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Consulenza legale in materia di
"Amministratore di condominio"

consulenze legali in materia di: Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
Consulenza Q201922584 del 24/01/2019
FRRANCESCO C. chiede
«Se invio all'Amministratore una Raccomandata chiedendo che il suo contenuto venga reso noto a ciascun condomino prima della presentazione e discussione in assemblea e chiedo anche che detta missiva deve essere allegata alla Relazione...»
Consulenza legale: «Il n. 8 dell’art.1130 del c.c. impone all’ amministratore di: " conservare tutta la documentazione inerente alla propria gestione riferibile sia al rapporto con i condomini sia allo stato tecnico-amministrativo dell'edificio...»
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Consulenza Q201822347 del 21/11/2018
Vincenzo B. chiede
«Buonasera. Sono un condòmino amministratore. Dopo 4 anni di attività ho deciso di dare le dimissioni. Il nostro regolamento di condominio di natura contrattuale del 30.10.1922 letteralmente recita "... l'amministrazione...»
Consulenza legale: «Secondo quanto prevede il comma 10° dell’art 1129 del c.c., l’amministratore dura in carica un anno e l’incarico si intende rinnovato per un ulteriore periodo di un anno. Scaduto il secondo periodo di rinnovo...»
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Consulenza Q201821832 del 20/08/2018
Giorgio F. chiede
«Buongiorno, vi sottopongo il quesito: il proprietario di un immobile ha locato l'appartamento ad un inquilino che però nel corso degli anni non ha mai pagato le spese condominiali a suo carico. L'amministratore del condominio non...»
Consulenza legale: «L’ amministratore di condominio raffigura, secondo la giurisprudenza consolidata, un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza. L’amministratore, in qualità di legale rappresentante del condominio,...»
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Consulenza Q201821778 del 27/07/2018
Giancarlo A. chiede
«Quali iniziative possono essere adottate, da un condomino, verso l'amministratore di condominio che si rifiuta di fornire copia di documenti contabili? Quale iter bisogna seguire per correggere un bilancio di condominio con consistenti...»
Consulenza legale: «Per comodità espositiva si risponderà prima alla seconda domanda per poi passare alla prima. Quale iter bisogna seguire per correggere un bilancio di condominio con consistenti errori? Occorre riconvocare l'assemblea? La...»
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Consulenza Q201821668 del 01/07/2018
M. G. chiede
«Buongiorno, ho un problema in un condominio da me amministrato, situato a (omissis). Il condominio consiste in un pianterreno (sede di un supermercato), due piani interrati (parcheggio clienti supermercato + garage privati), due piani fuori terra...»
Consulenza legale: «Le domande poste dal quesito sono perfettamente conformi alla normativa condominiale e rientrano perfettamente nei doveri di un amministratore di immobili. L’ art. 1102 del c.c., norma generale che trova applicazione anche in ambito...»
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Consulenza Q201821496 del 10/06/2018
Achille S. chiede
«Sto valutando la possibilità di agire contro l'amministratore condominiale. Il motivo: non aver frequentato i corsi annuali di formazione periodica secondo il DM 140/2014 in cui NON SI PREVEDE ALCUNA ECCEZIONE O DEROGA....»
Consulenza legale: «La riforma del diritto condominiale apportata dalla L. n.220 del 2012, è intervenuta in maniera piuttosto importante sul ruolo dell’ amministratore di condominio , introducendo nuovi requisiti per assumere tale ruolo, e definendo...»
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Consulenza Q201821302 del 11/05/2018
Luigi O. chiede
«Un condominio è formato da sette abitazioni a schiera. Non c’è un amministratore (essendo il condominio con meno di nove condomini) né un condomino facente funzioni. Il motivo è dovuto al fatto che non ci sono...»
Consulenza legale: «L’art. 1117 c.c. prevede che costituiscono “ proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo: 1)...»
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Consulenza Q201821232 del 26/04/2018
Giorgio C. chiede
«E' stato esperito con esito negativo per non adesione del chiamato il tentativo di mediazione notificato al condominio ed all'Amministratore con oggetto: A) l'annullamento della delibera dell'assemblea condominiale che ha respinto...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere al quesito, è opportuno precisare che il parere che si sta per fornire non può essere considerato come una previsione sull’esito del giudizio intrapreso. L’unico professionista in grado di valutare...»
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Consulenza Q201820456 del 13/02/2018
Bruno C. chiede
«Alla fine dell'assemblea condominiale, chiedo subito copia del verbale. L'Amm. mi risponde che avrò tale copia dopo la ricezione sul c/c condominiale di 10 Euro.Tale somma è stata approvata dall'assemblea per la richiesta...»
Consulenza legale: «Va preliminarmente osservato che non si può fare una distinzione tra verbale di assemblea ed altri “documenti condominiali”: ciò che vale per l’uno vale anche per gli altri. Ciò detto, la risposta si...»
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Consulenza Q201820484 del 09/02/2018
Fabrizio P. chiede
«Buonasera, abito in palazzina con 4 appartamenti, quindi senza amministratore di condominio. Vorrei sapere se nonostante non sia obbligatorio, si può richiedere, ed eventualmente a chi chiedere, la nomina di un amministratore, anche se 3 su...»
Consulenza legale: «L’art. 1129 c.c. impone la nomina dell’amministratore in quei condominii dove il numero dei partecipanti è superiore ad otto. Se non vi provvede l’assemblea, ciascun condomino può fare ricorso...»
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