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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q201922802 del 23/02/2019
Giuliana M. chiede
«Buonasera, ho partecipato alla riunione condominiale il giorno 16/02/2019, era stato richiesto dalla sottoscritta di destinare un'area giardino di circa mq.20 a parcheggio motociclette. L'area condominiale a giardino è di circa...»
Consulenza legale: «Tra le novità più rilevanti apportate dalla L. n. 220/2012 vi è l’art 1117ter del c.c., il quale introduce una specifica disciplina nel caso in cui si voglia modificare la destinazione d’uso di determinate parti...»
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Consulenza Q201922799 del 23/02/2019
Mario N. chiede
«seguito quesito Q201922693. mi è stato detto dall'amministratore che una ventina di anni fa nel corso di una riunione condominiale (non totalitaria), in cui io, non potendo partecipare, avevo delegato un altro condomino, è...»
Consulenza legale: «Per non essere inutilmente ripetitivi non ci si dilungherà sulla differenza tra il regolamento di condominio di natura assembleare e contrattuale: aspetto che si è ampiamente trattato nel precedente quesito a cui fa rinvio lo...»
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Consulenza Q201922631 del 09/02/2019
Pasquale G. chiede
«Mia moglie, C. M. C. ha acquistato un immobile in Milano, a Giugno 2015, non soddisfatta del criterio di ripartizione spese, previsto da un regolamento contrattuale, ha inviato due lettere all'amministratore. L'ultima assemblea sembra...»
Consulenza legale: «La corposa relazione presentata fornisce diversi spunti di riflessione che si analizzeranno per punti distinti. La chiusura della porta pedonale Solitamente nel momento in cui si acquista una unità immobiliare già edificata la...»
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Consulenza Q201922693 del 01/02/2019
Mario N. chiede
«salve, il mio quesito riguarda un problema insorto relativamente alla suddivisione dei costi dell'acqua fornita dall'Acea. Infatti il nostro regolamento di condominio, di tipo contrattuale, all'articolo 26 cita: "ciascun...»
Consulenza legale: «Per rispondere adeguatamente al quesito, è necessario illustrare brevemente che cosa si intende per regolamento di condominio , e nello specifico che cosa si intende per regolamento contrattuale . Il regolamento condominiale può...»
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Consulenza Q201922675 del 01/02/2019
Daniele C. chiede
«Ho acquistato, in un condominio, un appartamento all'ultimo piano già collegato internamente al sottotetto di proprietà. Il comune mi autorizza ad alzare il tetto (colmo e gronde) per ottenere l'abitabilità del...»
Consulenza legale: «L’art. 1127 del c.c., norma non novellata dalla riforma del diritto condominiale del 2012, attribuisce al proprietario dell’ultimo piano dell’edificio,o al proprietario del lastrico solare , la facoltà di elevare nuovi...»
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Consulenza Q201922659 del 30/01/2019
Zeno Z. chiede
«Buongiorno, ho un appartamento a piano terra con giardino privato di circa 50mq in un condominio. Attualmente esiste un bonus per ampliare valido fino al 31 marzo 2019 per il piano casa veneto. Vorrei presentare un progetto con veranda, da...»
Consulenza legale: «Il decoro architettonico è da considerarsi un vero e proprio bene comune condominiale suscettibile di valutazione economica e come tale in caso di sua lesione risarcibile . Esso è definito dalla giurisprudenza assolutamente...»
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Consulenza Q201922640 del 24/01/2019
Francesco C. chiede
«I documenti letti e commentati in Assemblea devono essere allegati al verbale acciocché tutti i condomini, anche assenti, ne siano al corrente per eventuali commenti od interventi?»
Consulenza legale: «L’ultimo comma dell’art. 1136 del c.c. dispone che:” Delle riunioni dell' assemblea si redige processo verbale da trascrivere nel registro tenuto dall' amministratore ” . Il verbale della assemblea è il...»
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Consulenza Q201922639 del 24/01/2019
Francesco C. chiede
«L'Amministratore deve passivamente far verbalizzare e/o attuare i punti deliberati in Assemblea oppure, rappresentando anche la memoria storica e legale ed altro (es, comportarsi come un buon pater familias), deve far presente eventuali...»
Consulenza legale: «Se in epoca più remota l’attività di amministratore di stabili era caratterizzata da una sorta di “improvvisazione”, la quale comportava nei fatti che tutti potevano avvicinarsi a tale attività senza avere...»
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Consulenza Q201922643 del 24/01/2019
Francesco C. chiede
«C'è una legge che obbliga l'amministratore ad eseguire opere di manutenzione ordinaria senza l'obbligo di dover chiedere consensi assembleari? Ad es. rimettere paletti divelti e/o piegati, posti come limiti ad auto;...»
Consulenza legale: «Il n. 4 dell’art 1130 del c.c. impone all’ amministratore di: " compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell'edificio ". Nella espressione di atti conservativi rientra senza dubbio l’obbligo di...»
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Consulenza Q201922584 del 24/01/2019
FRRANCESCO C. chiede
«Se invio all'Amministratore una Raccomandata chiedendo che il suo contenuto venga reso noto a ciascun condomino prima della presentazione e discussione in assemblea e chiedo anche che detta missiva deve essere allegata alla Relazione...»
Consulenza legale: «Il n. 8 dell’art.1130 del c.c. impone all’ amministratore di: " conservare tutta la documentazione inerente alla propria gestione riferibile sia al rapporto con i condomini sia allo stato tecnico-amministrativo dell'edificio...»
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