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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (46 consulenze)
- amministratore di condominio (116 consulenze)
- assemblea condominiale (118 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (261 consulenze)
- tabelle millesimali (35 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (192 consulenze)
- innovazioni (58 consulenze)
- decoro architettonico (26 consulenze)
- lastrici solari (77 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (33 consulenze)
- comunione in generale (94 consulenze)
Consulenza Q202025674 del 09/06/2020
PAOLO B. chiede
PAOLO B. chiede
«Buongiorno, risiedo in un condomino formato da tre villette a schiera abitate da altrettante famiglie, una di queste particolarmente attaccabrighe, litigiosa e dispettosa. Vengo ai fatti: l’altra sera durante una violenta grandinata per...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è utile sgomberare il campo da un primo equivoco: nessuno dei comportamenti descritti integra una ipotesi di reato e, pertanto, non vi è motivo per sporgere querela né di rivolgersi alle forze di pubblica...»
Consulenza Q202025625 del 04/06/2020
Marco D. A. chiede
Marco D. A. chiede
«Buongiorno.
Abito in un condominio in campagna composto da n. 5 unita' abitative - una delle quali è'all'asta.
Visto che siamo in n. 4 condomini, non abbiamo amministratore ma facciamo la contabilità, in modo...»
Consulenza legale: «Bisogna innanzitutto dire che i quorum deliberativi previsti dall’art. 1136 del c.c., norma disciplinante il funzionamento della assemblea di condominio , sono sempre composti da una doppia maggioranza per teste e millesimi. I lavori di...»
Consulenza Q202025602 del 31/05/2020
Maria C. F. chiede
Maria C. F. chiede
«Buongiorno.
Possiedo un appartamento in una palazzina facente parte di uno dei parchi residenziali più rinomati della città, costruito negli anni 60. Si tratta di una decina di costruzioni tutte nello stesso stile, particolari,...»
Consulenza legale: «Non è possibile in questa sede offrire una risposta esauriente al quesito, in quanto si dovrebbe capire come l’intervento che si prefigge l’assemblea vada ad incidere concretamente sulla facciata dello stabile. Ci si...»
Consulenza Q202025562 del 30/05/2020
Fabrizio Z. chiede
Fabrizio Z. chiede
«Un edificio è costituito da due piani fuori terra, senza interrato.
Al piano terra sono presenti due abitazioni di categoria catastale A/7 ed una autorimessa C/6.
Tutto il primo piano è occupato da una abitazione A/7. Il primo...»
Consulenza legale: «Premessa (domanda 1 e 2)
La giurisprudenza in maniera assolutamente costante e uniforme, ha più volte ribadito come il condominio , e la conseguente applicabilità della relativa disciplina, si ha nel momento in cui nel medesimo...»
Consulenza Q202025546 del 22/05/2020
Manuela Z. chiede
Manuela Z. chiede
«Buongiorno,
abito in un condominio di 4 piani, all'interno del quale vi sono due appartamenti per ogni piano, eccezion fatta per il terzo e quarto piano che hanno un solo appartamento sul ballatoio (io abito al terzo piano).
La famiglia del...»
Consulenza legale: «Il pianerottolo deve considerarsi elemento essenziale delle scale e come tale parte comune dell’ edificio ai sensi dell’art.1117 del c.c., se non è disposto diversamente dai rogiti di acquisto delle singole unità...»
Consulenza Q202025459 del 16/05/2020
Mauro G. chiede
Mauro G. chiede
«Buongiorno, ecco il quesito:
il condomino che abita l'appartamento sopra il mio ha causato con un uso scriteriato dell'innaffiamento dei vasi di fiori che tiene sul terrazzo, lo scrostamento del pavimento sottostante il suo citato...»
Consulenza legale: «La caduta di calcinacci provenienti dal balcone sporgente soprastante è un caso molto frequente nella vita del condominio: non sempre però è chiaro capire chi deve rispondere di eventuali danni derivanti dalla predetta caduta....»
Consulenza Q202025464 del 15/05/2020
GIUSEPPE C. chiede
GIUSEPPE C. chiede
«Buongiorno,
sono Giuseppe C. amministratore di condominio e avrei bisogno di una consulenza scritta in merito a un criterio di ripartizione da adottare presso il Condominio...
Il Condominio è composto da un fabbricato di 6 scale e con...»
Consulenza legale: «E’ giusto innanzitutto dire che le modalità di suddivisione delle spese sono normate da un regolamento di condominio di chiara natura contrattuale. Come è noto gli artt. 1123 e ss. del c.c., disciplinanti le modalità di...»
Consulenza Q202025456 del 11/05/2020
Francesco V. chiede
Francesco V. chiede
«Appartamento di proprietà di A e B al 50% cadauno.
Ci vive A , mentre B è solo proprietario non residente.
Contratto di acquisto , registrato riporta questi dati.
Nel caso che A voglia vendere la sua parte 50% ad un terzo , B...»
Consulenza legale: «Prima di dare risposta a ciò che viene espressamente chiesto nel quesito, occorre fare una precisazione: il fatto che l’appartamento appartenga in proprietà sia ad A che a B, in ragione di ½ ciascuno, non significa che...»
Consulenza Q202025410 del 06/05/2020
Giorgio G. chiede
Giorgio G. chiede
«QUESITO
E' legittimo che un Amministratore si rifiuti di rilasciare le previste Certificazioni per la detrazione fiscale di spese condominiali, motivando il suo rifiuto con una delibera dell' Assemblea Condominiale che lo
dispensa dal...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere al quesito è giusto premettere che chi scrive si occupa di diritto condominiale e non è un fiscalista: per questo motivo, ogni considerazione circa la sussistenza o meno di detrarre fiscalmente certe spese...»
Consulenza Q202025084 del 06/05/2020
MIRELLA T. chiede
MIRELLA T. chiede
«In un condominio che amministro, l'appartamento all'attico si è distaccato dalla caldaia centralizzata circa 25 anni fa. È stato poi suddiviso in 3 unità abitative e ciascun Proprietario ha sempre pagato solo le spese...»
Consulenza legale: «La ricostruzione operata dall’ amministratore di condominio appare assolutamente corretta e conforme a quanto disposto dai commi 3° e 4° dell’art. 1118 del c.c. Il terzo comma ci dice che nessun condomino può...»
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