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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Locazioni a canone concordato di natura transitoria"
consulenze legali in materia di:
Locazioni a canone concordato di natura transitoria
(Locazioni ad uso abitativo)
- locazioni ad uso abitativo
- obbligazioni del locatore (30 consulenze)
- obbligazioni del conduttore (26 consulenze)
- manutenzioni e riparazioni: quali al conduttore e quali al locatore (26 consulenze)
- locazioni a canone libero 4 + 4 (8 consulenze)
- locazioni a canone concordato 3 + 2 (6 consulenze)
- locazioni a canone concordato di natura transitoria (11 consulenze)
- locazioni a canone concordato per studenti universitari (3 consulenze)
- deposito cauzionale e fideiussione (8 consulenze)
- registrazione del contratto di locazione e adempimenti successivi (5 consulenze)
- sublocazione e cessione nel contratto di locazione (12 consulenze)
- trasferimento a titolo particolare della cosa locata (7 consulenze)
- recesso, disdetta e rinnovo (62 consulenze)
- restituzione della cosa locata (7 consulenze)
- perdita e deterioramento della cosa locata (4 consulenze)
- sfratto per morositą o per finita locazione (15 consulenze)
- locazioni commerciali
- locazioni commerciali (65 consulenze)
Consulenza Q202438455 del 26/07/2024
P. G. chiede
P. G. chiede
«Salve,
abito in Emilia-Romagna e in occasione della nascita di mio nipote, dovrei andare a Roma per 3-4 mesi (da dicembre a marzo) in attesa che si sistemino le cose in altro modo.
Quindi sto cercando un appartamento in affitto per quei mesi (o...»
Consulenza legale: «L’art. 5 comma 1 della L. 431/1998 stabilisce la possibilità per le parti di concludere dei contratti di locazione di natura transitoria per particolari esigenze del conduttore o del locatore .
Questi contratti sono disciplinati...»
Consulenza Q202438188 del 08/07/2024
Cliente chiede
Cliente chiede
«Sono conduttore di un appartamento con contratto di affitto di tipo transitorio della durata di 18 mesi in scadenza a Settembre 2024.
Questo è il secondo affitto di natura transitoria della stessa durata che stipulo.
In altre parole, sono...»
Consulenza legale: «L’art. 5 comma 1 della L. 431/1998 stabilisce la possibilità per le parti di concludere dei contratti di locazione di durata inferiore rispetto a quella prevista dalla legge per particolari esigenze delle parti.
È il caso del...»
Consulenza Q202435962 del 02/02/2024
L.F. chiede
L.F. chiede
«Sono l'amministratore unico di una società (srl) che possiede alcuni appartamentini. Ho stipulato varie volte contratti transitori, regolarmente registrati. Ora mi è capitato di leggere che una società non può...»
Consulenza legale: «L’ art. 5 comma 1 della Legge sulle locazioni abitative (L. 431/1998) prevede la possibilità di stipulare contratti di natura transitoria per particolari esigenze delle parti.
Per le modalità e le condizioni della stipula di...»
Consulenza Q202335472 del 22/12/2023
L.T. chiede
L.T. chiede
«Dal 2005 al 2021 ho avuto in locazione un immobile con contratti di durata annuale, ad uso transitorio. Mai registrati, neanche uno. Il 3 ottobre 2022 sottoscrivo un preliminare di compravendita per l’acquisto dell’immobile tenuto in...»
Consulenza legale: «In relazione alla richiesta di poter continuare a vivere in un immobile a seguito della scadenza del contratto di locazione e della mancata conclusione del contratto di definitivo di compravendita, si osserva quanto segue.
Non è...»
Consulenza Q202334846 del 24/10/2023
G. G. chiede
G. G. chiede
«buongiorno,
ho in corso in qualità di conduttore un contratto di locazione abitativa di natura transitoria per esigenze lavorative documentate relativo a una porzione di unita' immobiliare in un comune capoluogo di provincia. Si tratta...»
Consulenza legale: «L’art. 5 comma 1 della L. 431/1998 stabilisce la possibilità per le parti di concludere dei contratti di locazione di durata inferiore rispetto a quella prevista dalla legge per particolari esigenze delle parti.
È il caso del...»
Consulenza Q202128947 del 07/09/2021
Michele M. chiede
Michele M. chiede
«Ill.mo Brocardi,
Ho un bicamere a Roma ove da diversi anni affitto posti letto a studenti o lavoratori fuorisede, di solito extracomunitari. Inizialmente ho avuto studenti universitari, con contratti di natura transitoria di 12 mesi, per motivi...»
Consulenza legale: «L’articolo 5, L. n. 431/1998, ammette la stipula di contratti di locazione di natura transitoria anche di durata inferiore rispetto ai limit i previsti dalla suddetta legge al fine di soddisfare particolari esigenze delle parti (comma...»
Consulenza Q202127175 del 11/01/2021
Sergio B. chiede
Sergio B. chiede
«Salve, il mio dubbio riguarda i Contratti di Locazione Transitori per i Lavoratori Fuori Sede (quindi con residenza in una città differente rispetto a quella dove si vuole prendere in locazione un immobile).
Io avrei la residenza a...»
Consulenza legale: «Il contratto di locazione uso transitorio è un tipo di contratto uso abitativo la cui caratteristica principale è, appunto, la transitorietà ed è previsto dall’art. 5 della L.431/98 che rimanda per la sua...»
Consulenza Q202025461 del 15/05/2020
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Buongiorno,
la mia coinquilina ed io abbiamo un contratto di locazione di natura transitoria (ex art. 5 L. 431/1998). La proprietaria ci fa pagare un canone di 1220 € al mese + 610 € di spese al mese. Volevo chiedere se lei incassa...»
Consulenza legale: «La L. n. 431/98 disciplinante i contratti di locazione ad uso abitativo al suo art. 5, ammette la possibilità di stipulare locazioni di durata inferiore ai vincoli ordinari per soddisfare particolari esigenze delle parti, ma la stipula...»
Consulenza Q201923028 del 29/03/2019
Graziella G. chiede
Graziella G. chiede
«Ho un appartamento di tre stanze ciascuna affittata con contratto transitorio con cedolare secca rispettivamente a tre studenti o giovani lavoratori precari con scadenza annuale a B.
Vorrei sapere se posso disdire il contratto alla prima scadenza...»
Consulenza legale: «Occorre operare una distinzione tra il contratto di locazione ad uso abitativo transitorio e quello stipulato con studenti per motivi di studio universitario.
In merito al primo la disciplina specifica è contenuta nell'articolo 5...»
Consulenza Q201822232 del 30/10/2018
Luciano G. chiede
Luciano G. chiede
«Buon giorno, il mio problema consiste in una occupazione di appartamento concesso ad una persona con contratto regolarmente registrato di locazione transitoria " finalizzato a soddisfare delle esigenze transitorie" ( cito dal contratto)...»
Consulenza legale: «La problematica non presenta profili penalistici per cui una denuncia non avrebbe alcun seguito.
Si tratta, invece, di una tematica puramente civilistica: un contratto di locazione cessato alla naturale scadenza, relativo a un immobile che...»
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