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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
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Consulenza Q201512957 del 29/04/2015
Roberta L. chiede
Roberta L. chiede
«Buongiorno,
ho scelto di utilizzare il vostro utile servizio perché ho un dubbio circa la reciproca concessione di servitù di passaggio tra me e mia sorella maggiore (di seguito Rosa).
Al momento è in corso presso un notaio...»
Consulenza legale: «Il codice civile, in materia di servitù, stabilisce alcuni casi in cui il diritto reale possa essere coattivamente costituito, cioè possa essere di fatto "imposto" al proprietario del fondo servente ( art. 1032 del c.c. )....»
Consulenza Q201512562 del 11/03/2015
Angelo F. chiede
Angelo F. chiede
«Con atto di donazione del 1981 la propria madre aveva donato allo scrivente un edificio allo stato grezzo costituito dal piano terra e dal 1° piano con il prospetto nella strada principale e con scala di accesso al 1° piano, il...»
Consulenza legale: «Il caso in esame sottende due questioni: quale fondamento giuridico ha l'utilizzo da parte della sorella della scala di proprietà del fratello? La sorella è obbligata a realizzare la propria scala ora che ha la...»
Consulenza Q201512397 del 18/02/2015
Andrea D. V. chiede
Andrea D. V. chiede
«Buon giorno,
sono proprietario di un lotto edificabile intercluso, in quanto al momento non sono inscritte servitù di passaggio nei lotti confinanti. L'accesso al lotto può essere ottenuto iscrivendo una servitù di...»
Consulenza legale: «Quando, in forza di legge, il proprietario di un fondo ha diritto di ottenere da parte del proprietario di un altro fondo la costituzione di una servitù , ad esempio una servitù di passaggio, questa, in mancanza di contratto,...»
Consulenza Q201512238 del 03/02/2015
Leonardo L. chiede
Leonardo L. chiede
«Chiarimenti al quesito n. 12163/2015
Il contratto via di fuga potrebbe essere invalidato, l'invalidità non è soggetta a prescrizione: giudice di pace?
Il contratto servitù si prescrive nel 2018, 10 anni.
Il contratto in...»
Consulenza legale: «Se il contratto fosse annullabile per dolo, la relativa azione di annullamento si prescriverebbe in cinque anni dal momento della scoperta del dolo ( art. 1442 del c.c. ). La competenza spetterebbe al giudice di pace laddove il valore della...»
Consulenza Q201512163 del 26/01/2015
Leonardo L. chiede
Leonardo L. chiede
«Ho sottoscritto un contratto di servitù, per una via di fuga/esodo di un cinema, la via esodo impegna la terrazza della mia casa che è in comunione di beni con mia moglie, la quale non ha firmato il contratto.
Il cinema è ora...»
Consulenza legale: «Il contratto sottoscritto tra il privato e il comune costituisce una servitù di passaggio, ma non sembra, quantomeno in base ai dati forniti nel quesito, si tratti di una servitù coattiva ( art. 1051 del c.c. , che - peraltro -...»
Consulenza Q201411310 del 01/10/2014
Maria chiede
Maria chiede
«In relazione al quesito n 11089/2014 dell' 1 settembre 2014, vorrei una precisazione. Nella risposta inviatami sostenete che non si può configurare la servitù per usucapione o per destinazione del padre di famiglia perché...»
Consulenza legale: «Sulle servitù apparenti, purtroppo, è difficile dare una soluzione netta ed unica ai singoli casi concreti: difatti, il requisito dell'apparenza viene rimesso alla discrezionalità del giudice, che si può convincere...»
Consulenza Q201411108 del 11/09/2014
Michael L. chiede
Michael L. chiede
«La situazione:
Sono proprietario di un fondo circondato da fondi altrui. L'accesso è una strada privata che finisce sul fondo mio, è una strada cieca. Per proteggere il manto stradale e per evitare che dei visitatori in macchina...»
Consulenza legale: «Il quesito attiene alle modalità di esercizio di una servitù di passaggio, la cui esistenza è certa e non posta in discussione.
Il proprietario del fondo servente sta compiendo atti che potenzialmente danneggiano il...»
Consulenza Q201411106 del 03/09/2014
Federico B. chiede
Federico B. chiede
«Siamo tre persone, che sono sempre passate su una strada lunga circa 400 metri, la quale si trova all'interno di un fondo agricolo. Due di noi sono proprietari di due piccoli appezzamenti di terreno, dove veniamo a lavorare saltuariamente,...»
Consulenza legale: «La servitù di passaggio è la limitazione imposta ad un fondo, denominato servente, per l'utilità di un altro fondo, denominato dominante, che consiste nell'obbligo per il titolare del fondo servente di consentire il...»
Consulenza Q201410393 del 27/05/2014
Paola D. chiede
Paola D. chiede
«Buongiorno, Mio nonno, ante 1967, ha costruito 3 fabbricati : una casa, una stalla con sopra un fienile e un "ripostiglio per attrezzi e legna". Sono stati costruiti in zona esterna al centro abitato ( in zona montagnosa, comune di Mel,...»
Consulenza legale: «Nella vicenda esposta esiste sin dal 1967 una costruzione (ripostiglio per attrezzi) situata a 3,5 metri da un altro edificio (stalla mutata in abitazione).
L' art. 873 del c.c. stabilisce che le costruzioni su fondi confinanti, se non sono...»
Consulenza Q201410365 del 20/05/2014
Andrea M. chiede
Andrea M. chiede
«Salve, necessito di una consulenza relativamente ad un diritto di passo che ho concesso gratuitamente circa 6 anni fa. tale diritto risultava assolutamente necessario, data la interclusione dalla strada pubblica della abitazione adiacente alla...»
Consulenza legale: «L'art. 1055 c.c. sancisce espressamente che quando il passaggio cessa di essere necessario, il proprietario del fondo servente può chiederne la soppressione. La norma è inserita nella sezione relativa al "passaggio...»
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