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Consulenza legale in materia di
"Ripartizione spese condominiali"

consulenze legali in materia di: Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
Consulenza Q201719604 del 07/10/2017
Onofrio C. chiede
«Amministro un condominio orizzontale composto da 15 villette a schiera, di cui 14 bifamiliari, per complessive 29 unità immobiliari. Fino a 20 anni fa circa il condominio era servito da 2 pozzi neri per la raccolta della fogna. Ogni anno i...»
Consulenza legale: «Un corretto esame interpretativo della sentenza della Corte di Cassazione n. 13415/2015, citata nel testo del quesito, rende preliminarmente necessario soffermarsi sui concetti di condominio orizzontale e di condominio parziale. Prima...»
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Consulenza Q201719601 del 04/10/2017
Massimo D.L. chiede
«Buongiorno, vi scrivo in relazione a un problema sorto su un immobile, che ho in comproprietà con mia madre e i mie fratelli, sito in provincia di Arezzo. Si tratta di una ex Azienda Agricola, risalente alla fine dei primi del '900,...»
Consulenza legale: «La posizione assunta dall’ amministratore quasi certamente si giustifica sulla base del dettato dell’art. 1117 cod. civ., che elenca le parti comuni dell’edificio condominiale, tra le quali figura – tra i primi –...»
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Consulenza Q201719546 del 25/09/2017
Luca P. chiede
«Buongiorno, premetto che la mia società è intestataria di una copertura piana non praticabile in un condominio. La mia società acquistò dalla ditta costruttrice per un ipotetica ed eventuale futura edificazione....»
Consulenza legale: «L'articolo 1126 del Codice Civile dispone che nel caso in cui l'uso del lastrico solare non sia comune a tutti i condomini, coloro che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire alle relative spese di manutenzione nella...»
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Consulenza Q201719338 del 17/08/2017
Giovanni D. M. chiede
«il condomino che dissente con la delibera assembleare, perché il condominio delibera di non costituirsi in difesa, per la causa intentata da una parte di condomini, è tenuto al pagamento del disposto della sentenza, che condanna il...»
Consulenza legale: «Se un condomino non ritiene né giusta né opportuna la partecipazione in giudizio del condominio, in qualità di attore o di convenuto, ha l’ onere di manifestare tale dissenso nelle forme e nei modi che la legge gli...»
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Consulenza Q201719366 del 17/08/2017
Carlo T. chiede
«Faccio parte di un condominio in cui il lastrico solare è di proprietà ed uso esclusivo con titolo di un condomino. Attualmente è inaccessibile e rivestito solo da una guaina impermeabilizzante. Necessita di lavori di...»
Consulenza legale: «L'art. 1126 c.c. stabilisce che nel caso in cui l'uso del lastrico solare non sia comune a tutti i condomini, coloro che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire alle relative spese di manutenzione nella misura di 1/3,...»
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Consulenza Q201719331 del 09/08/2017
Claudio G. chiede
«Salve, sono proprietario di un appartamento al piano terra che ha come unico accesso di ingresso una veranda il quale soffitto corrisponde con il solaio di calpestio dell'immobile di proprietà degli inquilini del piano superiore (per un...»
Consulenza legale: «Nel caso esposto, le spese di manutenzione vengono ripartite, come da lei correttamente accennato, sulla base dell'art. 1125 c.c.. Pur nulla dicendo il quesito relativamente alle cause dell'ammaloramento, per completezza appare...»
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Consulenza Q201718953 del 06/06/2017
Carlo A. M. chiede
«Sono proprietario di un box (e non posseggo appartamenti nello stabile in questione ) che è parte integrante di un edificio. Per arrivare al mio box non utilizzo mai le scale interne, ne ascensore e nemmeno mi servo di vialetti...»
Consulenza legale: «Purtroppo la risposta all’unica domanda sostanziale posta nel quesito è negativa: anche il titolare del box è tenuto a pagare le spese condominiali nella misura determinata dal primo comma dell’art. 1123 cod. civ., ovvero...»
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Consulenza Q201718786 del 06/05/2017
Michele C. chiede
«Gent. Studio Brocardi, ecco il mio quesito. l'assemblea condominiale a maggioranza ha stabilito il rifacimento, a causa di infiltrazioni acqua, di un giardino privato (di proprietà di un condomino) che funge da copertura a due box auto,...»
Consulenza legale: «La risposta al quesito si può individuare solo qualificando esattamente il bene “giardino”: quando quest’ultimo, come nel caso di specie, funge anche da copertura, peraltro non di una proprietà esclusiva ma –...»
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Consulenza Q201718794 del 06/05/2017
Giordano B. chiede
«Sono proprietario di un locale che inizialmente aveva due accessi di cui uno, con un portoncino, sul vano scale condominiale con relativo ascensore. In seguito, con autorizzazione comunale, il suddetto accesso è stato chiuso con un muro e...»
Consulenza legale: «Le scale, così come ormai l’ascensore, costituiscono un elemento imprescindibile di ogni edificio condominiale, integrando quella parte della struttura che consente di mettere in comunicazione i vari piani dello stesso edificio. Si...»
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Consulenza Q201718758 del 27/04/2017
Rosa B. chiede
«Voglio porre alla vostra attenzione un quesito in riferimento ad una mia proprietà. Nello specifico, l'immobile in questione è parte di un condominio composto da tre unità abitative, quello in mio possesso è sito...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito che si pone occorre prendere in esame sia le norme in materia di condominio che quelle in materia di servitù . Sotto il profilo della disciplina condominiale, norma di sicuro riferimento è quella...»
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