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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q20149791 del 11/03/2014
Dora chiede
«Buongiorno, abito in un condominio di 35 unità immobiliari, al 3 piano con affaccio fronte strada. Il quesito: Abbiamo i balconi anni 50, non murati, ma a ringhiere, i panni abitualmente vengono stesi allo stendino, che comunque dalla...»
Consulenza legale: «Il quesito affronta due problematiche: - lo stendere i panni su balcone che affaccia sulla pubblica via; - lo sbattere i tappeti dal balcone, sempre affacciante sulla pubblica via. Solo il primo problema riguarda il decoro del...»
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Consulenza Q20149579 del 13/02/2014
Luca T. chiede
«Nel dicembre del 2012 divento proprietario di un immobile sito al terzo ed ultimo piano di una palazzina del 1938. Oltre ad avere acquistato l'immobile ho anche acquistato l'area libera soprastante. L'accesso all'area č dal mio appartamento. Il...»
Consulenza legale: «Nella vicenda esposta il proprietario dell'appartamento posto all'ultimo piano di una palazzina vorrebbe trasformare parte del tetto in terrazzo ad uso esclusivo. E' precisato che l'area sottostante il tetto è di sua...»
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Consulenza Q20149559 del 11/02/2014
Michele P. chiede
«Sono proprietario di un appartamento al piano terra di un condominio formato da tre unità abitative sovrapposte. Sono attualmente in corso opere di ristrutturazione dell'edifico, tra cui la facciata. Su questa è costruita una...»
Consulenza legale: «La facciata costituisce una parte comune condominiale destinata al decoro dell'intero edificio: ciò comporta che tutti i condomini siano tenuti a contribuire alla relativa spesa in base ai millesimi di proprietà. Correttamente,...»
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Consulenza Q20139138 del 18/12/2013
Adolfo R. chiede
«Buonasera, avrei bisogno che mi venisse chiarita qualche idea. Ci troviamo di fronte ad una strada privata comune sulla quale insistono diritti di proprietà e diritti di passaggio. Non si è d'accordo per asfaltarla. Volendo...»
Consulenza legale: «La situazione è complessa e ci si deve rifare alle norme generali del codice civile in materia di comunione e di servitù. Quanto alla disciplina della comunione, poiché la strada è di proprietà comune di...»
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Consulenza Q20139225 del 11/12/2013
Enzo R. chiede
«Salve, nel Luglio del 2006, insieme ad altri 2 condomini, nonostante il parere contrario dell'assemblea condominiale, mi sono distaccato dall'impianto centralizzato di riscaldamento. L'assemblea condominiale mi ha negato il permesso al...»
Consulenza legale: «La recente riforma della disciplina del condominio (legge 220/2012) ha toccato anche il tema del diritto del singolo condomino al distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato. Codificando un orientamento giurisprudenziale che si era...»
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Consulenza Q20139213 del 09/12/2013
Giuseppe T. chiede
«Desidero avere il vostro conforto legale in relazione all'insorgenza dell'obbligo di pagamento del nuovo condomino per vertenze legali (quindi spese straordinarie) deliberate dal condominio molti anni prima del subentro in di mia figlia...»
Consulenza legale: «Come noto, il singolo condomino è tenuto al versamento delle spese relative alle parti comuni solo per il fatto di essere proprietario di un immobile facente parte del condominio. Tuttavia, nei casi di successione della titolarità di...»
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Consulenza Q20139157 del 02/12/2013
Leonardo B. chiede
«Contenzioso relativo a residenza bifamiliare che, dopo varie vicissitudini, è stata oggetto di accordo divisionale in base al quale l'impianto di acque reflue è rimasto nella proprietà di B, con servitù a favore di...»
Consulenza legale: «La situazione di fatto descritta nel quesito fa comprendere come non vi sia più una comunione dell'impianto di scarico delle acque reflue, poiché lo stesso è stato assegnato in proprietà esclusiva a B. A ha solo un...»
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Consulenza Q20138974 del 25/11/2013
Franco G. chiede
«Mi preme chiedervi precisazioni per la risposta fornita al quesito n°7060 inerente l'art.1124 che mi trova del tutto dissenziente. In breve: tale articolo è stato espressamente inserito dal legislatore quale 'lex specialis'...»
Consulenza legale: «La legge di riforma del condominio (L. 220/2012), recependo di fatto l’orientamento espresso da numerose sentenze di merito e di legittimità, ha esteso il criterio di riparto delle spese dettato dall' art. 1124 del c.c....»
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Consulenza Q20138991 del 07/11/2013
Luca C. chiede
«Il caso in breve: due schiere di villette (poste su piani di quota diversi) hanno in comune, unicamente, una particella su di una cui parte insiste, per la lunghezza di una di queste schiere e parallelamente alla distanza di un metro dal confine,...»
Consulenza legale: «L' art. 1117 bis del c.c. , inserito dalla legge di riforma n. 220/2012, prevede che le norme del codice civile che si occupano del condominio (artt. 1117 ss. c.c.) si applichino anche in tutti i casi in cui più unità...»
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Consulenza Q20138952 del 31/10/2013
Martini chiede
«Ripartizione dei costi per il rifacimento della impermeabilizzazione e pavimentazione di una terrazza a livello e della impermeabilizzazione della fioriera fissa ubicata su di un lato di questa terrazza. (la fioriera è piantumata) La...»
Consulenza legale: «Il condomino A basa le proprie asserzioni sul dettato dell' art. 1126 del c.c. , il quale stabilisce che quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso...»
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