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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Decoro architettonico"
consulenze legali in materia di:
Decoro architettonico
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (107 consulenze)
- assemblea condominiale (107 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (237 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202439335 del 27/09/2024
G. Z. chiede
G. Z. chiede
«Buongiorno,
ho un appartamento sito al primo piano in un condominio. Il condomino, che ha una appartamento al piano terra e sottostante al mio, ha installato un gazebo nel suo giardino con il voto favorevole dell’assemblea condominiale, in...»
Consulenza legale: «Sulla base di quello che lei riferisce nel quesito non è scontato che si possa raggiungere l’obbiettivo della rimozione del gazebo. Se si analizza la giurisprudenza in materia sia in tema di distanze ma anche quella più...»
Consulenza Q202437555 del 25/05/2024
E. F. chiede
E. F. chiede
«Vorrei installare un pannello solare in condominio su un balcone di dimensioni inferiori al pannello stesso, di quanti cm è possibile eccedere a destra e sinistra? il balcone è all'ultimo piano, nel caso reale sarebbero circa 50...»
Consulenza legale: «La sua domanda dovrebbe essere rivolta ad un geometra, la quale è la figura professionale che conosce le normative tecniche e regolamentari in materia edilizia e nelle costruzioni.
Da un punto di vista legale, tuttavia, le segnaliamo che...»
Consulenza Q202437285 del 10/05/2024
D. P. chiede
D. P. chiede
«Salve,
Sto per ristrutturare un appartamento in cui intendo ricavare due nuovi bagni ciechi con aerazione forzata posti su lati differenti del palazzo, considerando che posso effettuare questi fori a norma di tutte le leggi nazionali e...»
Consulenza legale: «La normativa di riferimento è quella prevista dall’art. 1122 c.c. in tema di opere su parti di proprietà o uso individuale.
Questo articolo definisce quali sono i limiti del proprietario nell’eseguire opere sulla propria...»
Consulenza Q202436798 del 26/03/2024
G. C. chiede
G. C. chiede
«Se sostituisco sulla facciata principale, finestre a tre ante con altre, di uguale superficie, misura e colore, che hanno però due ante, incorro in qualche problema? La richiesta è stata approvata a maggioranza dall'assemblea...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive ciò che lei si prefigge di fare non presenta particolari criticità da un punto di vista legale. È vero che si va a sostituire una finestra a tre ante con una a due ante: questo, in linea teorica potrebbe...»
Consulenza Q202334689 del 13/10/2023
M. D. chiede
M. D. chiede
«Sono condomina di un edificio per aver acquistato un immobile nel 2018 e per averne ereditato dai miei genitori un altro nel 2016. Nel 2019, da sola ossia al posto del condominio, ho citato in giudizio un altro condomino per far rimuovere una...»
Consulenza legale: «Per quello che si è potuto capire dai documenti che corredano il presente parere ( sentenza e atto di appello di controparte) ci si sente di affermare che il contenzioso è sicuramente ben incardinato, mentre paiono piuttosto...»
Consulenza Q202334088 del 11/07/2023
G. S. chiede
G. S. chiede
«Ho una proprietà in un palazzo condominiale oggetto di un progetto di manutenzione ordinaria e straordinaria delle facciate e dei lastrici condominiali. Parte delle facciate sono piastrellate con piastrelle (messe in opera al momento della...»
Consulenza legale: «Per giurisprudenza assolutamente costante un intervento condominiale (sia esso una manutenzione straordinaria o una innovazione ), lede il decoro architettonico quando comporta una significativa alterazione delle linee architettoniche dello...»
Consulenza Q202332992 del 07/03/2023
G. M. chiede
G. M. chiede
«Buongiorno.
Io abito in un supercondominio con 8 corpi scala, tipo fabbricato a schiera.
Attualmente il fabbricato è oggetto di riquaificazione energetica (superbonus).
Nelle facciate del fabbricato sono presenti parecchie terrazze con...»
Consulenza legale: «Sinceramente si rimane stupiti dall'affermazione dell’ amministratore di condominio , in quanto la tenda da sole è pacificamente considerata un accessorio del singolo appartamento e pertanto un bene in proprietà...»
Consulenza Q202129372 del 27/10/2021
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Buongiorno, abito al primo piano di una palazzina di 6, il condomino del piano terra ha installato una pergotenda in alluminio di circa 20mq autoportante (non aderente alla facciata per pochi centimetri) nel giardino di sua esclusiva pertinenza,...»
Consulenza legale: «La risposta alle domande poste è affermativa: le argomentazioni del vicino non sono condivisibili.
Come è noto con il termine decoro architettonico la giurisprudenza definisce l’insieme delle linee dell’edificio, che...»
Consulenza Q202128542 del 25/06/2021
Renzo M. chiede
Renzo M. chiede
«art.1120 cc [innovazioni] > MODIFICHE PROSPETTICHE CONDOMINIALI
Attualmente abito in una unità residenziale facente parte di un complesso a schiera di 4 unità.
Il vicino, ai sensi dell'art 1117 cc, ha chiesto...»
Consulenza legale: «Il decoro architettonico seppur non espressamente definito dal nostro codice civile, rimane uno degli istituti più rilevanti del diritto condominiale e una delle cause che più genera contenzioso tra i proprietari.
La mancanza di...»
Consulenza Q202127935 del 12/04/2021
Maurizio P. chiede
Maurizio P. chiede
«Abito in un condominio costruito negli anni ’60 le cui facciate sono rivestite in cortina. Alcuni condòmini, adducendo esigenze di manutenzione, intendono promuovere il ricorso alle agevolazioni del superbonus 110% (eco o sisma),...»
Consulenza legale: «Il legislatore del superbonus 110% ha previsto in effetti delle maggioranze assembleari molto semplificate per l’adozione delle delibere aventi ad oggetto gli interventi agevolabili.
Il comma 9bis dell’art. 119 del D.L. n. 34 del...»
Concept Avv. Manuel Tropea
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