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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (107 consulenze)
- assemblea condominiale (107 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (237 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q201513459 del 24/06/2015
Patrizia P. chiede
Patrizia P. chiede
«Il mio nuovo amministratore condominiale non vuole dopo le mie innumerevoli richieste, consegnarmi il regolamento e nega l'esistenza delle tabelle millesimali. È evasivo nel rispondere a chiarimenti sulla sua procedura nell'eseguire...»
Consulenza legale: «Il comportamento dell' amministratore potrebbe rilevare sotto il profilo della negligenza professionale, in quanto appare indubbio che egli sia tenuto a conservare copia del regolamento condominiale e delle tabelle millesimali, dovendo...»
Consulenza Q201513452 del 23/06/2015
Raffaele D. chiede
Raffaele D. chiede
«Sono proprietario insieme a miei fratelli di un locale ereditato dai miei genitori.
Il locale è sito in una zona centrale di B. ed è al piano terra di un edificio d’epoca con un solo altro piano (il primo) adibito ad...»
Consulenza legale: «La situazione descritta nel quesito fa ritenere che ci si trovi in presenza di un c.d. "condominio minimo", cioè composto da due sole unità immobiliari. Al condominio minimo si applicano generalmente le norme relative al...»
Consulenza Q201513384 del 15/06/2015
Nicola G. chiede
Nicola G. chiede
«il proprietario dell'ultimo piano che ha l'uso esclusivo del lastrico solare condominiale, può realizzare una copertura con chiusura con vetri, unendo ed ampliando la superficie dei due appartamenti di sua proprietà? come agire?»
Consulenza legale: «Ci troviamo di fronte ad un caso frequente nel condominio : il condomino non proprietario ma solo utilizzatore esclusivo del lastrico solare - di proprietà condominiale - desidera trasformarlo di fatto in una terrazza che amplia la sua...»
Consulenza Q201513345 del 11/06/2015
Giancarlo M. chiede
Giancarlo M. chiede
«Nel mio condominio, al piano terra, è stato aperto un locale. Il nostro regolamento non contrattuale prevede che sia vietato l'esercizio di attività promananti odori, rumori, scuotimenti, fumo e comunque esalazioni di ogni genere...»
Consulenza legale: «La situazione descritta somma due problemi distinti:
- le immissioni di fumo, odori e calore dal locale ristorante;
- la presenza di oggetti potenzialmente pericolosi posti su una zona condominiale.
La soluzione alla prima questione va...»
Consulenza Q201513344 del 11/06/2015
Giancarlo M. chiede
Giancarlo M. chiede
«Approfitto della preziosa collaborazione ottenuta finora in materia condominiale, per chiedere ancora chiarimenti in merito al ns. regolamento, regolamento non contrattuale ma approvato con la delibera allegata allo stesso. Stanno nascendo anche...»
Consulenza legale: «Il regolamento condominiale , ai sensi dell' art. 1138 del c.c. , va approvato dall' assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell'articolo 1136 c.c., cioè con un numero di voti che rappresenti la maggioranza...»
Consulenza Q201513368 del 10/06/2015
Addis S. chiede
Addis S. chiede
«Facendo seguito al Quesito n. 13289
Ad integrazione del quesito da me postovi e di cui ho avuto risposta che, dopo una Vostra breve disanima, si chiude con “ SE QUESTO FOSSE IL CASO ……..”, è opportuno, credo,...»
Consulenza legale: «La descrizione dettagliata delle vicende legate all'approvazione del regolamento attualmente in vigore nel condominio sembra non lasciare dubbi circa il carattere contrattuale del documento stesso.
Il fatto che sia stato approvato...»
Consulenza Q201513290 del 05/06/2015
Marco C. N. chiede
Marco C. N. chiede
«NEL MIO CONDOMINIO L'AMMINISTRATORE -SU UNA QUESTIONE MOLTO CONTROVERSA- AL MOMENTO DEL VOTO (per ragioni di tempo) NON VORREBBE INDICARE NOMINATIVAMENTE LA POSIZIONE DEI SINGOLI CONDOMINI SUL PROBLEMA IN DISCUSSIONE.
GRADIREI CONOSCERE SE VI...»
Consulenza legale: «Non esiste una articolo di legge che regoli precisamente lo svolgimento dell' assemblea condominiale e le modalità di verbalizzazione. Scorrendo tutte le norme del codice civile in materia (artt. 1117 - 1139 c.c. e artt. 61-72 delle...»
Consulenza Q201513191 del 05/06/2015
Giacomo M. chiede
Giacomo M. chiede
«buonasera,
nel Vostro parere al mio quesito, con risposta ricevuta in data 24 /4 mi sono sorti tre dubbi che col Vostro aiuto desidererei chiarire. Alla nota 1 art.1104 cc. Voi affermate, le spese necessarie alla conservazione sono quelle che...»
Consulenza legale: «L'art. 1104 c.c. stabilisce che, in caso di bene comune a più comproprietari , ciascun partecipante deve contribuire nelle spese necessarie per la conservazione e per il godimento della cosa comune, nonché nelle spese deliberate...»
Consulenza Q201513289 del 03/06/2015
Salvatore A. chiede
Salvatore A. chiede
«Spett.le Brocardi.it, desidero avere la Vostra consulenza legale su quanto di seguito riportato
Il mio appartamento insiste in un complesso condominiale di nove (9) appartamenti.
Tre appartamenti oltre ai garage sovrastanti uno...»
Consulenza legale: «L'art. 1123 , terzo comma, c.c., stabilisce una regola generale: qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro...»
Consulenza Q201513280 del 03/06/2015
Pasquale B. chiede
Pasquale B. chiede
«dovendo effettuare dei lavori di riparazione straordinaria (rifacimento terrazzi di copertura stabile per infiltrazioni d'acqua), in uno stabile in cooperativa libera, in cui sono presenti dei proprietari effettivi (rogito ok) ed assegnatari...»
Consulenza legale: «La regola generale impone il pagamento delle spese straordinarie condominiali solo a coloro che sono proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio (v. art. 1123 del c.c. , che parla di "condomini").
La...»
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