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Consulenza legale in materia di
"Amministratore di condominio"

consulenze legali in materia di: Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
Consulenza Q201615414 del 10/02/2016
Carla S. chiede
«L'amministratore nel 2011 ha affittato una soffitta condominiale ad un condomino. Da allora posso entrare a controllare il contatore solo chiedendo le chiavi della soffitta al portiere, poiché il locatore ha dato questa disposizione. Il...»
Consulenza legale: «La locazione di un bene condominiale non è infrequente e viene ammessa dalla stessa giurisprudenza. Normalmente essa viene disposta con delibera condominiale; quanto alle maggioranze richieste, se si tratta di locazione ultranovennale...»
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Consulenza Q201515153 del 30/12/2015
GianCarlo M. chiede
«In un condominio, in attesa che il tribunale esperisca tutti (proprietario in fallimento ecc...) gli atti per far pagare un condomino moroso, l'amministratore per mandare avanti almeno le spese ordinarie per la conduzione del condominio...»
Consulenza legale: «La responsabilità per i debiti condominiali è stata a lungo governata dal principio di solidarietà dell'obbligazione : si riteneva, cioè, che il debito contratto nell'interesse del condominio verso terzi...»
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Consulenza Q201514427 del 20/10/2015
Giacomo M. chiede
«Buonasera, sono ancora io, voglio chiedere: posso dopo un anno chiedere la revoca dell' amm. giudiziario riconfermato dal tribunale per decreto, quando egli aveva presentato le dimissioni irrevocabili davanti al Giudice su mia richiesta di...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto segue a quelli n. 12789 e 13191 , in cui si è già chiarita la situazione giuridica e i possibili rimedi. Ora ci si domanda se e come sia possibile chiedere la revoca dell' amministratore giudiziario...»
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Consulenza Q201513459 del 24/06/2015
Patrizia P. chiede
«Il mio nuovo amministratore condominiale non vuole dopo le mie innumerevoli richieste, consegnarmi il regolamento e nega l'esistenza delle tabelle millesimali. È evasivo nel rispondere a chiarimenti sulla sua procedura nell'eseguire...»
Consulenza legale: «Il comportamento dell' amministratore potrebbe rilevare sotto il profilo della negligenza professionale, in quanto appare indubbio che egli sia tenuto a conservare copia del regolamento condominiale e delle tabelle millesimali, dovendo...»
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Consulenza Q201411255 del 25/09/2014
Giuseppe R. chiede
«Buona sera, il mio è un problema che da molto tempo non riesco a ordinare. Abito in un condominio ed ho posseduto da molto tempo più di 20 anni, un camper motorhome che il 19.02.2014 mi hanno bruciato entro l'area condominiale...»
Consulenza legale: «La situazione tratteggiata nel quesito fa intuire una certa trascuratezza dell'amministratore di condominio nella gestione della vicenda subita dal condominio, ma non sembra far sorgere una sua responsabilità diretta per quanto accaduto...»
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Consulenza Q201410349 del 20/05/2014
Silvio D. chiede
«Con ricorso ex art. 1129 c.c. depositato c/o il Tribunale di Bari in cui si lamentavano gravi responsabilitą dell'amministratore si richiedeva la revoca dello stesso; all'udienza del 11-04-2014 si costituiva in giudizio l'amministratore impugnando...»
Consulenza legale: «Il procedimento di revoca dell'amministratore di cui all' art. 1129 del c.c. ha senza dubbio natura di volontaria giurisdizione , essendo diretto non a risolvere controversie, bensì a gestire un negozio o un affare, con la...»
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Consulenza Q20113073 del 04/04/2011
Silvano chiede
«Se non tutti i condomini sono d'accordo nella revoca dell'amministratore di condominio, puņ trovare applicazione in questa ipotesi, l'art 1726 cod. civ.?»
Consulenza legale: «Nell’ipotesi di revoca dell’amministratore di condominio esiste una disciplina specifica data dall’ art. 1129 del c.c. in combinato disposto con l’ art. 1136 del c.c. , per cui l’assemblea può in ogni tempo...»
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Consulenza Q20112950 del 25/03/2011
Arnone chiede
«E' possibile far amministrare un palazzo con parti comuni (scala A,scala B,garage sottostante) da tre amministratori diversi?»
Consulenza legale: «Le norme del codice civile sulla nomina, revoca e attività dell'amministratore di condominio negli edifici ( art. 1129 del c.c. , artt. 64 e 65 disp. att. c.c.) non escludono la possibilità che l'amministrazione del...»
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Consulenza Q20112059 del 28/01/2011
Maurizio chiede
«Il nostro amministratore, finora ad ogni nostra segnalazione, afferma che non può eseguire interventi anche di urgenza (es. infiltrazioni di acqua piovana dal terrazzo condominiale) se la decisione non è preventivamente sottoposta...»
Consulenza legale: «L' art. 1135 del c.c. sancisce l'obbligo dell'amministratore di ordinare lavori di manutenzione straordinaria che rivestano carattere urgente , dovendo poi riferirne nella prima assemblea. La Corte di Cassazione, con sentenza...»
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Consulenza Q20101680 del 28/11/2010
DOMENICO chiede
«Abito in un condominio composto da sette appartamenti e cinque condomini . Posso esercitare il diritto di avere un Amministratore ? Grazie per una cortese risposta .»
Consulenza legale: «Il condominio sorge automaticamente quando in un edificio quando i proprietari sono o diventano due o più di due. Si parla di condominio minimo quando i condomini sono solo due. Se i condomini sono più di quattro è...»
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