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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (46 consulenze)
- amministratore di condominio (116 consulenze)
- assemblea condominiale (118 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (261 consulenze)
- tabelle millesimali (35 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (192 consulenze)
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- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (33 consulenze)
- comunione in generale (94 consulenze)
Consulenza Q201616250 del 13/06/2016
Moreno G. chiede
Moreno G. chiede
«l'edificio in oggetto consta di un piano terra + 7 piani, ma l'ascensore arriva solo fino al 6o piano; domanda: gli inquilini del 7o piano che hanno appartamenti con la stessa superficie dei restanti piani devono pagare come il 6o piano...»
Consulenza legale: «In materia di ascensore e ripartizione delle relative spese vale l’art. 1124 cod. civ., per il quale “ Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa...»
Consulenza Q201616249 del 08/06/2016
Mario M. chiede
Mario M. chiede
«Il Giudice del Tribunale condanna il condominio alle spese per danni arrecati ad un condomino a piano terra per allagamento di acque putride che fuoriuscivano dai servizi igienici del suo bagno.
A sentenza emessa, l'amministratore indice...»
Consulenza legale: «Preliminarmente si evidenzia come il quesito sia un po’ confuso in merito ai vari giudizi che hanno coinvolto il condominio ed all’esito degli stessi.
Sembra lecito e logico ritenere che le perizie relative allo stato dei luoghi,...»
Consulenza Q201616251 del 06/06/2016
Mario R. chiede
Mario R. chiede
«Mia figlia Valeria R.,domiciliata a M. di B.,dove vive
con il marito e svolge la propria attività lavorativa,risiede ufficialmente a S.-frazione di L. (Novara), dove in una vecchia palazzina a poche decine di metri dalla sua abitazione...»
Consulenza legale: «Dal quesito non risulta chiaro, in realtà, se il garage e l’appartamento che insiste sul primo, da ristrutturare limitatamente a muri e tetto, siano le uniche unità immobiliari della vecchia palazzina di cui si parla.
Se...»
Consulenza Q201616199 del 02/06/2016
Gianluigi chiede
Gianluigi chiede
«Buongiorno, gradirei conoscere l’esatta procedura di alcuni argomenti relativi alla ripartizione di alcune spese condominiali e sull’installazione di un montacarichi o impalcatura relativa al trasporto dei materiali da posare sul...»
Consulenza legale: «1. Con riferimento al primo quesito si evidenzia che l'art. art. 1126 del c.c. del c.c. stabilisce che " Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso...»
Consulenza Q201616227 del 01/06/2016
Fabio T. chiede
Fabio T. chiede
«L'assemblea di condominio a approvato quanto segue:
L'assemblea, visto che sono sempre cadute nel dimenticatoio le richieste di cessazione di attività commerciale fatte, dal condominio, nell'arco di diversi anni e che...»
Consulenza legale: «Va preliminarmente detto che sulla qualificazione dell’attività di affittacamere la Corte di Cassazione ha modificato recentemente il proprio orientamento.
Fino a non poco tempo fa, infatti, riteneva che l’attività in...»
Consulenza Q201616200 del 27/05/2016
Gloria S. chiede
Gloria S. chiede
«Una stanza del mio appartamento a piano terra presentai infiltrazioni di acqua sulla parete del muro perimetrale La consulenza tecnica di tecnico ingegnere da me richiesta alla data 18 aprile 2014, 24 agosto 2015 e 13 gennaio 2016 ed effettuata...»
Consulenza legale: «Per quanto concerne il primo quesito, non c’è dubbio che se – come nel caso in esame - il danno da infiltrazione è stato ricondotto da un perito a cause che nulla hanno a che vedere con la proprietà individuale e...»
Consulenza Q201616182 del 26/05/2016
Poerio R. chiede
Poerio R. chiede
«Egregi Avvocati , in merito alla Vostra risposta dl 7 marzo u.s. vorrei precisare che i serbatoi dell' acqua sono stati installati
da due Condomini sui torrini del fabbricato da diversi anni
e che in occasione dei lavori di restauro del...»
Consulenza legale: «L’assemblea ha legittimamente vietato il posizionamento dei serbatoi individuali sui torrini di proprietà comune, pertanto i condomini dissenzienti saranno tenuti ad ottemperare alla decisione collegiale.
L’art. 1102 c.c....»
Consulenza Q201616180 del 24/05/2016
Santo . D. P. chiede
Santo . D. P. chiede
«Gentile BROCARDI, la risposta ai miei quesiti, certamente perché non esposti in modo chiaro, non mi hanno soddisfatto affatto. Cercherò di essere più chiaro e quindi ricevere una risposta più esauriente dovuta anche al...»
Consulenza legale: «Le questioni da esaminare attengono alle spese di manutenzione dei lastrici solari e/o terrazze a livello in godimento esclusivo ed alle spese di rifacimento dei balconi aggettanti e delle relative parti (sottobalconi e frontalini).
A) In...»
Consulenza Q201616158 del 20/05/2016
Alfonso P. chiede
Alfonso P. chiede
«Buon giorno,
Vi chiedo cortesemente un parere sulla seguente questione condominiale che mi riguarda.
Fatto
A seguito di comunicazione fatta all'amministratore circa la mia volontà di installare, nell'incavo posteriore del...»
Consulenza legale: «La delibera in questione è senz’altro impugnabile, perché emessa in violazione dei diritti del condomino sulla cosa comune.
Va preliminarmente chiarito, a tal proposito, che l’installazione in oggetto non costituisce...»
Consulenza Q201616027 del 16/05/2016
Germano P. chiede
Germano P. chiede
«Buongiorno,
Vivo in un condominio di 6 unità. La mia abitazione è una delle 2 villetta di testa, mentre gli altri 4 appartamenti sono situati tra le 2 villette, 2 al piano terra e 2 al piano primo.
Il condominio ha un...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie viene in considerazione l’articolo 1122 del codice civile, secondo il quale: “ Nell'unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti normalmente destinate all'uso comune, che siano state...»
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