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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
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Consulenza Q201720016 del 11/12/2017
Andrea G. chiede
Andrea G. chiede
«Buonasera, espongo in breve il problema.
Dovrò presto effettuare lavori di ristrutturazione interna ed esterna
di una villa di esclusiva proprietà. Per la fornitura elettrica (Enel)
tale immobile viene servito da un cavo aereo...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere alle domande contenute nel quesito, occorre indicare quale sia la normativa principale di riferimento.
In primo luogo, dobbiamo far menzione dell’art. 1056 del codice civile secondo cui: “ogni proprietario...»
Consulenza Q201719694 del 19/10/2017
VITTORIO . S. chiede
VITTORIO . S. chiede
«Sono proprietario di un immobile che possiede anche un accesso dal resede passando per una corte a comune; detta corte deriva da un frazionamento ed accatastamento a comune fra due proprietari nell'anno 1863 al Catasto Generale...»
Consulenza legale: «La prima norma che si ritiene utile poter invocare a tutela delle sue ragioni è quella contenuta nell’art. 1102 c.c., la quale dispone, in maniera alquanto chiara e inequivoca, che ciascun comproprietario può servirsi della...»
Consulenza Q201719552 del 28/09/2017
Armando M. chiede
Armando M. chiede
«sono titolare di un hotel al lido di... omissis ..., nel lato ovest vi è il passaggio che porta al ns. parcheggio privato retrostante , questo passaggio dà accesso anche ad una casa privata .
ora questa casa è stata venduta e...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito, si analizza preliminarmente il disposto dell'articolo 1067 del Codice Civile, il quale dispone al primo comma che " Il proprietario del fondo dominante non può fare innovazioni che rendano più...»
Consulenza Q201719529 del 22/09/2017
Paolo L. M. R. chiede
Paolo L. M. R. chiede
«Posseggo un box in un Condominio autobox - lo chiamo D - (90 box), l'accesso ai box dalla viabilità pubblica avviene tramite uno stradello di pertinenza di un SuperCondomino - lo chiamo S - 350appartamenti- su cui, stradello, grava a...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito si ritiene estremamente utile richiamare in premessa la sentenza n. 11684/2000 della Corte di Cassazione, ove è detto che l’art. 1027 c.c., nel disciplinare la categoria generale delle servitù ,...»
Consulenza Q201719488 del 19/09/2017
Attilio C. chiede
Attilio C. chiede
«Ho acquistato recentemente un appartamento che devo ristrutturare. L’immobile acquistato deriva da un frazionamento di appartamento di dimensioni maggiori che è stato diviso in due unità immobiliari (per il frazionamento...»
Consulenza legale: «Se è vero che la servitù va esercitata in modo tale da arrecare il minor aggravio possibile al fondo servente, è anche vero che l’art. 1065 c.c. è norma interpretativa , dettata per i casi in cui...»
Consulenza Q201719371 del 23/08/2017
Vincenzo M. chiede
Vincenzo M. chiede
«In fase di divisione di beni fu stabilito che dalla strada principale alla mia abitazione (circa 15 metri) fu confermata una servitù attiva di passaggio che porta alla mia abitazione al secondo piano. Premetto che anche il proprietario del...»
Consulenza legale: «L'esistenza di una servitù di passaggio non offre generalmente all’avente diritto la garanzia di poter transitare liberamente sul bene altrui anche con l’autovettura.
Infatti, dalla normale servitù di passaggio...»
Consulenza Q201719335 del 18/08/2017
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Dal 22/07/2016 sono proprietaria di un terreno agricolo in provincia di (omissis) il cui accesso mi è stato garantito dal Venditore avvenire "in maniera incontrastata ed ultraventennale da una strada interpoderale che insiste sulla...»
Consulenza legale: «Dalla lettura del quesito da lei posta si evince che:
- per accedere alla pubblica via lei necessiterebbe di ampliare la servitù di passaggio esistente, in modo da poter transitare attraverso il terreno di proprietà del suo...»
Consulenza Q201719084 del 19/06/2017
Francesco B. chiede
Francesco B. chiede
«Spett.le Redazione, di seguito Vi sottopongo il seguente quesito.
Nel 1967 ho acquistato un piccolo fondo rustico in una località balneare. Il predetto confina a nord con una strada extraurbana principale successivamente declassata a...»
Consulenza legale: «Per rispondere compiutamente al suo quesito sarebbe necessario sapere se i 20 soggetti da lei citati, che asseriscono di essere titolari di un diritto di servitù , siano o meno proprietari di un fondo confinante al suo .
Va osservato,...»
Consulenza Q201718942 del 25/05/2017
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Sono il proprietario di un pozzo, posto all'interno e all'inizio di un cortile in comproprietà. Sul pozzo insisterebbe una servitù prediale a favore dell'altro comproprietario del cortile, nata nel 1984 per mezzo di un...»
Consulenza legale: «La fattispecie che viene descritta impone di affrontare non soltanto il tema della servitù prediale relativa al pozzo, ma anche quello dell’uso della cosa comune.
Infatti il cortile, ove si teme possano farsi attraversare eventuali...»
Consulenza Q201718804 del 09/05/2017
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Insufficienza di passaggio ai bisogni di un immobile usato per un'attività commerciale da esercitarsi su un'altra proprietà immobiliare .. area urbana ... già asfalta che serve due fabbricati, un negozio e un immobile...»
Consulenza legale: «Dalla formulazione un po' confusa del quesito, non risulta molto agevole capire se si renda necessario ampliare una servitù di passaggio già esistente ovvero ottenere una nuova servitù di passaggio su altro fondo o altra...»
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