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Consulenza legale in materia di
"Ripartizione spese condominiali"

consulenze legali in materia di: Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
Consulenza Q201924133 del 16/10/2019
Andrea F. chiede
«Buonasera, sono proprietario di un box situato in provincia di Sassari e parte di un condominio nel quale non ho altre proprietà né possessi. Accedo al box direttamente dalla strada, mentre non ho accesso né ai locali...»
Consulenza legale: «Preliminarmente si precisa che si risponderà al presente quesito dando per scontato che non sia vigente nel condominio un regolamento contrattuale , o un qualche accordo approvato da tutti i condomini , che vadano a derogare alle...»
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Consulenza Q201924078 del 07/10/2019
Sebastiano F. chiede
«Il Regolamento di condominio, redatto nel 1977, di una palazzo costruito nel 1961, in cui ho una proprietà, prevede che sono di proprietà ed uso comune a tutti i condomini le fognature sino agli attacchi alle proprietà...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito del quesito è opportuno premettere che si dà per scontato che il regolamento condominiale , il quale si pensa essere di natura assembleare in quanto entrato in vigore dopo la costruzione del palazzo, non...»
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Consulenza Q201923896 del 06/09/2019
Sergio P. chiede
«Gentile Avvocati, la presente per sottoporre alcuni quesiti sulla ripartizione delle spese condominiali relative a lavori di manutenzione: Le unitā abitative sono state edificate dalla ex coop. (omissis) con concessione edilizia rilasciata dal...»
Consulenza legale: «L’art 1123 del c.c. al suo 1°co. ci dice molto chiaramente che le spese necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell’edificio sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della...»
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Consulenza Q201923898 del 06/09/2019
Daniela P. chiede
«Nel condominio in cui abita mia madre è stato deciso di effettuare un lavoro di manutenzione straordinaria: la sostituzione delle tubazioni di fornitura acqua potabile dal locale autoclave al rubinetto di chiusura all’interno degli...»
Consulenza legale: «Le perplessità descritte nel quesito sono del tutto condivisibili. L’art 1123 del c.c. al suo 1°co. ci dice molto chiaramente che le spese necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell’edificio...»
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Consulenza Q201923652 del 21/07/2019
Giuseppe V. chiede
«Sono proprietario di un piccolo appartamento al primo piano di un condominio di 4 piani e con una unica scala. Tre all'oggi per piano nei primi due piani mentre al 3 e 4 piano sono stati unificati alcuni alloggi. ....... Il condomino...»
Consulenza legale: «Come è noto l’amianto o eternit è un materiale largamente utilizzato in passato nelle costruzioni edili, ma oggi ritenuto altamente illegale, in quanto cancerogeno e quindi pericoloso per la salute. In forza di tale motivo il...»
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Consulenza Q201923545 del 02/07/2019
Giuseppina F. chiede
«Oggetto: Contestazione ripartizione millesimale per spese straordinarie ascensore. Abito in un condominio dal 1986 anno di costruzione, con tre scale, a Settimo Milanese (Mi) nel mese di Maggio, sono state sostituite corde pulegge, quadro di...»
Consulenza legale: «Per dare una risposta soddisfacente al quesito proposto è opportuno esaminare l’importante istituto del regolamento condominiale . Il regolamento condominiale può definirsi come la legge interna del condominio con il quale...»
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Consulenza Q201923477 del 19/06/2019
Giorgio P. chiede
«Buongiorno. Ecco il problema,suddivisione spese condominiali. Si verifica la caduta di una pianta all'interno del giardino condominiale. Danneggia un parapetto di una delle tre scale esterne la quale serve solo due condomini. Uno accede...»
Consulenza legale: «Purtroppo la risposta al presente quesito non può che essere, perentoria, breve ed estremamente lapidaria: non è possibile muovere oramai alcuna contestazione. L’ assemblea condominiale ha approvato la suddivisione dei...»
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Consulenza Q201923337 del 22/05/2019
Claudio P. chiede
«PREMESSA - Il Condominio č costituito da 3 scale: la scala A č di proprietā di una societā che ha acquistato tutti gli appartamenti. Le altre 2 scale (B e C) sono di singoli proprietari; - Il complesso ha una copertura a lastrico solare che da...»
Consulenza legale: «Per lastrico solare si intende quel manufatto che è caratterizzato da un piano orizzontale e che funge come il tetto da copertura del fabbricato, ma a differenza di quest’ultimo non è caratterizzato da falde inclinate; Il...»
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Consulenza Q201923308 del 15/05/2019
Francesco A. chiede
«Buongiorno vorrei sottoporVi un quesito per conto di un mio amico, che occupa un appartamento al terzo e ultimo piano di un fabbricato, senza ascensore, composto da sette unità abitative, dei quali: - 3 al primo piano; - 3 al secondo...»
Consulenza legale: «Prima di iniziare la trattazione è opportuno precisare che la stessa riguarderà i principi giuridici e giurisprudenziali sviluppatisi intorno all’art.1124 del c.c. con particolare riferimento alla manutenzione, pulizia e...»
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Consulenza Q201923217 del 26/04/2019
Franca T. chiede
«Brocardi, buongiorno. Faccio seguito alla vostra consulenza Q201720205, con particolare riferimento all’ultimo capoverso; e allego l’articolo 19 del Regolamento Condominiale del mio condominio. Articolo 19 – Le spese per la...»
Consulenza legale: «E’ opportuno innanzitutto precisare che la norma del regolamento condominiale è ancora oggi del tutto vigente e giuridicamente vincolante: essa riprende quanto disposto dall’art. 1126 del c.c., chiarendo meglio alcuni punti...»
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