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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
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- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (237 consulenze)
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- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202025300 del 24/04/2020
Fortunato M. chiede
Fortunato M. chiede
«Sono amministratore del condominio X che ha le fondazioni e lo scheletro del fabbricato in comunione con il condominio Y.
Ad oggi non si è mai costituito formalmente il super-condominio, nonostante io abbia più volte sollevato...»
Consulenza legale: «La fattispecie descritta nel quesito pare rientrare perfettamente nell’ istituto del supercondominio, in quanto abbiamo due condomini, “x” e “y”, che hanno in comune le fondamenta e parte dei muri portanti.
La...»
Consulenza Q202025286 del 21/04/2020
CLAUDIO Z. chiede
CLAUDIO Z. chiede
«Il mio Amministratore di condominio ha affermato, nell'ambito di una PEC inviata al mio avvocato, che, dalla documentazione in suo possesso, una certa chiostrina che si trova nel palazzo è condominiale.
Il mio avvocato ha richiesto...»
Consulenza legale: «Da quanto descritto, par di capire che l’ amministratore di condominio , nell’adempimento dei suoi compiti, abbia rivendicato come condominiale la proprietà di una parte dell’ edificio , la chiostrina, che, sicuramente,...»
Consulenza Q202025210 del 18/04/2020
Fabio B. chiede
Fabio B. chiede
«IL CASO ANDROMEDA A MILANO DUE
Tizio risiede in un appartamento nel condominio residenza Andromeda a Segrate (Mi). La residenza Andromeda con altre 27 residenze fa parte del Comprensorio Milano-Due. Il Comprensorio è gestito da un...»
Consulenza legale: «Riguardo il quesito concernente la possibilità di intraprendere un’ azione contro il Comune per le sanatorie edilizie già concesse nei confronti dei condomini che hanno realizzato opere abusive, la risposta è...»
Consulenza Q202025079 del 09/04/2020
SERGIO . B. chiede
SERGIO . B. chiede
«Ho letto la risposta della consulenza Q202024758 e provo fare ora alcune ipotesi pratiche per avere una semplice risposta per ognuna delle seguenti sei domande.
1) abbiamo un solo amministratore che ha sempre misconosciuto la fattispecie del...»
Consulenza legale: «Per rispondere in maniera completa alle singole domande poste, si suddividerà l’elaborato seguendo i punti espositivi elencali nel quesito.
Punti 1) e 2)
In molte realtà condominiali capita sovente che il supercondominio...»
Consulenza Q202025230 del 02/04/2020
Mario P. chiede
Mario P. chiede
«Buongiorno, in un condominio di Milano, vi sono già installate delle telecamere che registrano l'ingresso e gli accessi alle due scale condominiali, riprendendo anche le persone che utilizzano l'ascensore, ora alcuni condomini...»
Consulenza legale: «La riforma del diritto condominiale del 2012 ha specificato per la prima volta all’art.1122 ter del c.c. le maggioranze necessarie per l’installazione di impianti di videosorveglianza per le parti comuni dell’edificio: tal...»
Consulenza Q202024973 del 10/03/2020
TULLIO M. chiede
TULLIO M. chiede
«Nel caso di un GARAGE IN COMUNIONE PRO INDIVISO fra 14 condomini, uno di essi con rogito regolarmente iscritto al Tavolare (Libro Fondiario nella Regione Trentino Alto Adige) ha "esteso" la propria quota ad altro condomino non...»
Consulenza legale: «Il quesito descrive un tipico caso di comunione , istituto disciplinato dagli artt. 1100 e ss. del c.c., in cui un determinato bene , nello specifico l’autorimessa, è oggetto di un diritto di proprietà che spetta in comune...»
Consulenza Q202024758 del 01/03/2020
SERGIO . B. chiede
SERGIO . B. chiede
«Siamo in un supercondominio con quattro edifici strutturalmente indipendenti ognuno dei quali dotato di tre canne fumarie collettive ramificate. Nell’ultima assemblea di aprile 2019 si è parlato di sostituire i dodici sistemi fumari...»
Consulenza legale: «Seguendo la minuziosa descrizione effettuata dall’autore del quesito si ritiene che nel caso specifico non trovi applicazione la giurisprudenza formatasi attorno alla figura del condominio parziale, ma si debba fare attenta applicazione...»
Consulenza Q202024989 del 01/03/2020
Antonio T. chiede
Antonio T. chiede
«Egregi avvocati,
nel condominio in cui sono consigliere condominiale sono stati realizzati lavori di manutenzione che hanno interessato oltre alle facciate anche il lastrico solare e una torretta, entrambi di proprietà condominiale....»
Consulenza legale: «La figura che in prima battuta è tenuto a vigilare sulle parti comuni dell’ edificio e sulla esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria è l’ amministratore di condominio . Tale compito fondamentale trova il...»
Consulenza Q202024990 del 26/02/2020
Mirko V. chiede
Mirko V. chiede
«Ho intenzione di partecipare ad asta giudiziaria per la quale vi allego la relativa documentazione.
Nella stessa vengono menzionate le spese condominiali dell'esecutato e contemplate nella stima di perizia e di primo incanto risultato...»
Consulenza legale: «Il 4° comma dell’art 63 disp. att. del c.c. dispone: " Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente"....»
Consulenza Q202024993 del 24/02/2020
Luciano M. chiede
Luciano M. chiede
«In data 27 novembre 2019 l'assemblea ha deliberato il rifacimento delle facciate e dei terrazzi. (spesa per il mio appartamento circa 20.000€). Io ho votato contro. In data 02 gennaio 2020 ho inviato al Condomnio una raccomandata in cui...»
Consulenza legale: «Nel caso descritto abbiamo una tipica situazione, molto frequente nella pratica, in cui l’ assemblea condominiale ha prima deliberato se effettuare o meno un determinato lavoro straordinario sull’ edificio (rifacimento delle facciate...»
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