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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202231057 del 26/05/2022
F. T. chiede
«Brocardi buongiorno. Sono proprietaria di un appartamento piano terra dotato di una terrazza a livello, due terzi della quale coprono 3 box e il restante terzo l'androne o corsia di manovra nel seminterrato (vedi disegno allegato). Sia nei 3...»
Consulenza legale: «La terrazza a livello è quella parte dell’ edificio che oltre a costituire un naturale prolungamento dell’appartamento a cui accede, funge anche da copertura di unità immobiliari sottostanti. Esso si distingue dal...»
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Consulenza Q202231034 del 26/05/2022
M. B. chiede
«Questo regolamento di condominio può impedirmi di aprire un ambulatorio odontoiatrico o di poliambulatorio? Allego regolamento di condominio»
Consulenza legale: «Se il regolamento dato in visione ha natura contrattuale, tale documento può validamente impedirle di aprire un ambulatorio odontoiatrico o un poliambulatorio. L’art. 11 del regolamento dato in visione, infatti, recita in maniera...»
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Consulenza Q202231050 del 26/05/2022
F. E. chiede
«Nell’assemblea del 5 settembre 2021 viene approvata a maggioranza la nuova tabella redatta dalla geometra che contiene grossolani errori, ma la stessa, nonostante ripetute richieste, non dà alcuna spiegazione del suo operato. Il...»
Consulenza legale: «Posto che la causa tesa ad impugnare le tabelle millesimali errate è stata abbandonata, oramai le nuove tabelle devono considerarsi definitive nonostante gli errori presenti e devono essere utilizzate per ripartire i lavori straordinari...»
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Consulenza Q202231046 del 24/05/2022
G. M. V. chiede
«Egregi Avvocati, sono proprietario di un appartamento posto al 12° piano di un condominio e altresì proprietario del lastrico solare soprastante l'appartamento (13° piano) in uso esclusivo. Nel 2003 ottengo l'autorizzazione...»
Consulenza legale: «Il lastrico solare è quella parte piana dell’ edificio posto sulla sua sommità che in luogo del tetto a falde funge da copertura di tutto o parte del palazzo. Esso viene inserito dall’art. 1117 del c.c. tra le parti...»
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Consulenza Q202231021 del 23/05/2022
O. P. chiede
«Buonasera, 1. Sono proprietario di un appartamento condominiale e vorrei realizzare un impianto fotovoltaico sul lastrico solare. Il lastrico solare al netto delle chiostrine ha un’ area totale di mq. 510, l’ impianto fotovoltaico...»
Consulenza legale: «L’art. 1102 del c.c. detta un principio fondamentale in materia di utilizzo della cosa comune: ciascun comproprietario può servirsi della cosa purché non venga impedito agli altri partecipanti di fare parimenti uso del bene...»
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Consulenza Q202230990 del 19/05/2022
La T. L. chiede
«Sono proprietaria per 15/47 di un immobile sito in ........ Tali quote le ricevute in eredità da mia madre, ........ deceduta nel 2011, la quale ne era venuta in possesso fin dall'anno 1982. Dei restanti proprietari è noto solo...»
Consulenza legale: «Fino a qualche anno fa situazioni di questo tipo venivano risolte facendo ricorso al ministero del notaio, mediante la stipula di un atto di c.d. “ vendita per possesso ”. Sarebbe stato sufficiente recarsi dal notaio e chiedergli...»
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Consulenza Q202230955 del 18/05/2022
E. P. chiede
«Abito in una vecchia corte a ferro di cavallo il cui accesso avviene da un portone in comune ed un passaggio centrale (sempre in comune) nel mezzo di due cortili separati e di proprietari differenti. All'interno della corte ci sono circa 20...»
Consulenza legale: «In linea di principio la pretesa di costituire il condominio parrebbe corretta. Il complesso edile descritto, infatti, è un tipico esempio di super condominio rientrante nell’ambito di applicazione dell’art. 1117 bis del c.c. Si...»
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Consulenza Q202230954 del 18/05/2022
E. A. chiede
«Buonasera PREMESSO CHE: - sono proprietario di appartamento posto al piano terra e con ingresso autonomo direttamente sull'esterno del palazzo (con proprio numero civico), - il Condominio comprende altri 8 appartamenti ubicati ai piani...»
Consulenza legale: «Ad avviso di chi scrive, è necessario partire da un presupposto leggermente differente rispetto a quello prospettato nel quesito. Sulla base di quanto viene descritto infatti, non è assolutamente scontato ritenere che l’autore...»
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Consulenza Q202230971 del 14/05/2022
C. M. chiede
«Buongiorno vi espongo il mio quesito: la mia proprietà immobiliare è all'interno di un RESIDENCE composto da 2 palazzine con 4 appartamenti ciascuno, una villa abbinata e tre villette a schiera, il tutto con una entrata in...»
Consulenza legale: «L’origine di questa situazione è da ricondursi, a parere di chi scrive, alla poca chiarezza in merito a chi effettivamente abbia il compito di amministrare i beni comuni a tutte le proprietà del complesso. La fattispecie...»
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Consulenza Q202230965 del 13/05/2022
M. G. chiede
«Abito in un Condominio composto da 20 villette a schiera - Abbiamo un regolamento vecchio di Condominio contrattuale - Abbiamo una Piscina condominiale. Nel Regolamento di Condominio sta scritto che l'uso della Piscina è riservato a: 1....»
Consulenza legale: «Purtroppo quello che ci si prefigge di fare necessita del consenso unanime o quantomeno del consenso del condomino interessato. L’art. 1102 del c.c. dice chiaramente che ciascun partecipante alla comunione ha la piena facoltà...»
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