Consulenza Q201720177 del 27/12/2017
GIORGIO C. chiede
GIORGIO C. chiede
«Si domanda se può essere richiesta all'autorità giudiziaria la revoca dell'amministratore di condominio ai sensi del comma 11 dell'art. 1129 cod. civ. per gravi irregolarità consistite nella violazione...»
Consulenza legale: «Uno dei modi di estinzione del mandato dell’ amministratore di condominio è la revoca , che può essere sia giudiziale che stragiudiziale.
La revoca stragiudiziale è deliberata dall’assemblea...»
Consulenza Q201720096 del 15/12/2017
Francesco B. chiede
Francesco B. chiede
«Sono proprietario di un appartamento sito in un edificio che ha in comune con altri due edifici oltre alla centrale termica, la strada etc. la condotta di distribuzione dell'acqua. In particolare dal punto di allaccio della nostra linea alla...»
Consulenza legale: «La manutenzione degli impianti e la ripartizione delle spese relative alle parti comuni del supercondominio tra edifici sono effettivamente regolate dalla disciplina da lei individuata.
E’ bene preliminarmente sottolineare che negli...»
Consulenza Q201719955 del 30/11/2017
Gabriele C. chiede
Gabriele C. chiede
«Il nostro Statuto è di tipo contrattuale. Tratta dei posti auto nel garage condominiale assegnati a ciascun proprietario anche tramite mappa ad esso allegata che indica nei vari posti il numero di interno di ciascun condomino. Mappa firmata...»
Consulenza legale: «I problemi sollevati con il quesito sono fondamentalmente legati all'esercizio dei poteri che la legge conferisce all’ amministratore di condominio ex art. 1130 c.c..
Prevede il n. 2 di tale norma, infatti, che l’amministratore...»
Consulenza Q201719948 del 27/11/2017
Stefano M. chiede
Stefano M. chiede
«Spettabile Brocardi,
si chiede di conoscere il Vostro parere in relazione alla seguente fattispecie.
Descrizione del condominio e dell’impianto di distribuzione dell’acqua potabile
Una residenza abitativa, costruita negli anni 90, e...»
Consulenza legale: «Prima di affrontare il problema della natura condominiale o esclusiva della parte di impianto idrico oggetto del quesito, va precisato che tutte le norme dettate in materia di condominio inteso in senso tradizionale, ossia c.d. verticale, si...»
Consulenza Q201719930 del 24/11/2017
Giovanni M. chiede
Giovanni M. chiede
«Siamo proprietari di un appartamento al 4° piano di un villino composto di 5 piani.
Il nostro appartamento, č dotato di una terrazza coperta da un tetto che č ad uso esclusivo della stessa, cioč il tetto copre solo la nostra terrazza ed č...»
Consulenza legale: «Le questioni attinenti al tetto di un edificio in condominio sono sostanzialmente le stesse di quelle che ci si pongono quando si parla di lastrico solare .
Come il lastrico solare, anche il tetto è destinato per sua natura a copertura...»
Consulenza Q201719841 del 15/11/2017
Eugenio G. chiede
Eugenio G. chiede
«Buongiorno
Sono interessato a capire quale maggioranza, in termini di millesimi del valore dell'edificio (,cioè 500+1 oppure 333 ) occorre per approvare il rifacimento della coibentazione termica del sottoporticato che ha una superfice...»
Consulenza legale: «Occorre preliminarmente distinguere il caso del rifacimento del cd. cappotto termico da quello della coibentazione ex novo dell’edificio.
Quando deve essere fatto ex novo l’isolamento termico dell’edificio, perché...»
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