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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202334467 del 15/09/2023
A. F. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di un appartamento in un condominio formato da tre differenti edifici aventi uno spazio comune (piccolo cortile) che contiene 6 sole rimesse auto ed un locale tecnico: il tutto è accessibile sia tramite...»
Consulenza legale: «Il cortile condominiale rientra tra le parti comuni del Condominio ai sensi dell’ art. 1117 del c.c. . Per la ripartizione delle spese delle parti comuni, il riferimento è l’art. 1123 c.c. che stabilisce...»
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Consulenza Q202334434 del 12/09/2023
M. S. chiede
«Buongiorno. Abito in un comune condominio degli anni '70, di bell'aspetto, nella provincia di Milano, al di fuori di un centro storico e sul quale non sussiste alcun interesse specifico di belle arti, etc. Vorrei installare dei pannelli...»
Consulenza legale: «La norma di legge per la questione in oggetto è l’art. 1122 bis c.c. che afferma il diritto dei condomini ad installare gli impianti per la produzione dell’energia da fonti rinnovabili sul lastrico solare o su ogni altra...»
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Consulenza Q202334354 del 08/09/2023
G. P. chiede
«Abito in un condominio che è in origine un palazzo comunale degli anni '50 a riscatto. Il palazzo è riscattato dai condomini da decenni ma a seguito di lavori di allaccio alla fognatura si è scoperto che il cortile...»
Consulenza legale: «Dalla descrizione dello stato di fatto presentata nel quesito, sembra che il cortile sia posto fisicamente al servizio diretto dell’edificio condominiale. Ciò significa che solo la titolarità della proprietà è...»
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Consulenza Q202334375 del 22/08/2023
C. M. chiede
«Buongiorno, Seguendo le vostre indicazioni (precedente consulenza Q202333664) abbiamo inviato una raccomandata all’amministratore in carica, ma non confermato durante l’assemblea condominiale annuale, chiedendo la convocazione di una...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive il comportamento dell’amministratore uscente è apparso da subito piuttosto strano e sospetto e queste ulteriori precisazioni non fanno altro che confermare tali perplessità. Si ha il forte sospetto che...»
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Consulenza Q202334355 del 22/08/2023
L. G. chiede
«Nella Vostra consulenza legale i31/10/2022 relativa all'art. 67 disp. att. cc. si afferma: La risposta ai suoi dubbi ci viene senza dubbio data da Cass. Civ.,Sez.II, n. 1344 .... "al pari del condominio negli edifici, regolato dagli artt....»
Consulenza legale: «Il condominio negli edifici è un fatto giuridico che si concretizza nel momento in cui in un singolo corpo di fabbrica vi sono parti di esso attribuite in proprietà esclusiva ai singoli condomini (tipicamente gli appartamenti e...»
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Consulenza Q202334321 del 14/08/2023
R. L. chiede
«Quesito: trattasi di un condominio a 4 piani con una colonna di scarico fognario condominiale che si sviluppa esternamente (non è incassata nella muratura ma è a vista nel prospetto) in altezza in prossimità dei balconi. Un...»
Consulenza legale: «L’art.1122 del c.c. ci dice che il condomino nelle parti dell’edificio di sua proprietà esclusiva non può compiere opere che danneggino le parti comuni o comunque determinino pregiudizio alla stabilità, sicurezza...»
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Consulenza Q202334310 del 14/08/2023
G. P. chiede
«Buongiorno, ci accingiamo a rifare il cortile condominiale con relativi posti auto di proprietà scoperti, 15 in totale, parte dei quali non sono tutti di proprietari appartamento nel condominio ma anche di persone esterne. Al momento le...»
Consulenza legale: «L’autore del quesito cade in un errore di fondo da cui è necessario farlo uscire. Egli considera coloro che sono proprietari solamente di un posto auto come dei soggetti esterni ed estranei al condominio, contrapponendoli ai...»
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Consulenza Q202334298 del 08/08/2023
Aninimo chiede
«Buongiorno! Cortesemente si espone quanto segue: I fabbricati A,B,C, di remota costruzione, autonomi e distinti, ( c.d. supercondominio ) non rientranti nell' obbligo dell'amministratore, hanno in comune il viale D, ai sensi dell'art...»
Consulenza legale: «È necessario effettuare alcune precisazioni. Innanzitutto in virtù del principio della accessione espresso dagli artt. 899 e 934 del c.c. l’albero che sorge sul fondo comune pro indiviso tra più soggetti deve...»
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Consulenza Q202334256 del 05/08/2023
G. C. chiede
«Sono proprietario di 7/9 di un immobile A/3 con sottotetto C/2. Da visura catastale ho diritto di abitazione di 6/9 per entrambi. Ho residenza anagrafica e domicilio nel C/2. Ho due sorelle che, per detti immobili, hanno ciascuna la...»
Consulenza legale: «L’art. 1102 del c.c. dispone che ciascun comproprietario ha la facoltà di servirsi della cosa comune purché non ne alteri la destinazione economica e non impedisca agli altri comproprietari di farne parimenti uso. La...»
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Consulenza Q202334183 del 20/07/2023
A. Q. chiede
«Facendo seguito a una mia precedente richiesta di consulenza il cui codice è Q202334097, vorrei sapere se ha valore un contratto firmato da un amministratore di condominio la cui nomina risulti nulla per mancanza dei requisiti di legge....»
Consulenza legale: «Il secondo comma dell’art. 1396 del c.c. dispone che revoca o la modifica della procura a rappresentare (ovviamente in questo caso il condominio) deve essere portata a conoscenza dei terzi contraenti (quindi nel caso specifico i...»
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