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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
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Consulenza Q201410155 del 18/04/2014
Paola D. chiede
Paola D. chiede
«Buongiorno, si tratta di servitù di passaggio che mia zia dice di avere acquisito per dest. del padre di famiglia o per usucapione, a carico del mio fondo. Sto valutando di agire in giustizia per fare dichiarare che lei non ha nessun...»
Consulenza legale: «La servitù di passaggio è la limitazione imposta ad un fondo, denominato servente, per l'utilità di un altro fondo, denominato dominante, che consiste nell'obbligo per il titolare del fondo servente di consentire il...»
Consulenza Q20138734 del 01/10/2013
Paola D. chiede
Paola D. chiede
«Sono proprietaria di una casa circondata da una corte di mia proprietà. Mia zia, che è confinante, dovrebbe aver acquisito il diritto di servitù di passaggio per destinazione del padre di famiglia, a carico della mia corte...»
Consulenza legale: «Va innanzitutto premesso che per dare una compiuta risposta al quesito sarebbe necessario sia visitare i luoghi ove si svolge la vicenda narrata, sia esaminare con attenzione tutta la documentazione relativa ai fondi citati.
In ogni caso,...»
Consulenza Q20137978 del 13/05/2013
Fausto chiede
Fausto chiede
«Spett. Redazione,
sono proprietario di una casa in montagna i cui terreni sono costeggiati da un piccolo canale che raccoglie le acque di scolo provenienti dai terreni a monte (si tratta di una zona molto ricca di falde acquifere) e che si...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie, il proprietario del fondo a valle sembra reputarsi titolare di una c.d. servitù di scolo, che consiste nel diritto di assicurarsi il defluvio delle acque che provengono da un fondo altrui ( art. 1094 del c.c. ss.). Si...»
Consulenza Q20137708 del 05/04/2013
Vincenzo P. chiede
Vincenzo P. chiede
«Ho da poco acquistato la proprietà di un fondo attiguo ad uno già in mio possesso, le due porzioni di terreno sono separate da una rete essendo state in precedenza di due proprietari diversi.
Sulla rete, adesso divenuta di mia...»
Consulenza legale: «Il caso di specie concerne l'istituto della servitù coattiva di elettrodotto: nel codice civile si trova solo la norma di cui all'art. 1056, mentre la disciplina completa è contenuta in norme speciali (T.U. 1775/33, art. 119...»
Consulenza Q20137509 del 13/02/2013
Giuseppe chiede
Giuseppe chiede
«Nel mio terreno vi è una vasca: una volta riempita, lo scolo attraversa la mia proprietà e raggiunge la vasca del vicino. Il canale di scolo è stato costruito da miei antenati, principalmente per irrigare il terreno...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie il proprietario del fondo confinante è titolare di una servitù di scolo , che consiste nel diritto di assicurarsi il defluvio delle acque che provengono da un fondo altrui ( art. 1094 del c.c. ss.). Si tratta,...»
Consulenza Q20126950 del 06/11/2012
Edda Z. chiede
Edda Z. chiede
«La mia casa scaricava con diritto di servitù le acque bianche e nere nella fognatura del fondo vicino. Questo da oltre 100 anni.
Diciannove anni fa, per mia comodità, ho convogliato le mie acque di scarico in un'altra diversa...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell' art. 1073 del c.c. le servitù si estinguono per prescrizione quando non se ne faccia uso per venti anni . Ciò vale anche per le servitù apparenti, come quella oggetto del caso in esame (Cass. civ., sez....»
Consulenza Q20125270 del 17/04/2012
Marco chiede
Marco chiede
«Cosa accade ad una servitù di passaggio(trascritta precedentemente al pignoramento)nel momento in cui si perfeziona il trasferimento della (nuda) proprietà dell'immobile all'acquirente?
Il diritto reale minore sarà...»
Consulenza legale: «Il diritto reale di servitù appartiene alla categoria dei diritti reali di godimento su cosa altrui, intesi quali diritti che comprimono il godimento di colui che è titolare del diritto di proprietà sulla cosa....»
Consulenza Q20125063 del 12/03/2012
Pio chiede
Pio chiede
«Spett.le Redazione,
il quesito che voglio porre alla vostra attenzione è il seguente: una servitù di passaggio può estendersi fino al punto di annullare completamente il diritto di proprietà?»
Consulenza legale: «Il diritto di servitù ha una natura tale da poter compromettere in maniera rilevante gli interessi del proprietario del fondo servente. Per questo deve essere esercitato in maniera da recare minor danno possibile al fondo servente e,...»
Consulenza Q20114323 del 22/07/2011
Aurelio chiede
Aurelio chiede
«Salve a tutti e grazie anticipatamente per il vostro interessamento.
Possiedo un fondo agricolo per il quale ho fatto richiesta di allaccio alla rete elettrica Enel. Superati tutti i vincoli paesaggistici ed altri, l'Enel nella mia...»
Consulenza legale: «La servitù coattiva di elettrodotto comprende le facoltà per l’ente distributore di energia elettrica di impiantare tralicci per sostenere i cavi che passano per via aerea, o di ottenere l’appoggio alle costruzioni, per...»
Consulenza Q20113938 del 24/05/2011
Paolo chiede
Paolo chiede
«Salve ,vorrei sapere se posso chiudere una servitù di passaggio,disegnata anche in cartina del catasto.Ci sono dei vincoli che mi impediscono la chiusura. Grazie»
Consulenza legale: «Si presume che la domanda si riferisca ad un servitù coattiva.
Può dirsi che il passaggio coattivo abbia cessato di essere necessario soltanto nei casi in cui siano venuti meno i presupposti di fatto che avevano reso ex lege...»
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