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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- parti comuni del condominio e loro utilizzo (201 consulenze)
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- supercondominio (36 consulenze)
- comunione in generale (100 consulenze)
Consulenza Q201514815 del 17/11/2015
Marco chiede
Marco chiede
«Un terreno di 12000 mq è di proprietà di 20 persone ciascuno proprietario di TOT quote ereditarie per un totale di 84 (proprietà indivisa). Io ho sottoscritto con alcuni di essi un preliminare di acquisto per un totale di...»
Consulenza legale: «La vicenda descritta vede una situazione di comunione relativa alla proprietà di un terreno.
Attualmente si tratta di una comunione certamente ereditaria (il gran numero di comproprietari lo fa sospettare), cioè di una...»
Consulenza Q201514497 del 28/10/2015
Giuliano R. chiede
Giuliano R. chiede
«Abbiamo un unico condominio formato da 4 stabili di diversa fattezza, due sono di 30 appartamenti, uno di 16 appartamenti, e un altro di un solo appartamento.
Parliamo di spese generali per esempio delle spese dell'amministratore e del...»
Consulenza legale: «La situazione descritta nel quesito potrebbe far ritenere che si sia in presenza di un cosiddetto “supercondominio”, cioè una pluralità di edifici che costituiscono autonomi condomini anche strutturalmente separati (di...»
Consulenza Q201514434 del 27/10/2015
Giuseppe B. chiede
Giuseppe B. chiede
«Nel nostro condominio sono stati deliberati lavori straordinari che riguardano il superattico costruito anni addietro abusivamente. La costruzione aveva quasi carattere di precarietà, tanto che è stato acquistato da un estraneo al...»
Consulenza legale: «Le considerazioni svolte nel quesito sono del tutto ragionevoli e condivisibili.
I lavori deliberati hanno interessato infatti, almeno a quanto si comprende dai fatti descritti, una parte di proprietà esclusiva del condominio ,...»
Consulenza Q201514427 del 20/10/2015
Giacomo M. chiede
Giacomo M. chiede
«Buonasera,
sono ancora io, voglio chiedere: posso dopo un anno chiedere la revoca dell' amm. giudiziario riconfermato dal tribunale per decreto, quando egli aveva presentato le dimissioni irrevocabili davanti al Giudice su mia richiesta di...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto segue a quelli n. 12789 e 13191 , in cui si è già chiarita la situazione giuridica e i possibili rimedi.
Ora ci si domanda se e come sia possibile chiedere la revoca dell' amministratore giudiziario...»
Consulenza Q201514414 del 16/10/2015
Antonio R. chiede
Antonio R. chiede
«Fabbricato composto da appartamenti e negozi.
Vi è il portiere (figura A4) con alloggio (48 ore settimanali) che svolge servizio di vigilanza, custodia, pulizia, ritiro posta, ecc.
Al regolamento di condominio redatto dal costruttore...»
Consulenza legale: «Tabella da applicare per calcolare i voti necessari alla delibera di riduzione del servizio di portierato
L'art. 20 del regolamento condominiale conferisce il diritto di voto in base alla tabella A, cioè a quella che determina i...»
Consulenza Q201514371 del 15/10/2015
Salvatore A. chiede
Salvatore A. chiede
«Il sottoscritto, avendo già usufruito di Vostre consulenze per problemi di Condominio (perdita da una colonna fognaria condominiale e attribuzione delle relative spese - Quesito n. 13289 e ancora Quesito n. 13368 ) ed avendo dette...»
Consulenza legale: «Il quesito richiede di rispondere a diverse sottodomande.
Per quanto riguarda lo svolgimento dell' assemblea e l'efficacia delle istruzioni scritte lasciate dal condomino assente all' amministratore , non costa purtroppo un...»
Consulenza Q201514344 del 13/10/2015
Franco A. chiede
Franco A. chiede
«Buongiorno,
Abitiamo l'ultimo piano in un condominio con 24 proprietari.
Ci piacerebbe installare dei panelli fotovoltaico nel tetto del condominio, perché abitando l'ultimo piano faremo praticamente zero danni alle parte comune...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto è certamente di attualità, visto che sempre più spesso anche chi abita in condominio desidera ricorrere all'utilizzo di energie rinnovabili, scontrandosi però con la necessità di...»
Consulenza Q201514298 del 08/10/2015
Bruno S. chiede
Bruno S. chiede
«Scrivo in nome e per conto di mia figlia che è proprietaria esclusiva di un appartamento e del relativo sovrastante lastrico solare. La primitiva proprietaria aveva il diritto di sopraelevazione come trascritto nell'atto di acquisto...»
Consulenza legale: «Occorre innanzitutto capire se l'obbligo di pagare l'indennizzo consegua sempre al diritto di sopraelevare; in secondo luogo va indagato se esso si trasmetta in caso di cessione della proprietà cui inerisce.
Quanto alla prima...»
Consulenza Q201514305 del 07/10/2015
Sebastiano C. chiede
Sebastiano C. chiede
«Abito in un condominio di quattro piani costruito nel 1982. Il proprietario di un appartamento al secondo piano ha sopraelevato il suo terrazzo di proprietà esclusiva, creando diversi problemi alla staticità dell'edificio,...»
Consulenza legale: «La risposta al primo quesito appare da subito negativa.
Difatti, la costruzione realizzata dal condomino non sembra rivestire la caratteristica di "sopraelevazione" richiesta per poter applicare l'art. 1127 c.c. ed inoltre...»
Consulenza Q201514251 del 30/09/2015
Roberto C. chiede
Roberto C. chiede
«Abito in un condominio costituito da 2 blocchi paralleli uno a sud l''altro a nord rispettivamente, ognuno dei quali è costituito da 4 unità immobiliari due sotto due sopra. Il mio appartamento è al primo piano a...»
Consulenza legale: «Riguardo la prima questione, quella della titolarità del sottotetto, occorre preliminarmente esaminare l'atto di acquisto dell'appartamento (il " titolo "), per stabilire se esso sancisce la proprietà esclusiva del...»
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