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Consulenza legale in materia di
"Ripartizione spese condominiali"

consulenze legali in materia di: Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
Consulenza Q202024901 del 11/02/2020
Rocco O. chiede
«Sono proprietario di un appartamento (3,57 mill.mi) che si trova in un ""complesso turistico residenziale"" ed ogni anno si dibatte sulla liceità dell' assemblea ad approvare il bilancio preventivo dell' amm.re...»
Consulenza legale: «L’animazione deve considerarsi un servizio comune condominiale, così come nei condomini “di città” possiamo avere il servizio di portierato o di giardinaggio, e come tale gli oneri annuali devono essere rendicontati...»
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Consulenza Q202024795 del 01/02/2020
Francesco F. chiede
«Il 25 marzo 2019 acquisto un appartamento al decimo piano di un condominio. Il 2 gennaio 2020 il portiere, incaricato dall'amministratore del condominio, mi consegna una ricevuta che riporta una descrizione (CONTROSOFFITTO APPARTAMENTO...»
Consulenza legale: «Rispondendo alla prima domanda, chi è attualmente proprietario , anche solo per quattro mesi, è tenuto al pagamento della somma richiesta dall’ amministratore . Generalmente, nel momento in cui si acquista un appartamento da...»
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Consulenza Q202024624 del 16/01/2020
Claudio C. chiede
«Invio richiesta con documentazione allegata come da Vs suggerimento .dopo previo pagamento di € 29,90»
Consulenza legale: «Rispondendo alla prima domanda, si ritiene che la ripartizione delle spese dei lavori di messa a norma dei garage al secondo piano interrato sia perfettamente conforme alla normativa vigente e al regolamento di condominio di evidente natura...»
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Consulenza Q202024647 del 10/01/2020
Davide A. chiede
«Salve, abitiamo con altri condomini in due palazzine distinte, che hanno in comune il vialetto pedonale per accedere agli ingressi delle medesime. La prima palazzina ha 4 ingressi indipendenti per 4 appartamenti, mentre la seconda palazzina ha...»
Consulenza legale: «L’art. 1123 del c.c. al suo 1° comma ci dice che le spese necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell’ edificio e dei servizi condominiali sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore...»
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Consulenza Q201924401 del 20/12/2019
Mauro G. chiede
«Buongiorno Una breve sintesi dei fatti. Abito in una bifamiliare nel contesto di un condominio costituito da più edifici ( Supercondominio) e in passato il vicino mi segnalò di avere dei problemi allo scarico fognario che abbiamo...»
Consulenza legale: «Nel rendere il presente parere che ha ad oggetto l’opportunità di continuare a coltivare una opposizione ad un atto di precetto emesso sulla base di un decreto Ingiuntivo divenuto esecutivo, non possiamo non esimerci dal rendere...»
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Consulenza Q201924510 del 15/12/2019
Giacomo C. chiede
«A gennaio 2019 in seguito ad un evidente crepa che si è creata nel tempo sul soffitto del mio appartamento (sesto piano, ultimo piano del condominio, il mio appartamento è sovrastato dal sottotetto - comune alle due scale,...»
Consulenza legale: «L’art. 1125 del c.c. attribuisce ai proprietari delle due unitą abitative sovrastanti l’una con l’altra, la comproprietà delle volte, dei soffitti e dei solai, attribuendo in parti uguali tra loro a solo tali due condomini le spese per la...»
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Consulenza Q201924418 del 04/12/2019
Catia D. F. chiede
«Buonasera, il mio quesito è il seguente: Sono amministratore di una s.r.l. proprietaria di un fondo posto sotto un condominio, il fondo non è mai stato servito dall'impianto di riscaldamento, l'amministratore del condominio,...»
Consulenza legale: «Il 3° comma dell’art 1118 del c.c. detta un principio fondamentale in tema di condominio: nessun proprietario può sottrarsi al pagamento delle spese comuni dell’edificio, neanche modificando la destinazione d’uso...»
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Consulenza Q201924268 del 12/11/2019
Joanna F. chiede
«Buongiorno, abito dal 1998 in una villetta a schiera comune di Pianoro, quest'estate il mio confinante di villetta mi ha fatto richiesta di risarcimento danni per infiltrazioni nella sua tavernetta, adducendo che il tubo che attraversa...»
Consulenza legale: «Per capire chi è tenuto al ristoro dei danni nel caso prospettato, è importante partire dal dato normativo rappresentato dal n.3) dell’art. 1117 del c.c. Tale articolo dispone che gli impianti idrici e fognari devono intendersi...»
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Consulenza Q201924190 del 25/10/2019
Pierpaolo M. chiede
«Sono il solo condomino di un edificio di 4 piani più mansarda distaccatosi dal riscaldamento centralizzato. In base alla legge UNI 1210 l'amministrazione ci vuole addebitare oltre ai costi di proprietà (manutenzione ordinaria e...»
Consulenza legale: «L’autore del quesito si è distaccato dall’impianto centralizzato condominiale, installando un impianto di riscaldamento autonomo. Tale situazione molto frequente negli edifici non di recente costruzione ha generato diversi...»
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Consulenza Q201924122 del 17/10/2019
NICOLA M. chiede
«Sino al 2016 ero proprietario di due appartamenti situati uno al primo a l'altro al secondo piano dello stesso numero civico ai due appartamenti si accede da due ingressi situati nel vano scale gli stessi appartamenti comunicano internamente...»
Consulenza legale: «Va premesso che la vendita di uno degli appartamenti da cui è composto l’ edificio ha determinato automaticamente, ex lege , la nascita di un condominio ; più precisamente, di quello che viene definito “condominio...»
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