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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Decoro architettonico"
consulenze legali in materia di:
Decoro architettonico
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (48 consulenze)
- amministratore di condominio (123 consulenze)
- assemblea condominiale (121 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (268 consulenze)
- tabelle millesimali (36 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (201 consulenze)
- innovazioni (58 consulenze)
- decoro architettonico (29 consulenze)
- lastrici solari (83 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (36 consulenze)
- comunione in generale (100 consulenze)
Consulenza Q202544382 del 27/08/2025
S. S. chiede
S. S. chiede
«le key box attaccate sulla facciata del condominio, possono essere installate oppure i condomini possono opporsi»
Consulenza legale: «La giurisprudenza della Cassazione, con un orientamento che oramai possiamo definire costante, ci dice che “ costituisce innovazione lesiva del decoro architettonico del fabbricato condominiale, come tale vietata, non solo quella che ne...»
Consulenza Q202544280 del 18/07/2025
F. C. chiede
F. C. chiede
«Signori buon giorno. 13-VII-25
- Il nostro condominio è composto da tre scale con ingressi separati in area denominata ‘Parco’ con alberi e fioriera.
- Per l’area parco, per l’area box e dei servizi comuni (rete...»
Consulenza legale: «La fattispecie descritta rientra, del tutto pacificamente , nel perimetro applicativo del condominio parziale , istituto giuridico di origine giurisprudenziale, che trova il suo addentellato normativo nell’ultimo comma dell’ art....»
Consulenza Q202544151 del 07/07/2025
V. B. chiede
V. B. chiede
«Buongiorno
Lavori di edilizia libera su terreno privato in ambito condominiale (casetta attrezzi 3x2), può essere impedita dal regolamento o dall'assemblea condominiale? Preciso che la costruzione avviene senza fondamenta, fuori dalla...»
Consulenza legale: «Sulla base di quello che viene riferito nel quesito, ci si sente di concludere che l’opera che si intende portare avanti non sia lesiva delle norme condominiali.
Affinché, infatti, un intervento in condominio, realizzato anche su...»
Consulenza Q202543188 del 07/05/2025
A. M. chiede
A. M. chiede
«Il nostro vicino ha deciso unilateralmente di posizionare (provvisoriamente a sentire lui) sopra una parte della rete metallica di confine esistente lungo il corsello che porta al mio giardino (allego foto) un raffazzonato intrico di filo...»
Consulenza legale: «Nel quesito proposto sembra che un condomino abbia “rafforzato” la rete metallica che delimita il proprio giardino con un ulteriore reticolo metallico, per evitare che estranei possano scavalcare ed entrare. Tale rete aggiuntiva ha,...»
Consulenza Q202543160 del 27/04/2025
D. B. chiede
D. B. chiede
«Sono proprietario di un appartamento in un palazzo costruito nell’anno 1923 sottoposto a tutela storica sito nella zona di xxx a XXX. Il condominio è composto da 3 ingressi civici, un civico ha l’accesso condominiale, gli altri...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza ci dice, ormai da diverso tempo, che il decoro architettonico è una caratteristica propria di qualsiasi edificio , indipendentemente dal fatto che ad esso sia riconosciuta una tutela artistica.
In questo senso...»
Consulenza Q202439335 del 27/09/2024
G. Z. chiede
G. Z. chiede
«Buongiorno,
ho un appartamento sito al primo piano in un condominio. Il condomino, che ha una appartamento al piano terra e sottostante al mio, ha installato un gazebo nel suo giardino con il voto favorevole dell’assemblea condominiale, in...»
Consulenza legale: «Sulla base di quello che lei riferisce nel quesito non è scontato che si possa raggiungere l’obbiettivo della rimozione del gazebo. Se si analizza la giurisprudenza in materia sia in tema di distanze ma anche quella più...»
Consulenza Q202437555 del 25/05/2024
E. F. chiede
E. F. chiede
«Vorrei installare un pannello solare in condominio su un balcone di dimensioni inferiori al pannello stesso, di quanti cm è possibile eccedere a destra e sinistra? il balcone è all'ultimo piano, nel caso reale sarebbero circa 50...»
Consulenza legale: «La sua domanda dovrebbe essere rivolta ad un geometra, la quale è la figura professionale che conosce le normative tecniche e regolamentari in materia edilizia e nelle costruzioni.
Da un punto di vista legale, tuttavia, le segnaliamo che...»
Consulenza Q202437285 del 10/05/2024
D. P. chiede
D. P. chiede
«Salve,
Sto per ristrutturare un appartamento in cui intendo ricavare due nuovi bagni ciechi con aerazione forzata posti su lati differenti del palazzo, considerando che posso effettuare questi fori a norma di tutte le leggi nazionali e...»
Consulenza legale: «La normativa di riferimento è quella prevista dall’art. 1122 c.c. in tema di opere su parti di proprietà o uso individuale.
Questo articolo definisce quali sono i limiti del proprietario nell’eseguire opere sulla propria...»
Consulenza Q202436798 del 26/03/2024
G. C. chiede
G. C. chiede
«Se sostituisco sulla facciata principale, finestre a tre ante con altre, di uguale superficie, misura e colore, che hanno però due ante, incorro in qualche problema? La richiesta è stata approvata a maggioranza dall'assemblea...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive ciò che lei si prefigge di fare non presenta particolari criticità da un punto di vista legale. È vero che si va a sostituire una finestra a tre ante con una a due ante: questo, in linea teorica potrebbe...»
Consulenza Q202334689 del 13/10/2023
M. D. chiede
M. D. chiede
«Sono condomina di un edificio per aver acquistato un immobile nel 2018 e per averne ereditato dai miei genitori un altro nel 2016. Nel 2019, da sola ossia al posto del condominio, ho citato in giudizio un altro condomino per far rimuovere una...»
Consulenza legale: «Per quello che si è potuto capire dai documenti che corredano il presente parere ( sentenza e atto di appello di controparte) ci si sente di affermare che il contenzioso è sicuramente ben incardinato, mentre paiono piuttosto...»
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