Brocardi.it - L'avvocato in un click!
CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Obbligazioni del locatore"
consulenze legali in materia di:
Obbligazioni del locatore
(Locazioni ad uso abitativo)
- locazioni ad uso abitativo
- obbligazioni del locatore (33 consulenze)
- obbligazioni del conduttore (28 consulenze)
- successione nel contratto di locazione (3 consulenze)
- manutenzioni e riparazioni: quali al conduttore e quali al locatore (28 consulenze)
- locazioni a canone libero 4 + 4 (14 consulenze)
- locazioni a canone concordato 3 + 2 (9 consulenze)
- locazioni a canone concordato di natura transitoria (11 consulenze)
- locazioni a canone concordato per studenti universitari (4 consulenze)
- deposito cauzionale e fideiussione (8 consulenze)
- registrazione del contratto di locazione e adempimenti successivi (5 consulenze)
- sublocazione e cessione nel contratto di locazione (12 consulenze)
- trasferimento a titolo particolare della cosa locata (8 consulenze)
- recesso, disdetta e rinnovo (71 consulenze)
- restituzione della cosa locata (7 consulenze)
- perdita e deterioramento della cosa locata (5 consulenze)
- sfratto per morositą o per finita locazione (17 consulenze)
- locazioni commerciali
- locazioni commerciali (72 consulenze)
Consulenza Q202544025 del 26/06/2025
S. C. chiede
S. C. chiede
«Buongiorno,
abito in una palazzina di 4 famiglie ciascuna delle quali in affitto.
Nel 2023 abbiamo avuto un'infestazione da parassiti dei piccioni sul tetto e in uno degli appartamenti del primo piano (con punture evidenti e sfoghi cutanei)....»
Consulenza legale: «L’art. 1576 del c.c. ci dice che, salvo patto contrario , sono interamente a carico del conduttore le riparazioni di piccola manutenzione , rimanendo in capo al locatore le riparazioni necessarie a mantenere la cosa in buono stato...»
Consulenza Q202543659 del 30/05/2025
E. R. chiede
E. R. chiede
«Ho terminato regolarmente il mio contratto di affitto a fine Luglio 2025. Il conguaglio delle spese condominiale doveva essere validato dall'AG del condominio a Febbraio 2026 (i conti del condominio sono fatti da settembre a settembre di ogni...»
Consulenza legale: «I riferimenti temporali indicati nel quesito si riferiscono, presumibilmente, al 2024 (fine contratto di locazione ) e al 2025 (per la richiesta di restituzione delle spese condominiali).
Non viene specificato se il conduttore abbia avuto modo...»
Consulenza Q202541646 del 05/02/2025
P. D. chiede
P. D. chiede
«Ho da poco affittato un locale ad uso palestra. A causa di una situazione anomala lasciata dal vecchio conduttore (distacco di energia, morosità, ecc) il nuovo conduttore ha difficoltà a far allacciare una nuova utenza con...»
Consulenza legale: «Il locatore è tenuto, ai sensi dell’art. 1575 c.c., tra le altre obbligazioni, a consegnare al conduttore l’immobile in modo che possa essere utilizzato per l’uso convenuto.
Chiaramente la mancata attivazione della...»
Consulenza Q202439431 del 02/10/2024
F. B. chiede
F. B. chiede
«buongiorno, scrivo per avere una consulenza in merito a recente casistica accaduta nel mio condominio. Uno dei proprietari di appartamento del condominio ha affittato il proprio box auto ad una scuola guida affinché quest’ultima lo...»
Consulenza legale: «Si, in assenza di specifiche disposizioni nel regolamento condominiale (la cui legittimità, in ogni caso, sarebbe tutta da vagliare) il comportamento tenuto dagli addetti della scuola guida affittuaria dei box auto è assolutamente...»
Consulenza Q202438256 del 11/07/2024
D. C. chiede
D. C. chiede
«Salve.
Abbiamo letto con grande interesse il suo articolo. Noi ci siamo appena trasferiti (in affitto) con la nostra bimba neonata in una casa con accesso pedonale da strada dove entra anche l'automobile ma sprovvisto di passo carraio che i...»
Consulenza legale: «Dalla lettura del contratto di locazione non sembra che oggetto della locazione sia anche il posto auto privato .
Sembra, però, dalla lettura del quesito, che i conduttori lo utilizzino, salvo rimanere poi bloccati per la presenza...»
Consulenza Q202437728 del 10/06/2024
B. R. . chiede
B. R. . chiede
«Buongiorno.
Sono proprietario di un immobile ad uso industriale che ho affittato. Il contratto è scaduto il 30 novembre 2023 e il locatore si è opposto allo sfratto per finita locazione nonostante sia insolvente da anni. Il...»
Consulenza legale: «Per poter definire quali sono state le cause delle infiltrazioni che hanno causato i danni ai beni del conduttore all’interno dell’immobile in locazione , è necessario interpellare un tecnico che possa fare una perizia ....»
Consulenza Q202333534 del 11/05/2023
G. P. chiede
G. P. chiede
«Sono proprietaria di un immobile sito a piano terra e da oltre 10 anni non applico l'aumento istat. Il canone è di 330,00 € mensili. Posso chiedere l'adeguamento istat a giugno? E a chi spetta la sostituzione del tubo e del...»
Consulenza legale: «In mancanza di specificazione si presume che il contratto di locazione in corso sia ad uso abitativo.
L’aggiornamento del canone in base agli indici ISTAT viene richiesto con lettera raccomandata da parte del locatore e inizia a...»
Consulenza Q202333157 del 04/04/2023
E. S. chiede
E. S. chiede
«Salve, vivo in una casa in affitto dal 2021, il locatore è un Avvocato, dall'inizio dell'anno più o meno in casa è comparsa della muffa, non ho informato subito il locatore perchè credevo fosse frutto di sbalzi...»
Consulenza legale: «In relazione alla questione sottoposta, si rileva che la muffa comparsa nell’immobile locato, sia la conseguenza di un difetto strutturale del tetto.
Non viene infatti negata dal locatore la ricostruzione fatta dal conduttore...»
Consulenza Q202332894 del 19/02/2023
A. R. chiede
A. R. chiede
«Buongiorno,
vi contatto per avere una vostra gentile consulenza su un contratto di affitto 4+4 in scadenza il prossimo 28/2/2023.
Il proprietario di casa mi ha inviato comunicazione di disdetta entro i 6 mesi previsti dal contratto. In tale...»
Consulenza legale: «Come è noto, al termine del primo periodo di locazione , il proprietario non è libero di recedere dal contratto: egli infatti può farlo a condizione che sussistano quei motivi tassativamente indicati dall’art. 3 della...»
Consulenza Q202231640 del 07/09/2022
I. J. C. G. chiede
I. J. C. G. chiede
«Buongiorno,
Sono stato un inquilino in una casa a Roma per un anno. Il contratto è stato firmato nel luglio 2021. Da novembre, quando sono iniziate le piogge, la cucina è allagata perché l'acqua entra sotto le finestre....»
Consulenza legale: «La clausola da lei citata è un classico caso di esonero di responsabilità perfettamente legale e vincolante per il conduttore se da lui accettato espressamente ai sensi del 2° co. dell’ art. 1341 del c.c. . Accettazione...»
Concept & content by Avv. Manuel Tropea
Powered by Sequeri S.r.l. - Via Marsilio da Padova 22, 35139 PADOVA - C.F. e P.I. 05500250286 - R.E.A. PD471772 - capitale sociale i.v. 20.000