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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
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- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202334005 del 27/06/2023
P. D. chiede
P. D. chiede
«Sono Proprietario di un negozio (senza balconi).
Chiedo di sapere se per lavori di “Messa In Sicurezza” dei balconi del palazzo, il pagamento spetta ai singoli proprietari o all’intero condominio in base alle quote millesimali....»
Consulenza legale: «La natura giuridica dei balconi è stata a lungo dibattuta in giurisprudenza, ma oggi sicuramente sul punto si sono raggiunti diversi punti fermi.
La giurisprudenza della Corte di Cassazione oggi pare piuttosto ferma nel dire che il...»
Consulenza Q202333954 del 25/06/2023
M. P. chiede
M. P. chiede
«Salve, avrei un quesito riguardo la gestione delle spese condominiali per quanto riguarda il riscaldamento e in particolare la dispersione energetica.
Sono appena diventato proprietario di un appartamento sito a Conegliano (TV) facente parte di...»
Consulenza legale: «Il co. 4 dell’art 1118 del c.c. ha stabilito il diritto di ogni condomino a distaccarsi dall’impianto condominiale comune di riscaldamento a condizione, però, che detto distacco
non comporti notevoli squilibri di...»
Consulenza Q202333872 del 15/06/2023
M. G. chiede
M. G. chiede
«Egregi buongiorno,
all'interno di un condominio da noi pro-tempore amministrato, su parte comune, è presente fin dalla costituzione/costruzione dello stesso (1998) un gazebo in legno, un campetto sportivo ed un'area giochi dotata...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive la vicenda va affrontata da un altro punto di vista, ovvero facendo applicazione di tutti principi espressi dalla giurisprudenza attorno alla tematica dell’abbattimento di alberi presenti nei giardini condominiali,...»
Consulenza Q202333882 del 13/06/2023
G. M. chiede
G. M. chiede
«Salve, buongiorno
Cosa prevede la norma se l’assemblea delibera a favore per quanto attiene quanto sotto riportato?
La situazione sotto evidenzia si è sempre presentata, l’Amministratore ha sempre richiesto anno per anno il...»
Consulenza legale: «Le argomentazioni sviluppate nel quesito non sono corrette: bisogna tenere ben distinto l’obbligo dell’ amministratore uscente di consegnare al nuovo professionista la documentazione amministrativa relativa allo stabile, dal suo...»
Consulenza Q202333864 del 12/06/2023
R. R. chiede
R. R. chiede
«rispetto al quesito Q202333544 già risposto avrei questa domanda:
Buongiorno, alla luce di quanto già sopra detto, l’amministratrice farà una riunione straordinaria perché cito sue parole: “E'...»
Consulenza legale: «Ricollegandosi anche a quanto è già stato detto nella precedente consulenza, ammesso è non concesso che la signora Y possa vantare una qualche pretesa economica nei confronti di alcuni dei proprietari che hanno firmato le...»
Consulenza Q202333797 del 09/06/2023
A. N. chiede
A. N. chiede
«7 coppie di condomini + 1 condomino (dello stesso condominio) a suo tempo abbiamo comprato - pagando ciascuno un quindicesimo dell'importo dell'acquisto - in comunione indivisa un cantinato e lo abbiamo diviso in 15 posti auto. Abbiamo...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art 1111 del c.c. ciascun partecipante alla comunione può chiederne la divisione, salvo che non sia stato convenuto un patto per rimanere in comunione per un determinato periodo di tempo, il quale comunque non può...»
Consulenza Q202333826 del 09/06/2023
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Sono comproprietario (comunione ereditaria) assieme a mio fratello di tre immobili.
Uno di questi è occupato stabilmente, dopo aver risolto il contratto con l’inquilino senza chiedere il mio consenso, da mio fratello e della sua...»
Consulenza legale: «Il quesito descrive un classico caso di scuola di conflitto nella gestione ed amministrazione della cosa comune, aggravato dal fatto che la comunione è composta da due soli partecipanti e che quindi non è tecnicamente possibile che...»
Consulenza Q202333835 del 08/06/2023
R. A. F. chiede
R. A. F. chiede
«Buongiorno,
avrei bisogno di una consulenza circa la suddivisione delle spese per la manutenzione ordinara e straordinaria di un tetto facente parte di un condominio.
Abito in un complesso di otto appartamenti cosituito da due edifici.
Un...»
Consulenza legale: «Il complesso di edifici da lei descritto parrebbe costituire in prima battuta un piccolo super condominio composto da due corpi di fabbrica distinti, i quali vanno a comporre entità condominiali separate tra loro.
In un contesto di questo...»
Consulenza Q202333836 del 06/06/2023
A. B. chiede
A. B. chiede
«Buon giorno
questo quesito è in riferimento ad altro quesito Q202333189
E' saltato fuori un altro problema sul quale desidero la Vs. opinione . Si tratta del fatto che i due condomini non accettano di partecipare alle spese legali...»
Consulenza legale: «Il fatto che un gruppo di condomini abbia deciso di nominare un loro legale di fiducia distinto da quello del condominio , non li sottrae dall’obbligo di partecipare in proporzione alle loro quote millesimali ex co. 1° art. 1123 del...»
Consulenza Q202333750 del 02/06/2023
G. P. chiede
G. P. chiede
«Salve in riferimento all'articolo 1126 del codice civile il costo del rifacimento del pavimento di una terrazza ad uso esclusivo di uno dei due condomini di una bifamiliare ( terrazza a uso esclusivo del proprietario del piano superiore) resta...»
Consulenza legale: «La ragione per cui l’art. 1126 del c.c. pone a carico dei proprietari degli appartamenti sottostanti al lastrico il pagamento dei 2/3 delle spese relative al rifacimento e alla manutenzione della sua copertura, risiede nella utilità...»
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