Articolo 1212 Codice Civile

La disciplina dell’offerta reale per mora del creditore e del conseguente deposito è contenuta quasi del tutto nel codice civile, ed in particolare negli artt. 1206 e ss. c.c., relativi alla mora del creditore, e nelle relative norme di attuazione.
Dispone l’art. 1209 del c.c. che, al fine di costituire validamente in mora il creditore, occorre che il debitore esegua offerta reale o per intimazione di ciò che costituisce oggetto della sua obbligazione, distinguendosi tra denaro, titoli di credito e cose mobili ed ancora, in relazione a queste ultime, a seconda che debbano essere consegnate al domicilio del creditore o in luogo diverso (se la consegna deve avvenire in luogo diverso, l’offerta potrà eseguirsi solo per intimazione).

Se il creditore accetta quanto il debitore gli ha formalmente offerto, con atto che per la sua validità dovrà rispettare i requisiti prescritti analiticamente dall’art. 1208 del c.c., allora non si pone alcun problema, in quanto il debitore è definitivamente liberato dalla sua obbligazione e la procedura di offerta reale si chiude con il verbale dell’ufficiale giudiziario di accettazione, il quale sarà soltanto soggetto a registrazione.

La situazione si complica se il creditore non si presenta per ricevere le cose che gli vengono offerte o se, pur presentandosi, rifiuta di accettare.
In questo caso, infatti, sarà necessario passare alla fase ulteriore della procedura, ossia quella del deposito, per la cui validità occorrerà rispettare i requisiti prescritti dall’art. 1212 c.c.
Innanzitutto è necessario, ai sensi del n. 1 di tale norma, che il deposito sia preceduto da una intimazione, notificata al creditore sempre a cura del funzionario UNEP, contenente l’indicazione del giorno, ora e luogo esatto in cui la cosa o le cose offerte verranno depositate (ex art. 74 delle disp. att. c.c. tra l’intimazione ed il deposito deve intercorrere un termine non minore di tre giorni).
Notificato tale atto, nel giorno fissato per il deposito il funzionario UNEP ed il debitore si recheranno presso il luogo prestabilito e verrà anche in questo caso redatto un ulteriore verbale, nel quale si darà sempre atto della eventuale accettazione da parte del creditore, del suo rifiuto di accettare e dei motivi del rifiuto o, in alternativa ancora, della sua mancata comparizione.

Se il creditore non compare o rifiuta la cosa o le cose offerte, si procederà al deposito, il quale, secondo quanto prescritto dal n. 2 dell’art. 1212 c.c., dovrà effettuarsi “nel luogo indicato dalla legge o, in mancanza, dal giudice”.
Infatti, mentre la sola offerta di adempimento vale ad esclude la mora del debitore, se quest’ultimo vuole conseguire l’effetto più ampio della liberazione dall’obbligazione dovrà necessariamente far seguire l’offerta dal deposito e solo quando il deposito verrà accettato o dichiarato valido con sentenza passata in giudicato, ai sensi del secondo comma dell’art. 1210 del c.c., potrà ritenersi definitivamente liberato.

Ora, nessun problema si pone se l’oggetto dell’offerta è costituito da una somma di denaro, in quanto il secondo comma dell’art. 1212 c.c. dispone che il relativo deposito può eseguirsi anche presso un istituto di credito, ciò che di fatto avviene nella totalità dei casi.
Più complessa, invece, è la situazione se a dover essere depositati sono beni mobili, nel qual caso trova applicazione l’art. 77 delle disp. att. c.c., secondo cui il deposito va effettuato presso stabilimenti di pubblico deposito, quali sono, come detto nel quesito, quelli gestiti dall’Istituto vendite giudiziarie territorialmente competente.
Precisa sempre l’art. 77 disp. att. c.c. che, se nel luogo in cui deve essere eseguita la prestazione non esistono magazzini di pubblico deposito o se ricorrono particolari ragioni, la parte interessata, ossia il debitore, può farsi autorizzare con decreto a depositare i beni presso altro locale idoneo.

La norma fa riferimento al Pretore, ma a seguito della soppressione delle Preture a decorrere dal 2 giugno 1999, la competenza spetta al Tribunale monocratico.
Possono integrare quelle “particolari ragioni”, a cui fa riferimento la norma, l’eccessiva onerosità delle spese di custodia richieste dall’IVG, il che può indurre il debitore a farsi autorizzare a depositare i beni presso un magazzino nella sua disponibilità, chiedendo contestualmente il diritto alla liquidazione di un compenso per ogni giorno di deposito.
Di tale deposito se ne darà atto nel processo verbale che il funzionario UNEP redige ex art. 1212 c.c. nel giorno e nell’ora risultanti dall’atto di intimazione (se si sceglie di depositarle presso l’IVG, si può concordare con tale istituto il ritiro sul luogo del deposito e si redigerà verbale di tale ritiro) .

A questo punto si può accedere all’ultima fase di questa lunga procedura, ossia quella della convalida.
Trattasi, a tutti gli effetti, di un ordinario giudizio di cognizione, di competenza del Tribunale, che va introdotto con atto di citazione, e per effetto del quale è possibile conseguire la liberazione coattiva del debitore, in quanto la sentenza che lo definisce è volta ad estinguere, con efficacia costitutiva, il debito, accertando la validità del deposito ai sensi degli artt. 76 e ss. disp. att. c.c.; nel corso di tale procedimento il giudice sarà chiamato a verificare la ritualità di tutte le modalità, formali e temporali, prescritte dalla relativa disciplina normativa affinchè il debitore si liberi dalla relativa obbligazione.

Per quanto concerne le spese, purtroppo dovranno essere inizialmente sostenute dal debitore che ha interesse a conseguire la liberazione dalla sua obbligazione, mentre, in sede di convalida dell’offerta reale, sarà possibile chiedere che le stesse vengano fatte gravare sul creditore.