Consulenza legale in materia di
"Locazioni commerciali"

Consulenza legale: «Il cosiddetto “affitto di poltrona” altro non è che un tipo di locazione , con cui un soggetto che esercita una data attività - quale appunto quella di parrucchiere, o estetista - concede in uso a un altro soggetto una...»

Consulenza legale: «La trascrizione è presupposto dell’ opponibilità ai terzi dei diritti acquisiti in forza degli atti trascritti previsti dall’art. 2643 c.c. Non ha però una funzione costitutiva di un diritto. Il contratto di...»

Consulenza legale: «La clausola del contratto di locazione riportata nel quesito non fa che rimandare, in sostanza, a quanto previsto dall’art. 28 della L. n. 392/1978 (c.d. legge sull’equo canone ). Infatti nel contratto - anche se le...»

Consulenza legale: «L’art. 32 della L. 392/1978 (Legge Equo Canone) stabilisce che il locatore possa richiedere espressamente al conduttore l’aggiornamento annuale del canone sulla base della variazione degli indici ISTAT nella percentuale massima...»

Consulenza legale: «La lettura di entrambe le comunicazioni inviate dalla parte locatrice ha evidenziato che in nessuna di esse si fa riferimento alla volonta di recedere, ovvero di non rinnovare il contratto . Si esprime, sì, la volontà di rinegoziare...»

Consulenza legale: «Per rispondere al presente quesito è necessario analizzare la normativa e le pronunce giurisprudenziali sull’adeguamento ISTAT per le locazioni ad uso diverso da quello abitativo. L’art. 32 della L. 392/1978 (Legge Equo...»

Consulenza legale: «La vendita di un immobile in pendenza di contratto di locazione è soggetta alla disciplina dell’ art. 1599 del c.c. e dell’ art. 1602 del c.c. . La lettura di questi articoli fa desumere che è possibile...»

Consulenza legale: «Nel caso proposto il locatore ha inviato una lettera di disdetta al conduttore con indicazione a lasciare l’immobile libero per la data del 31 agosto 2025. La disdetta del locatore, intesa come diniego di rinnovo per ulteriori 6 anni ai...»

Consulenza legale: «Il contratto di locazione del caso di specie contiene una clausola con cui il conduttore rinuncia al 50% dell’indennità per perdita dell’ avviamento , prevista dall’art. 34 L. Equo Canone, a fronte di una riduzione del...»