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Consulenza legale in materia di
"Ripartizione spese condominiali"

consulenze legali in materia di: Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
Consulenza Q202230015 del 22/01/2022
C. D. D. R. chiede
«Spett. Studio Legale Brocardi, sono un pensionato residente a XXX, dove ho svolto anche buona parte della mia attività lavorativa, da ultimo nella Scuola Pubblica. Come proprietario utente, sono l'unico residente stabile, in un...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è giusto precisare che la normativa da Lei citata è estremamente tecnica. Pertanto, per capire se l’ amministratore abbia fatto una corretta applicazione di tale normativa, è necessario rivolgersi ad un...»
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Consulenza Q202229972 del 17/01/2022
D. C. chiede
«Buongiorno, Abito in un condominio di 8 appartamenti. Il mio appartamento è a piano terra e sono proprietario del giardino appoggiato alla soletta del corsello dei box. Ci sono altri 3 prorpietari di giardino lungo tutta la soletta,...»
Consulenza legale: «La soluzione suggerita dall’ amministratore appare quella più in linea con la vigente normativa e la giurisprudenza più recente. La Cassazione con diverse pronunce (su tutte Cass. Civ.Sez.II, n.2243 del 16.02.2012), ha...»
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Consulenza Q202129739 del 13/12/2021
L. O. chiede
«Gentili avvocati, vorrei da voi un chiarimento a proposito della ripartizione delle spese per l'adeguamento dell'antincendio. Abito in un appartamento di otto piani ( quindi molto alto ) con garage interrati, ma non sono proprietario di...»
Consulenza legale: «Purtroppo per dare una risposta chiara e precisa sarebbe necessario capire la tipologia dei lavori da effettuare confrontandosi con un tecnico specializzato. In linea generale possiamo confermare quanto affermato nella prima parte del quesito. La...»
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Consulenza Q202129738 del 13/12/2021
A. D. chiede
«Sono proprietario di un box in un garage seminterrato. Ultimamente, stanno facendo adeguamenti alle normative anti incendio, altrimenti hanno detto che con le auto non si poteva piú accedere. La spesa è abbastanza importante, e le...»
Consulenza legale: «La Corte di Cassazione con diversi arresti anche in epoca recente come ad esempio Cass.Civ.,Sez.II, n.24166 del 08.09.2021 ha precisato che le spese per l’adeguamento della normativa antincendio devono essere attribuite solo ai...»
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Consulenza Q202129508 del 18/11/2021
G.C. chiede
«In risposta al vostro messaggio riformulo la domanda SUPERBONUS 110 %: Moglie casalinga incapiente (nel 2020 ha avuto solamente un reddito di 1.500 euro (rimasto nella cassa condominiale) per affitto di locali condominiali denunciato con...»
Consulenza legale: «In realtà nella vicenda descritta il superbonus 110% ci entra ben poco, in quanto qui si tratta di capire quali margini di manovra abbia l’amministratore di condominio nel caso in cui vi sia una insolvenza nel pagamento degli oneri...»
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Consulenza Q202129257 del 17/10/2021
Giuseppa A. P. chiede
«Vendo un immobile e il giorno 26 giugno del 2020 è la data del rogito. Il 17 dicembre 2019 è deliberata la volontà di rifare la facciata con cappotto termico.I costi paventati sono solo di mera ipotesi.Altra assemblea segue...»
Consulenza legale: «Purtroppo sulla base di quanto riferito i margini di manovra sono molto bassi per non dire nulli. Il problema nasce dal fatto che nel rogito la parte venditrice si è espressamente assunta il debito relativo alle spese straordinarie per il...»
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Consulenza Q202129292 del 16/10/2021
R. C. T. chiede
«Buongiorno, a seguito di una aggiudicazione immobiliare di un alloggio in condominio, in funzione dell'art 63, tocca all'aggiudicatario pagare le spese condominiali relative alla ordinaria amministrazione ( ordinanza 1847 del 25.10.2018)...»
Consulenza legale: «Si concorda con il parere dato dal legale. L’obbligo di pagare gli oneri condominiali trova la sua origine in due presupposti essenziali: il primo è quello di essere proprietario di una unità immobiliare ricompresa nel...»
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Consulenza Q202129231 del 13/10/2021
P.V. chiede
«Salve, siamo un insieme di tre condomini, A, B, C. Il condominio B è servito da una stradina che si deve in parte ripristinare, rovinata anche da radici dei pini. Codesta serve pure ai quattro garage del condominio C, dove noi siamo...»
Consulenza legale: «Nel caso descritto siamo di fronte ad un complesso edile che nel suo insieme costituisce un classico supercondominio. Il super condominio è composto dai manufatti e servizi (come appunto la stradina e l’ impianto di riscaldamento...»
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Consulenza Q202129142 del 30/09/2021
Fabrizio C. chiede
«Nel pdf allegato la parte tratteggiata in blu è il lastrico solare di proprietà del condominio la parte in verde rappresenta un elemento architettonico (che erroneamente, forse, ho definito pensilina di coronamento) [foto 1 e 2] che...»
Consulenza legale: «Per rispondere adeguatamente al quesito, bisognerebbe capire se effettivamente la pensilina sia un elemento che per le sue caratteristiche tecniche e funzionali possa servire i condomini del corpo di fabbrica interessato in misura diversa (1123...»
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Consulenza Q202128782 del 28/07/2021
MAURO C. chiede
«Si richiede un V/S parere giuridico circa una corretta ripartizione delle spese per l'esecuzione di un interevento di consolidamento di un solaio posto a separazione di due proprietà diverse In allegato invio descrizione più...»
Consulenza legale: «La suddivisione proposta e l’applicazione dell’art. 1125 del c.c. è assolutamente corretta. Secondo tale articolo le spese per la manutenzione dei soffitti e dei solai: " …sono sostenute in parti eguali dai...»
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