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Consulenza legale in materia di
"Compravendita immobiliare e mobiliare"

consulenze legali in materia di: Compravendita immobiliare e mobiliare

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Tutte le consulenze legali / Compravendita immobiliare e mobiliare
Consulenza Q202128300 del 21/05/2021
STEFANO Z. chiede
«Documentazione già inviata per consulenza Q202128281 RIPROPONGO QUESITO Q202128281 (SCUSATE C'E' STATO UN MALINTESO) “In data 10/04/202, in qualità di promissario acquirente, propongo formale proposta di acquisto...»
Consulenza legale: «In risposta alla prima domanda contenuta nel quesito si osserva quanto segue. La proposta d’acquisto è un atto che vincola soltanto il promissario acquirente ossia la parte che ha sottoscritto la proposta. Di contro, il...»
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Consulenza Q202128195 del 14/05/2021
Giovanna B. chiede
«Avendo ordinato una vettura dotata di un accessorio importante per marciare in piena sicurezza sulle autostrade (Active Cruise Control, la denominazione di Volvo) Dopo molti tentativi di attivarlo (al telefono mi dicevano cose del tipo...»
Consulenza legale: «L’art. 129 del codice del consumo dispone che il venditore ha l'obbligo di consegnare al consumatore beni conformi al contratto di vendita. Tra l’altro, i beni si presumono tali se “ sono conformi alla descrizione fatta...»
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Consulenza Q202128212 del 14/05/2021
ANTONIO O. chiede
«Una signora anziana, vedova dal 2015 e senza figli, che vive sola nell’abitazione acquistata col marito nel luglio 1989 col solo Preliminare notarile, registrato ma non trascritto, nel quale era stabilito che l’atto di vendita doveva...»
Consulenza legale: «L’inconveniente più grave della situazione descritta è che la promittente acquirente può ormai rassegnarsi non soltanto a perdere l’immobile in cui finora ha vissuto, ma anche tutte le somme che nel corso di...»
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Consulenza Q202128234 del 12/05/2021
Daniele M. chiede
«Buongiorno, ho appena venduto la mia auto a un privato che dopo averla fatta controllare a un carrozziere mi ha fatto notare diversi difetti di cui io non mi ero reso conto. Ho acquistato l'auto a gennaio 2021 da un concessionario che mi aveva...»
Consulenza legale: «Occorre premettere che per chiedere un risarcimento danni è necessario fornire la prova di quanto richiesto. Come espressamente previsto dall’art. 2697 del codice civile: chi vuol far valere un diritto in giudizio deve provare i...»
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Consulenza Q202127399 del 15/02/2021
Gianfranco S. chiede
«Buongiorno, in data 29 maggio 2020 ho acquistato un natante inserzionato sul sito subito.it dalla ditta N.S. la quale descriveva il natante in perfette condizioni con MOTORI COMPLETAMENTE REVISIONATI e piedi revisionati, veniva inoltre evidenziato...»
Consulenza legale: «La garanzia del codice del consumo è applicabile anche ai beni usati come previsto espressamente dall’art. 134 che dispone che in tal caso le parti possano limitare la durata della responsabilità ad un periodo di tempo in...»
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Consulenza Q202127255 del 23/01/2021
Carlo G. chiede
«Per garantirmi il prezzo attuale di un appartamento in costruzione, o altro già abitabile, chiedo un elenco delle cautele da trascrivere sul preliminare di acquisto/compromesso/prima del rogito notarile, onde tutelare gli acconti scalari...»
Consulenza legale: «Le questioni che vengono poste nel quesito sono di grandissima attualità e riguardano un settore a cui il legislatore ha dedicato particolare attenzione, in un primo momento con il D.lgs. n. 122/2005 e da ultimo con il D.lgs. n. 14/2019,...»
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Consulenza Q202026812 del 20/12/2020
Stefano N. chiede
«Nel mese di Marzo del 1998 è stato stipulato atto di compravendita di un terreno, per edificare abitazione. L'immobile è composto da due mappali, A e B. Nell'Atto di Compravendita è riportata la dichiarazione di...»
Consulenza legale: «Il caso esposto nel quesito trova espressa disciplina all’art. 1489 c.c., relativo proprio all’ipotesi in cui la cosa venduta risulti gravata da oneri o diritti reali non apparenti, che ne diminuiscono il libero godimento . Precisa...»
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Consulenza Q202026929 del 03/12/2020
Giorgio F. chiede
«Buongiorno, vorrei una consulenza riguardante il seguente quesito: Tizio vende alla società Alfa un immobile che verrà pagato ratealmente; oltre al prezzo pattuito, la società Alfa si impegna a pagare al momento del rogito...»
Consulenza legale: «L’ obbligazione assunta dalla società Alfa, avente ad oggetto il pagamento delle imposte e tasse relative alla proprietà dell’immobile oggetto di compravendita , lascia presumere che il tipo di atto concluso tra le...»
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Consulenza Q202026852 del 25/11/2020
Paolo M. chiede
«Buongiorno, due questioni sullo stesso caso. - Ho firmato un preliminare pre-Covid con scadenza rogito 31/12 vincolato al Permesso di Costruire, è possibile chiedere il posticipo del rogito visti i lokcdown e i tempi molto dilatati del...»
Consulenza legale: «Con riguardo alla possibilità di chiedere un posticipo della stipula del definitivo alla luce della situazione di pandemia, occorre tenere presente quanto previsto dal comma 6 bis dell’art. 3 del DL 6/2020 così come...»
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Consulenza Q202026312 del 23/09/2020
Giampiero D. chiede
«Buon giorno quesito per conto di mio padre. La situazione è la seguente: - vendita immobile con terreno - vendita a persona che già risiede nell'immobile, coniuge dell'intestatario del contratto di affitto - richiesta...»
Consulenza legale: «Il tipo di contratto che si intende concludere è molto utilizzato ai nostri giorni, in quanto permette di comprare casa anche a chi ha difficoltà di ottenere un mutuo e non ha la possibilità di saldare subito il prezzo...»
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